Appartement de luxe de 2 pièces avec place de parking et vue sur l'eau à Alkmaar

Cet appartement moderne est situé au cinquième étage du complexe Dockside dans le quartier Overstad à Alkmaar. Le bâtiment a été achevé en 2023, ce qui signifie que le bien bénéficie de normes de construction contemporaines et d'équipements modernes dans son ensemble. L'appartement offre une surface habitable totale de 72 mètres carrés, constituant un espace de vie compact mais bien agencé, adapté aux personnes seules ou aux couples.

L'entrée de l'immeuble est située au rez-de-chaussée et dispose d'un hall d'entrée fermé équipé d'un système d'interphone, d'un panneau de sonnette et de boîtes aux lettres. Depuis cette entrée centrale, les résidents ont accès à l'ascenseur, à l'escalier, au parking souterrain et à leurs caves individuelles. La présence d'un ascenseur garantit que le cinquième étage reste facilement accessible.

En entrant dans l'appartement au cinquième étage, le couloir offre une disposition pratique. Le hall contient deux placards intégrés, qui offrent un espace de rangement précieux pour les manteaux, les chaussures et autres articles. De plus, il y a une toilette séparée dans le couloir pour le confort des résidents et des invités. Une buanderie est également accessible depuis le couloir, et cet espace est équipé d'une prise pour machine à laver, permettant de dissimuler élégamment les installations de lavage des zones de vie principales.

Le salon est un espace lumineux et accueillant grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer librement la lumière naturelle. Ces fenêtres offrent également une vue attrayante sur les environs. La conception ouverte relie la zone de séjour de manière fluide à la cuisine moderne, créant un espace de vie continu qui donne l'impression d'être plus grand que ses 72 mètres carrés ne le suggèrent.

La cuisine est finie à un standard élevé et dispose d'électroménager intégré de marque Siemens. Le pack d'appareils comprend une plaque de cuisson à induction, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Un mitigeur instantané à eau bouillante Quooker a également été installé, ajoutant une commodité pour la préparation de boissons chaudes et la cuisson. Le design de la cuisine est contemporain et s'intègre parfaitement à l'esthétique générale de l'appartement.

Depuis le salon, les résidents peuvent accéder au balcon, qui offre une vue sur l'eau. Cet espace extérieur procure un endroit agréable pour s'asseoir dehors et profiter des environs. Le balcon améliore l'expérience de vie en étendant l'espace utilisable de l'appartement avec 7 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur.

La chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir un grand lit ainsi que des meubles supplémentaires tels que des penderies ou une commode. La pièce donne directement accès à la salle de bain privative, qui comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque avec lavabo. Cette disposition en suite offre intimité et commodité. Depuis la chambre, il y a également un accès au balcon, permettant aux résidents de sortir directement depuis leurs quartiers de sommeil privés.

Dans le sous-sol de l'immeuble, les résidents trouveront le parking souterrain et leur cave privative. La cave mesure 4,7 mètres carrés et offre de l'espace pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement lui-même. L'appartement est livré avec sa propre place de parking désignée dans le garage souterrain, ce qui est une caractéristique précieuse dans un emplacement urbain central où le stationnement peut être difficile à trouver. Il y a également un local à vélos commun disponible pour les résidents.

Le bien dispose d'un label énergétique A + + +, qui est la note énergétique la plus élevée possible aux Pays-Bas. Cette performance énergétique exceptionnelle est obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes incluant l'isolation du toit, le vitrage à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le bâtiment est décrit comme étant entièrement isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain, qui est un système efficace et durable. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol, qui assure une répartition uniforme de la chaleur et élimine le besoin de radiateurs. Un système de récupération de chaleur est également installé, ce qui améliore davantage l'efficacité énergétique du système de ventilation.

Le bâtiment est équipé d'un système de ventilation équilibrée, qui assure un apport constant d'air frais tout en extrayant l'air vicié des pièces. Un câblage en fibre optique a été installé, offrant une connectivité Internet rapide. Des panneaux solaires sont présents sur le bâtiment, contribuant au caractère durable du complexe.

L'emplacement de l'appartement est décrit comme étant à distance de marche du centre-ville d'Alkmaar. Le quartier Overstad est une zone développée qui combine des bâtiments résidentiels avec des équipements urbains. La proximité du centre signifie que les magasins, les restaurants, les installations culturelles et autres commodités urbaines sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

L'appartement est proposé au prix de 475 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Le prix au mètre carré s'établit à environ 6 597 euros. Le bien est disponible pour visite et les conditions d'acceptation sont à négocier.

L'association des copropriétaires (VvE) est correctement organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. Des assemblées générales annuelles sont tenues, et une contribution périodique est collectée auprès des résidents. La contribution mensuelle à la VvE est de 145,76 euros, ce qui inclut les frais associés à la place de parking. Une contribution VvE séparée de 31,20 euros par mois s'applique spécifiquement à la place de parking. L'association dispose d'un fonds de réserve et maintient un plan d'entretien actif. L'assurance de l'immeuble a été conclue par le biais de la VvE.

Cet appartement représente un bien récemment construit qui ne nécessite aucune rénovation ou mise à jour. La combinaison d'une construction moderne, de finitions de haute qualité, de caractéristiques durables, d'une place de parking privée et d'un emplacement central fait de cette annonce un bien remarquable sur le marché immobilier d'Alkmaar.