Maison Indépendante de Luxe à Duin avec Cuisine de Rêve et Deux Salles de Bains

Le bien est situé au Noorderduinweide 13 à Almere Duin Noord, un développement résidentiel unique appelé DUIN. Cette maison familiale indépendante offre 186 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 243 mètres carrés. Construite en 2020, la propriété bénéficie d'un label énergétique A et est équipée de huit panneaux solaires.

La zone DUIN représente un développement résidentiel spécial dans un emplacement de premier plan directement adjacent à l'IJmeer avec des vues vers Amsterdam. Le quartier de Boomrijk présente des dunes ondulantes atteignant jusqu'à dix mètres de hauteur, situées dans un paysage boisé à côté d'une plage. Le développement comprend une marina, un boulevard avec des commerces et des restaurants, ainsi que de nombreuses installations de loisirs. La plage d'Almeerderstrand est accessible à pied, tandis que la Marina Muiderzand voisine offre une base aux passionnés de sports nautiques pour explorer l'IJsselmeer et les lacs Randmeren. La propriété offre une excellente connectivité, avec l'autoroute A6 accessible en cinq minutes et l'A1 vers Amsterdam ou la région du Gooi en sept minutes.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée par une porte en acier noir avec verre teinté, révélant immédiatement les vastes surfaces vitrées qui donnent à la maison son caractère ouvert. La cuisine à vivre est spacieuse et lumineuse, équipée d'une cuisine de luxe incluant tous les appareils encastrables imaginables. La cuisine sert de lieu de rassemblement central pour la cuisine et la socialisation. Des portes-fenêtres relient l'intérieur de manière fluide au jardin, tandis qu'un parquet en chêne en chevrons avec chauffage au sol et une cheminée assurent confort et atmosphère. De plus, le rez-de-chaussée contient une pièce multifonctionnelle climatisée, adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile.

Le premier étage offre un palier spacieux avec quatre chambres. La salle de bains luxueuse est entièrement équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un deuxième WC et d'un double vasque. Le revêtement de sol en PVC clair s'étend dans toutes les chambres, créant une finition cohérente à ce niveau.

Le deuxième étage offre une chambre principale étonnamment spacieuse et lumineuse avec des plafonds hauts, la climatisation, un dressing et des rideaux sur mesure. Cet étage comprend une salle de bains privative comportant une douche à l'italienne, une deuxième baignoire, un troisième WC et une élégante double vasque. Un palier abrite un meuble sur mesure contenant les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que de l'espace de rangement supplémentaire.

Les espaces extérieurs offrent des vues sur la nature de tous les côtés de la propriété. La maison est librement située dans un emplacement d'angle unique le long d'une impasse, entourée de verdure dans un environnement boisé. Deux places de stationnement sur la propriété incluent une borne de recharge pour véhicule électrique. Un abri de jardin en bois détaché avec électricité complète les aménagements pratiques.

La propriété bénéficie d'une isolation complète, d'un chauffage urbain complété par une cheminée, et d'une ventilation mécanique. Les caractéristiques supplémentaires incluent un système d'alarme, des stores extérieurs, des fenêtres de toit, un câble en fibre optique et des prises TV. Le jardin arrière mesure 84 mètres carrés, orienté à l'ouest, avec une profondeur de sept mètres et une largeur de douze mètres. Les jardins avant, latéral et arrière offrent un espace extérieur autour de l'ensemble de la propriété.

Avec cinq chambres, sept pièces au total, deux salles de bains complètes et trois WC répartis sur trois niveaux de vie, cette maison accueille les familles nécessitant un espace substantiel. La combinaison d'une construction moderne de 2020 avec la certification de garantie SWK et des finitions de haute qualité dans l'ensemble fait de cette propriété un choix adapté pour les acheteurs recherchant une résidence contemporaine dans un cadre naturel distinctif.

Le développement DUIN à Almere représente l'un des projets résidentiels les plus distinctifs des Pays-Bas, créant un paysage dunaire artificiel qui offre aux résidents une expérience de vie côtière à l'intérieur des terres. Le développement se trouve directement sur l'IJmeer, offrant des vues sur l'eau vers Amsterdam au loin. La zone connue sous le nom de Boomrijk dans DUIN présente les formations de dunes les plus élevées, atteignant environ dix mètres au-dessus du terrain environnant. Cette variation topographique crée des lignes de vue variées et un sentiment d'intimité entre les propriétés malgré la densité résidentielle.

L'approche architecturale dans DUIN met l'accent sur l'intégration avec l'environnement naturel tout en maintenant des normes de design contemporain. Les propriétés sont positionnées pour maximiser les vues du paysage tout en préservant la continuité visuelle de l'environnement dunaire. L'utilisation de matériaux naturels et de palettes de couleurs terreuses dans les finitions extérieures aide les bâtiments à se fondre dans leur cadre.

Le Noorderduinweide 13 occupe une position d'angle le long d'une impasse, ce qui signifie qu'un trafic véhiculaire limité passe devant la propriété. Ce positionnement, combiné à la verdure environnante, crée un sentiment d'isolement malgré le cadre de quartier. La propriété est orientée dans plusieurs directions, permettant des conditions de lumière variées tout au long de la journée et des vues sur différents éléments du paysage depuis les diverses pièces.

La spécification du chauffage urbain comme source de chauffage principale indique une connexion au réseau de chauffage centralisé d'Almere, qui fournit généralement un chauffage stable et efficace sans nécessiter l'entretien d'une chaudière individuelle. La cheminée sert de source de chaleur supplémentaire et d'élément atmosphérique plutôt que de système de chauffage principal. L'isolation complète et le label énergétique A confirment que la propriété répond aux normes actuelles d'efficacité énergétique, les huit panneaux solaires fournissant une production d'énergie renouvelable supplémentaire.

La spécification de la cuisine mentionne tous les appareils encastrables imaginables sans préciser de marques ou de modèles particuliers. Cela indique généralement une installation premium qui inclurait des éléments tels qu'un four combiné, un four à micro-ondes séparé, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle, une table de cuisson à induction et un système d'extraction intégré.

Les choix de revêtements de sol reflètent les préférences actuelles dans la construction résidentielle néerlandaise. Le parquet en chêne en chevrons au rez-de-chaussée apporte chaleur et intérêt visuel tout en maintenant une durabilité pour un usage quotidien. Le revêtement de sol en PVC aux étages supérieurs offre des avantages pratiques, notamment la résistance à l'humidité et la facilité d'entretien, tandis que l'application cohérente dans l'ensemble crée une continuité visuelle.

Les spécifications des salles de bains indiquent deux salles de bains complètes, chacune contenant une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque. Cette configuration soutient les ménages où plusieurs occupants peuvent avoir besoin d'utiliser les installations sanitaires simultanément, comme les familles avec des adolescents ou les propriétés utilisées pour recevoir des invités. Les trois WC répartis sur les trois étages offrent une commodité supplémentaire.

La chambre principale au deuxième étage présente la spécification la plus étendue, incluant la climatisation, des plafonds hauts qui renforcent la sensation d'espace, un dressing et des installations de salle de bains privative. Cet agencement crée une suite privée qui fonctionne indépendamment des autres chambres, adaptée aux occupants principaux qui souhaitent une séparation du reste du ménage.

L'abri de jardin extérieur de huit mètres carrés offre un espace pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres articles que les occupants préfèrent ne pas stocker à l'intérieur de la résidence principale. La présence d'électricité dans l'abri permet l'utilisation d'outils électriques ou la recharge d'équipements. Les deux places de stationnement sur place avec une borne de recharge pour véhicule électrique répondent à la tendance actuelle vers la mobilité électrique tout en offrant un stationnement sécurisé par rapport aux alternatives sur rue.

Les dimensions du jardin arrière de sept mètres de profondeur sur douze mètres de largeur créent un espace rectangulaire qui facilite un aménagement et un paysagisme simples. L'orientation ouest signifie une exposition au soleil l'après-midi et le soir, ce qui est généralement préféré aux Pays-Bas pour les repas en plein air et la détente pendant les mois les plus chauds.

La position d'Almere Duin Noord par rapport aux infrastructures de transport majeures la rend accessible pour les navetteurs. La proximité de l'autoroute A6 connecte au réseau routier néerlandais plus large, tandis que l'A1 fournit des routes directes vers Amsterdam et la région du Gooi. Les options de transport public incluraient typiquement des connexions en bus vers la gare d'Almere Centrum pour les services ferroviaires vers Amsterdam, Utrecht et d'autres grandes villes.

Le prix demandé est d'un million d'euros, frais à la charge de l'acheteur, ce qui se traduit par environ 5 376 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible avec des conditions d'acceptation à négocier. La pleine propriété est établie, la propriété étant enregistrée sous le numéro ALMERE F 2801 au registre foncier.