Maison jumelée moderne avec carport et jardin ensoleillé à Appingedam
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'intérieurs modernisés, comprenant une cuisine de 2018 et une salle de bain rénovée en 2020, garantissant un état prêt à emménager.
- L'efficacité énergétique est améliorée par la présence de huit panneaux solaires et d'une isolation partielle, ce qui aide à réduire les coûts énergétiques.
- L'emplacement est très pratique, situé à distance de marche du centre historique d'Appingedam, de la gare et de diverses commodités locales.
- La vie en extérieur est un point fort avec un jardin arrière ensoleillé orienté au sud-ouest et un carport pratique pour le stationnement.
Points faibles
- La propriété dispose d'une étiquette énergie G, indiquant que malgré certaines améliorations, l'efficacité énergétique globale reste faible par rapport aux normes modernes.
- Il n'y a que deux chambres situées au premier étage, ce qui peut être limitant pour les familles nombreuses ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile.
- La maison a été construite en 1900, ce qui signifie que malgré les rénovations, des problèmes d'entretien potentiels liés aux structures anciennes peuvent encore exister.
- Le jardin avant est situé du côté nord, ce qui signifie qu'il reçoit nettement moins de lumière directe du soleil que le jardin arrière.
Description
Cette charmante résidence jumelée, connue localement sous le nom de « twee-onder-een-kapwoning », est prête à emménager et située à la périphérie du agréable et historique centre-ville d'Appingedam. La propriété se présente comme une maison familiale caractéristique et étonnamment abordable, qui a été méticuleusement entretenue et finie avec une touche moderne. Les propriétaires actuels ont mis à jour les zones clés, notamment la cuisine, la salle de bain et les installations sanitaires, garantissant une expérience de vie confortable et contemporaine. En plus des mises à jour esthétiques, la maison est pratique et confortable, comportant une vaste buanderie modernisée, l'installation de panneaux solaires, une isolation partielle des murs et du toit, et du double vitrage dans toute la propriété, certaines sections ayant été récemment mises à niveau avec du vitrage à haute efficacité.
L'emplacement au Noordersingel 8 offre aux résidents la possibilité de vivre confortablement à deux pas du centre historique. On y trouve une grande diversité de commerces et de lieux d'accueil chaleureux. Les commodités plus larges d'Appingedam sont également rapidement et facilement accessibles. La gare ferroviaire et routière sont à distance de marche, ce qui rend cette maison idéale pour les navetteurs. De plus, la région compte divers clubs sportifs, un nouveau campus scolaire, des établissements d'enseignement primaire et un accès pratique aux routes principales telles que la N33 et la N360.
La propriété comprend un vaste jardin avant avec une grande terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur. Un jardin latéral donne accès à un carport, offrant un stationnement abrité. À l'arrière de la propriété, se trouve un jardin arrière cosy et isolé orienté au sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil dans la seconde partie de la journée et la soirée.
En entrant dans la maison, on est accueilli dans un salon cosy et lumineux caractérisé par un plafond haut qui renforce la sensation d'espace et de légèreté. Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine équipée, dotée d'un bloc cuisine moderne installé vers 2018. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés répondant à tous les besoins culinaires.
Un atout majeur de cette maison est le grand sous-sol avec une hauteur sous plafond debout, offrant d'excellentes solutions de rangement ou un potentiel d'utilisation supplémentaire. La maison bénéficie également d'une buanderie spacieuse, rénovée et isolée, ajoutant une commodité pratique supplémentaire à la routine domestique quotidienne.
Les installations sanitaires ont été modernisées avec soin. La maison dispose de toilettes modernes au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille deux chambres spacieuses, offrant beaucoup d'espace pour le repos et la détente. La salle de bain, rénovée vers 2020, est un point fort de l'étage supérieur, comportant une cabine de douche de luxe, deux vasques et un radiateur design. De plus, il y a des toilettes séparées à cet étage, augmentant le confort pour le ménage.
/D'un point de vue technique, la maison est largement équipée de vitrages isolants, consistant en partie en vitrage à Hautes Performances (HR). Les cadres sont partiellement en plastique, contribuant à réduire les besoins d'entretien. Le toit et les murs ont une isolation partielle. L'efficacité énergétique est davantage soutenue par huit panneaux solaires. L'installation électrique comprend un tableau électrique moderne. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Bosch de 2011, qui appartient à la propriété.
Les espaces extérieurs sont bien entretenus. Le jardin avant, orienté au nord, a une profondeur de 12 mètres et une largeur de 5 mètres, comportant une grande terrasse. La propriété comprend un jardin latéral où se trouve le carport. Le jardin arrière est situé au sud-ouest, offrant une retraite privée et ensoleillée. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété, en plus des options de stationnement public dans la zone.
En résumé, cette maison jumelée combine le charme historique avec les commodités modernes. Son emplacement près du centre d'Appingedam, combiné à l'aménagement pratique et aux fonctionnalités mises à jour telles que les panneaux solaires et la cuisine moderne, en fait une option convaincante pour ceux qui cherchent une maison confortable dans une zone dynamique. La propriété comprend deux parcelles cadastrales et offre une expérience de vie totale qui équilibre le caractère d'une construction de 1900 avec les nécessités de la vie moderne.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'luxe douchecabine' (luxury shower cabin) in the bathroom description.
Bathtub
The listing describes a 'luxe douchecabine' but does not mention a bathtub in the bathroom description or features list, implying its absence.
Ensuite Bathroom
The property has one bathroom and two bedrooms. There is no mention of the bathroom being directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' and a 'separaat tweede toilet' (separate second toilet) on the upper floor, confirming the presence of a toilet separate from the main bathroom.
Bidet
The word 'bidet' does not appear in the listing, and it is not listed among the bathroom amenities.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' with no indication that it is a double shower designed for two people.
Shared Shower
The house has two bedrooms and only one bathroom, meaning the shower is shared between the occupants.
Shared Toilet
The toilets are located in common areas (separate from the bedrooms) and serve the whole household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'twee wastafelmeubels' (two sink units) and 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the listing description or features list.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions terraces and gardens but does not specify a balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'besloten achtertuin op het zuidwesten' (enclosed backyard on the southwest).
Front Garden
Explicitly mentioned as 'ruime voortuin' and listed in the features.
Side Garden
Explicitly mentioned as 'zijtuin met o.a. carport'.
Terrace
Explicitly mentioned as a 'groot terras' in the front garden.
Rooftop Terrace
No mention of a roof terrace; the property is a semi-detached house from 1900 which typically does not have one.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area mentioned in the description.
Fenced Yard
The backyard is described as 'besloten' (enclosed/private), implying fencing or hedging.
Patio
The mention of 'groot terras' implies a paved outdoor seating area.
Veranda
Not mentioned in the text; only a carport and terrace are listed.
Guest House
No separate guest building is mentioned.
Waterfront
Although located on a 'singel' (canal ring road), the listing focuses on the city center and does not advertise water access or a waterfront view.
Kitchen Garden
Not mentioned in the description.
Equestrian Facilities
Located in the city center on a 156 m² plot, making this impossible.
Small Livestock Facilities
Urban residential property with no mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for this type and size of property.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size is only 156 m², which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands, a flat landscape.
Remarkable City View
Located near the historic center, but as a ground-level semi-detached house, panoramic city views are unlikely.
Remarkable Garden View
The property features front, side, and rear gardens, suggesting pleasant views of greenery.
Remarkable Sea View
Appingedam is inland.
Remarkable Harbour View
While Appingedam has a historic harbor, the Noordersingel location is not marketed as having a harbour view.
Remarkable Landmark View
Close to the historic center, but no specific landmark view is described.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. For this type and size of property in the Netherlands, it is uncommon unless explicitly listed.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specify a 'Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011)'.
Walk In Closet
The listing mentions two bedrooms but makes no reference to a walk-in closet or dressing room.
Home Office
The house has 3 rooms total (2 bedrooms). There is no mention of a dedicated study or home office space.
Skylight
There is no mention of skylights (dakramen) in the description of the roof or rooms.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the architectural description.
Private Indoor Pool
This is a 89 m² semi-detached home; a private indoor pool is structurally and financially implausible and not listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or bathroom description.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1900s house with modern updates. There are no specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist white walls, or specific hygge-style features.
Modern
The description explicitly uses the word 'modern' multiple times ('modern afgewerkt', 'moderne keuken', 'modern toilet', 'moderne badkamer') to describe the finishings and amenities.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed pipes, metal finishes, or open loft spaces; it is a standard semi-detached home.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features a southwest backyard, but there are no architectural references to Mediterranean styles (e.g., terracotta, stucco, arches).
Classic
Built in 1900 and described as 'karakteristiek' (characteristic) and located near the historic center, the exterior and structure retain a classic style, despite modern interior updates.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1900 and described as 'karakteristiek' (characteristic) and 'sfeervolle' (atmospheric), indicating traditional historic style despite modern interior updates.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1900.
Post War Functional
Built in 1900, which is pre-war.
Modernist
Although the finish is modern, the structure dates from 1900 and is not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1900, renovated but not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
No mention of an island. Given the house type (semi-detached, 1900) and size (89m²), a standard kitchen layout is more probable, and agents typically highlight islands if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning') and not an apartment share.
Design Kitchen
Described as 'modern', but 'design' implies a specific high-end aesthetic. It is a standard modern kitchen from 2018.
New Kitchen
The kitchen dates from approximately 2018. While relatively modern, it is not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The description states 'carport en parkeergelegenheid op eigen terrein' and the features list 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime en gemoderniseerde bijkeuken' (spacious utility room) and a 'grote kelder met stahoogte' (large basement), providing ample storage space.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Carport'. A carport is classified as a type of garage structure in this context.
Automatic Garage Door
The structure is a carport, which is an open-sided shelter and does not have a garage door, automatic or otherwise.
Double Garage
The listing mentions a single carport ('carport'). There is no mention or indication of a double garage width.
Attic
The house has 2 living layers and a flat roof ('Plat dak'). No attic or loft (zolder) is mentioned.
Cellar
The listing explicitly mentions a 'grote kelder met stahoogte' (large basement with standing height).
Covered Parking
The presence of a carport constitutes covered parking.
Underground Parking
This is a semi-detached house with a carport; there is no underground parking.
Workshop
No specific workshop area is mentioned. The utility room or cellar could function as one, but it is not explicitly listed as a workshop.
Shed
The listing mentions a carport and various gardens, but does not mention a separate storage shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on the property or public.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming the property is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a semi-detached house built in 1900 with two floors and a basement. No elevator is mentioned or expected for this type of home.
Intercom
The property is a single-family house. Intercom systems are not standard for this type of dwelling and are not mentioned in the listing.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The listing describes a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The property has a carport and parking on own grounds, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located on a public road (Noordersingel) in a residential neighborhood, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has two floors plus a basement. The bedrooms and bathroom are located on the first floor ('eerste verdieping'), requiring the use of stairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a 'bijkeuken' (utility room) strongly implies the existence of standard plumbing connections for laundry appliances.
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'ruime, verbouwde en geïsoleerde bijkeuken' (spacious, renovated and insulated utility room).
Smart Home
No smart home features, automation, or integrated technology are described in the text.
Ventilation System
The features list specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which typically means it does not have a modern mechanical ventilation system.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned in the description or features, and not a standard installation for this property type.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '8 zonnepanelen' (8 solar panels) in the features list.
Double Glazing
The features list includes 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', and the description mentions 'geheel isolatieglas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' and 'HR-glas' but makes no mention of triple glazing (HR+++) or higher.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in both the description and features.
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the features section, which specifically names roof, wall, and glass insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Bosch (gas gestookt combiketel)', which is a gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has partial wall and roof insulation, and full insulation glazing (partially HR). Additionally, it has 8 solar panels and partially plastic window frames (kunststof kozijnen).
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.