Maison jumelée moderne avec étiquette énergétique A et jardin à Almere DUIN
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est très durable et économe en énergie, présentant une étiquette énergétique A, neuf panneaux solaires en propriété et un système de batterie domestique de 20 kWh.
- Elle est située dans un endroit calme, vert et mature à Almere DUIN près de l'IJmeer, offrant intimité et proximité avec la nature tout en étant proche des commodités et d'Amsterdam.
- La disposition est flexible et moderne, construite en 2020, avec le potentiel de créer jusqu'à cinq chambres et comportant une salle de bain de luxe et des appareils de cuisine haut de gamme.
Points faibles
- Le prix demandé est indiqué comme un prix de départ, ce qui signifie que le prix d'achat final peut être plus élevé en raison des enchères.
- La profondeur du jardin est limitée à quatre mètres, ce qui pourrait être considéré comme petit pour une propriété détachée ou jumelée de cette taille.
- La propriété est officiellement inscrite avec trois chambres, ce qui signifie que des modifications seraient nécessaires pour réaliser le potentiel de quatre ou cinq chambres.
Description
La Noorderduinstraat 117 est une résidence familiale spacieuse et moderne située dans la zone verte et pittoresque d'Almere DUIN. Cette propriété mitoyenne offre une surface habitable généreuse d'environ 158 mètres carrés et est située sur un terrain de 200 mètres carrés. La maison a été construite en 2020 et bénéficie d'une étiquette énergétique A, garantissant un environnement de vie confortable et économe en énergie. La propriété est située dans le quartier de Boomrijk, un quartier connu pour ses arbres matures, son architecture de haute qualité et sa proximité avec divers aménagements naturels tels que la plage et l'IJmeer.
L'emplacement de cette propriété est l'une de ses caractéristiques les plus déterminantes. Les résidents d'Almere DUIN profitent d'un environnement de vie unique qui combine nature et commodités urbaines. La sous-zone spécifique de Boomrijk se caractérise par sa verdure luxuriante et la présence de la forêt originelle de Muiderbos. L'architecture de cette zone utilise des matériaux naturels comme le bois Accoya, contribuant à une atmosphère sereine et esthétique. La rue elle-même est une impasse calme avec seulement un trafic local, offrant un cadre sûr et paisible pour les familles. Malgré les environs tranquilles, la maison est commodément située près des commodités essentielles. Un supermarché, une salle de sport, un dentiste, un coiffeur et divers restaurants tels que le Restaurant Dunes, Zuyder et MINT sont tous à courte distance. Pour ceux qui font la navette, le centre-ville d'Amsterdam est accessible en environ vingt minutes en voiture ou en train, ce qui en fait une base pratique pour travailler en ville.
En entrant dans la propriété, on arrive dans un hall qui abrite le compteur électrique, un système de batterie domestique et des toilettes séparées. Une porte de style industriel frappante, allant du sol au plafond, s'ouvre sur le salon. Le salon est situé à l'avant de la maison et est conçu pour être à la fois spacieux et accueillant. Une caractéristique clé de cette pièce est la cheminée ouverte, qui sert de point focal et procure une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Les grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle et créent une connexion visuelle transparente entre l'intérieur et les espaces verts extérieurs.
À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la cuisine ouverte, qui est adjointe d'une salle à manger. Cet espace se caractérise par son design moderne et son excellente exposition à la lumière, facilitée par une grande baie vitrée coulissante et plusieurs puits de lumière. La cuisine est entièrement équipée d'appareils encastrés haut de gamme, répondant aux besoins des passionnés de cuisine. L'inventaire des appareils comprend un four à vapeur, un réfrigérateur américain, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un robinet Quooker et une plaque à induction avec extraction intégrée. L'îlot de cuisine offre un espace de travail supplémentaire et sert de point de rassemblement central pour les interactions sociales. L'orientation ouest de l'arrière de la maison garantit que cet espace est baigné de soleil l'après-midi et le soir.
L'espace extérieur est conçu comme un sanctuaire privé. Le jardin borde un charmant ruisseau et est entouré d'une végétation luxuriante, offrant un haut degré d'intimité. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil du soir. La présence du ruisseau et des plantations matures crée une ambiance paisible où les résidents peuvent profiter du plein air et des sons de la nature. En plus du jardin arrière, la propriété comprend un jardin avant et un jardin latéral. Il y a aussi un abri de jardin en bois attenant à la maison, et une allée privée offre un espace de stationnement pour deux voitures.
En passant au premier étage, le design continue de mettre l'accent sur la lumière et l'espace. Une vide ouverte et de grands puits de lumière sur le palier créent une sensation aérienne et spacieuse. Cette zone de palier est polyvalente et peut être utilisée comme bureau à domicile, un coin d'étude ou un coin détente. La salle de bain de luxe est située à cet étage et est finie dans une palette de couleurs claire et moderne. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot, d'un double vasque, de toilettes et d'un radiateur design. Les puits de lumière dans la salle de bain permettent la lumière naturelle le jour et offrent une vue sur le ciel étoilé la nuit. Le premier étage accueille également une grande chambre à l'avant de la maison. Cette chambre comprend un grand dressing qui peut être fermé par des portes coulissantes. La disposition est flexible, permettant la création relativement facile d'une chambre supplémentaire si nécessaire.
Le deuxième étage de la résidence offre une hauteur sous plafond impressionnante et une disposition flexible. Conçu à l'origine comme un grand espace ouvert, une cloison professionnelle a récemment été ajoutée pour créer une pièce supplémentaire. Actuellement, il y a une grande chambre s'étendant sur toute la longueur de la maison, qui peut être divisée en plusieurs pièces pour accueillir des familles plus nombreuses ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs ou aux invités. Derrière les cloisons des rampants, il y a un espace de rangement précieux. Le palier de cet étage abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, en faisant une zone pratique pour la buanderie.
La durabilité est un aspect clé de cette propriété. La maison est économe en énergie et détient une étiquette énergétique A. Elle est équipée de neuf panneaux solaires appartenant à la propriété, et d'un système de batterie domestique privé de 20 kWh. La construction, datant de 2020, comprend une isolation complète et des normes énergétiques modernes. Le chauffage est fourni via le chauffage urbain, complété par un chauffage au sol partiel au rez-de-chaussée. Ces caractéristiques garantissent que les coûts énergétiques sont maintenus au minimum tout en maintenant un climat intérieur confortable.
Les spécifications techniques de la propriété comprennent un toit à pente unique couvert de tuiles. La maison est connectée aux services municipaux pour l'eau et les eaux usées. La connectivité Internet est disponible via un câble à fibre optique, et des connexions TV sont présentes. Le système de ventilation est mécanique, avec des options pour la ventilation naturelle. La propriété a un volume d'environ 598 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur mesure 7 mètres carrés. Le jardin arrière mesure 36 mètres carrés avec une profondeur de 4 mètres et une largeur de 9 mètres. La propriété est proposée à la vente avec un prix de départ, et la date de livraison est à convenir.
Vivre à la Noorderduinstraat 117 signifie résider dans une maison moderne et de haute qualité au sein d'une communauté dynamique et verte. La combinaison de l'intérieur flexible, des caractéristiques d'économie d'énergie et de l'emplacement privilégié près de l'IJmeer et de diverses commodités rend cette propriété adaptée à un large éventail d'acheteurs potentiels. Que ce soit pour profiter de la cheminée dans le salon, cuisiner dans la cuisine moderne ou se détendre dans le jardin privé bordé par un ruisseau, cette maison offre un style de vie équilibré axé sur le confort, la nature et la commodité.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the luxury bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor, accessible via the landing ('overloop'), which is described as a separate space suitable for a workspace. The bedroom is described as having a walk-in closet, but no direct door to the bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the text or in the list of bathroom amenities (double sink, walk-in shower, bathtub, toilet).
Double Shower
The listing refers to 'een inloopdouche' (a walk-in shower) in the singular form, implying a single shower unit.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom which is accessible from the landing/overloop, serving the bedrooms on the first and second floors, rather than being ensuite.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is accessible from the landing/overloop, and there is a separate toilet on the ground floor, making them shared facilities for the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor). The bathroom is located on the first floor where only a 'designradiator' is mentioned.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The property is a semi-detached house with gardens; no balcony is mentioned in the text.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 36m² facing west.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'Zijtuin' (side garden) in the features section.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor is described as an attic/bedroom level.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property has a 'berging' (shed), but no guest house.
Waterfront
The listing states the backyard borders a 'sfeervol beekje' (charming stream).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Almere, Netherlands, which is a flat polder landscape.
Remarkable City View
The property is located in a green area (DUIN/Boomrijk) described as 'rustig' and 'midden in het groen', not a city center.
Remarkable Garden View
The backyard borders greenery and a stream, offering significant privacy and a garden view.
Remarkable Sea View
While near the IJmeer, the specific house is bordered by a stream and landscaping, blocking direct sea views.
Remarkable Harbour View
The listing mentions proximity to a marina, but the house backs onto greenery/stream.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the detailed feature list or description. The property relies on mechanical and natural ventilation.
Central Heating
The features list specifies 'Stadsverwarming' (District heating), which is a central heating system.
Fireplace
The description highlights an 'open haard' (fireplace) in the living room as a real eyecatcher.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor) and the features list confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
The description mentions a 'royale inloopkast' (spacious walk-in closet) adjoining the bedroom on the first floor.
Home Office
The listing mentions the landing is suited as a workspace and the second floor is flexible for 'thuiswerken' (working from home), but there is no dedicated office room listed (the layout is currently 3 bedrooms).
Skylight
The description mentions 'grote dakramen' (large skylights) multiple times on the first and second floors, and 'Dakraap' is listed in the features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the description focuses on modern, clean lines and high roof heights.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features large windows and French doors.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the description or features.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features.
French Doors
The English description explicitly mentions 'French doors' and the Dutch text mentions 'openslaande deuren' leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern build (2020) and does not feature ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The property is described as light, modern, and uses natural materials (Accoya wood), which aligns with Scandinavian design principles, though it is not explicitly labeled as such.
Modern
The listing explicitly describes the house as a 'modern', 'energy-efficient' family home built in 2020 with a modern open-plan kitchen and luxury bathroom.
Industrial
The description specifically mentions a 'prachtige industriële plafondhoge deur' (beautiful industrial floor-to-ceiling door) as a design element.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and described with terms like 'dune', 'beach', and 'nature', but the architectural style is modern, not Mediterranean.
Classic
The house was built in 2020 with a modern design and does not feature classic architectural elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2020.
Early 20th Century
The house was built in 2020.
Post War Functional
The house was built in 2020.
Modernist
The listing describes a modern home with high-quality architecture, open spaces, and industrial-style doors.
Newly Build
The construction year is 2020.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of appliances.
Oven
The listing mentions a 'stoomoven' (steam oven) as a built-in appliance.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-magnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions an 'American-style refrigerator'.
Freezer
An 'American-style refrigerator' typically includes a freezer compartment, though it is not listed separately.
Kitchen Island
The description explicitly states there is a 'kookeiland' (cooking island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'living room with open-plan kitchen' and 'leefkeuken'.
Stove
The listing mentions an 'induction cooktop' which serves as the stove.
Induction Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not mentioned in the detailed list of appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' tap.
Downdraft Extractor
The listing describes an 'induction cooktop with integrated extraction'.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home, not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with high-end built-in appliances, an island, and luxury finishes.
New Kitchen
The house was built in 2020, and the kitchen is described as modern and part of the original build.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is a private driveway with space for two cars ('eigen oprit met plaats voor twee auto’s').
Storage Room
The listing mentions an 'attached wooden shed' (aangebouwde houten berging) and extra storage space behind knee walls on the second floor.
Garage
The listing describes a driveway and a wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned on the property.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Attic
The property has a second floor characterized by impressive roof height and knee walls ('Achter de knieschotten'), indicating an attic floor.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features list.
Covered Parking
The property has a driveway and a shed, but no mention of a carport or other covered parking structure for cars.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway; there is no indication of underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the description or features list.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions an 'attached wooden shed' (aangebouwde houten berging).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is owned outright, not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with three floors. There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of family home.
Intercom
The property is a single-family home with a direct entrance. Intercom systems are typically not installed in such properties unless specifically mentioned, and the listing does not mention one.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or the technical features list. This feature is usually highlighted if present.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached house. The description explicitly mentions an entrance hall ('Via de entree kom je in de hal'), indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway for two cars, but there is no mention of a gate or automatic access control in the description or features.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry system is mentioned in the listing details.
Smoke Detectors
The house was built in 2020. Dutch building regulations mandate that homes built from 2003 onwards must be equipped with smoke detectors on every floor.
Gated Community
The property is located in a residential district (Boomrijk) on a public dead-end street, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed via stairs (1st and 2nd floor). While the ground floor is likely accessible, the lack of an elevator and the presence of stairs make the full property inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states that connections for the washing machine and dryer are located on the landing.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are situated on the open landing (overloop), not in a separate dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The feature list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly states 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing text or feature list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen' (9 solar panels) and states '9 owned solar panels'.
Double Glazing
The property was built in 2020 and has Energy Label A. While not explicitly stated as 'double glazing', modern Dutch building codes for this label and year require high-efficiency glazing (at minimum HR++ / double).
Wall Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Floor Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Roof Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Stadsverwarming' (district heating), which generally precludes the presence of a separate heat pump.
Home Battery
The listing explicitly mentions a '20 kWh thuisbatterijsysteem' and '20 kWh home battery system present'.
Other Energy Efficiency Measures
Based on the listing's sustainability section and features.
Localisation
Historique
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