Vie en Plain-Pied Baignée de Lumière dans un Domaine Campagnard Durable

Situé sur les marges verdoyantes d'Almere Oosterwold, le Dorpslandgoed 't Eemgoed présente un concept résidentiel distinctif et durable s'étendant sur 7 hectares. Dans ce cadre, 82 foyers gèrent collectivement le domaine, développent de nouvelles initiatives et se soutiennent mutuellement selon les besoins. La communauté accueille des résidents de tous âges et de toutes compositions familiales, chacun contribuant à sa manière à l'atmosphère vibrante qui caractérise ce domaine. La propriété se trouve directement adjacente à ce qui deviendra la plus grande forêt nourricière d'Europe.

L'Eemhuis partagé fonctionne comme le centre névralgique de la communauté et sert de point de rencontre naturel pour les adultes comme pour les enfants. Les résidents peuvent utiliser cet espace pour dîner, travailler, faire de l'exercice, organiser des célébrations, héberger des invités pour la nuit, faire de la musique, ou simplement prendre un café ensemble. Les terrains communs comprennent des potagers, des vergers, des prairies pour animaux, une grande aire de jeux pour enfants et de petites parcelles de forêt nourricière. Tous ces éléments sont entretenus collectivement afin que chacun puisse bénéficier des efforts partagés.

La propriété elle-même est une maison entièrement en plain-pied mesurant environ 83 mètres carrés avec un volume de 361 mètres cubes. Construite en 2021, le logement présente un design contemporain et notablement durable. La construction intègre un remblai de terre avec un toit végétalisé, permettant à la maison de se fondre harmonieusement dans le paysage environnant. Le toit accueille 18 panneaux solaires d'une capacité combinée de 6 264 Wp, délivrant une part d'énergie renouvelable de 120 pour cent et atteignant le label énergétique le plus élevé possible de A++++.

Le design à toit monopente permet à la hauteur sous plafond d'atteindre 3,60 mètres. Dans le salon, cela se combine avec une façade vitrée d'environ 10 mètres de large, orientée vers le sud-ouest pour capter la lumière de l'après-midi et du soir. Le positionnement des panneaux solaires fonctionne comme un auvent qui modère le soleil estival élevé tout en permettant au soleil plus bas du printemps et de l'automne de pénétrer et de réchauffer naturellement l'intérieur.

À l'intérieur, le plafond en pin clair apporte une qualité chaleureuse et naturelle à l'espace intérieur. Le sol en résine époxy sans joint intègre des systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, alimentés par une pompe à chaleur. Associés au système de ventilation avec récupération de chaleur équilibrée, ces caractéristiques maintiennent un climat intérieur constant et confortable tout au long de l'année. La propriété n'a aucune connexion au gaz.

La cuisine ouverte est entièrement équipée d'une plaque à induction Neff avec extraction intégrée, d'un four vapeur Neff et d'un combiné réfrigérateur-congélateur Neff. La salle de bain comprend une douche à l'italienne avec récupération de chaleur, un meuble vasque contemporain et un placard abritant les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Une buanderie séparée contient la pompe à chaleur, le ballon tampon et l'installation de ventilation avec récupération de chaleur.

La disposition est accessible via un jardin avant trapézoïdal menant à l'entrée. Le hall central donne accès à toutes les pièces. À l'avant de la propriété se trouvent la chambre spacieuse, des toilettes séparées et un espace flexible pouvant servir de bureau, de studio ou de chambre supplémentaire. La salle de bain et la buanderie sont positionnées au centre du logement.

La partie arrière est entièrement dédiée au généreux espace de vie ouvert et à la cuisine. Avec une seule chambre désignée au lieu de deux, l'espace de vie bénéficie d'une taille et d'une polyvalence exceptionnelles. Cet agencement convient à ceux qui privilégient un grand espace de vie, un espace de travail ou un studio plutôt qu'une chambre supplémentaire. Le plafond haut en monopente et la large façade vitrée définissent cet espace comme la caractéristique principale de la maison, offrant un environnement lumineux et aéré avec une connexion directe vers l'extérieur.

Le jardin privé paysagé naturellement mesure environ 70 mètres carrés avec une profondeur de 7 mètres et une largeur de 10 mètres. Il comprend une terrasse, une pelouse et des plantations vivaces qui se fondent dans le paysage partagé du domaine, plaçant la résidence dans un cadre verdoyant.

La propriété a le statut de droit d'appartement (appartementsrecht) avec adhésion obligatoire à la VvE 't Eemgoed à Almere. Les frais de service s'élèvent à 148,17 euros par mois. Le stationnement est assuré dans une zone partagée équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les principales caractéristiques techniques incluent une isolation complète, un chauffage par le sol intégral, une installation de récupération de chaleur et une warmtepomp (pompe à chaleur). La propriété dispose d'une connexion par câble à fibre optique, d'une ventilation mécanique, de portes coulissantes et de panneaux solaires. La classification légale est une construction existante (bestaande bouw) avec un toit monopente couvert de matériaux alternatifs.

Le prix demandé est de 575 000 euros, ce qui correspond à environ 6 928 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible pour visite et la date de transfert peut être négociée. L'annonce précise que cela représente un habitat durable, résilient pour l'avenir et adaptable tout au long de la vie dans la zone d'Almere Oosterwold.

La combinaison de systèmes économes en énergie, d'un design orienté vers la communauté et d'une intégration dans l'environnement naturel positionne cette propriété comme une résidence adaptée à ceux qui recherchent un mode de vie connecté à la fois à des principes durables et à un cadre de quartier collaboratif. La disposition en plain-pied soutient également les exigences d'accessibilité et de maintien à domicile.