Maison mitoyenne prête à emménager avec cuisine et salle de bain neuves

Cette maison mitoyenne est située au Mouterij 71 dans le quartier Gorredijk-IJ de Gorredijk, un village agréable situé le long d'un canal dans la province de la Frise. Le bien est proposé au prix de 249 500 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. La maison a été construite à l'origine en 1980 et est située dans une zone résidentielle développée dans les années 1980, ce qui donne une atmosphère caractéristique typique de cette période de l'urbanisme néerlandais.

La surface habitable du bien mesure 85 mètres carrés, tandis que la taille totale du terrain est de 130 mètres carrés. La maison contient trois pièces au total, comprenant deux chambres spacieuses et un espace de vie. De plus, il y a 31 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 6 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume total du bâtiment est de 285 mètres cubes. Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 2 935 euros.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans le hall où se trouve le tableau électrique. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec un parquet stratifié soigné et un placard sous l'escalier qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'espace de vie donne directement sur la cuisine ouverte, qui a été installée en 2023 et présente un design moderne. La cuisine est équipée d'une plaque à induction avec extraction intégrée, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. À l'arrière du rez-de-chaussée, il y a une entrée arrière menant à un deuxième hall où se trouvent les toilettes, ainsi que l'escalier menant à l'étage supérieur.

Le premier étage de la résidence se compose d'un palier qui donne accès à deux chambres spacieuses et à la salle de bain. La salle de bain a été rénovée en 2022 et comprend une douche à l'italienne, un lavabo avec un meuble vasque, et un espace de rangement conçu pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Cette disposition garantit que les installations quotidiennes essentielles sont commodément aménagées à cet étage.

Le niveau du grenier est accessible via une échelle escamotable. Cet espace sert principalement de rangement et abrite l'installation de la chaudière centrale de chauffage. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un étage habitable complet, il offre une capacité de rangement supplémentaire précieuse pour les résidents.

Le jardin arrière de la propriété est orienté sud-est, ce qui est une orientation favorable permettant de bénéficier de beaucoup de soleil tout au long de la journée. Un avantage particulier de ce jardin est sa situation adjacente à un terrain de jeu, ce qui signifie qu'il n'y a pas de voisins directs à l'arrière. Cela procure un sentiment accru d'intimité et d'ouverture. Le jardin mesure 72 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 12 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. L'espace extérieur comprend une zone de terrasse, une partie en pelouse et un abri en pierre solide adapté pour ranger les vélos et le matériel de jardinage. L'abri est équipé d'électricité. Le jardin est également accessible par un chemin à l'arrière, ajoutant de la commodité pour accéder à l'abri de stockage sans avoir à passer par la maison.

Le bien a reçu la note d'étiquette énergétique B, indiquant une efficacité énergétique relativement bonne. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs et un double vitrage largement présent dans toutes les fenêtres. Les cadres de fenêtre sont partiellement en plastique, ce qui contribue à des exigences d'entretien plus faibles et à une meilleure isolation par rapport aux anciens cadres en bois. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte de la marque Intergas, qui a été installée en 2009 et appartient aux occupants actuels.

Le stationnement au niveau de la propriété est possible grâce au stationnement public dans les environs, car il n'y a pas d'espace de stationnement privé dédié ni de garage associé à la maison.

Gorredijk lui-même est un village avec une atmosphère de communauté accueillante, situé le long d'un canal qui fait partie de la route de la tourbe, avec une écluse. Le village offre une gamme complète d'équipements pour ses résidents. Il y a plusieurs supermarchés pour les courses quotidiennes, ainsi que divers magasins agréables dans le centre du village. Pour les sports et les loisirs, il y a une grande installation sportive et de nombreux clubs et associations sportifs actifs dans la communauté. Les besoins en matière d'éducation sont bien satisfaits, avec plusieurs écoles primaires et un enseignement secondaire disponible dans le village.

Les zones naturelles environnantes offrent d'excellentes opportunités pour les activités de plein air. Des endroits comme Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop et Oudehorne sont tous situés à distance de vélo, offrant aux résidents un accès facile à la campagne frisonne pour la marche, le vélo et profiter de la nature.

L'emplacement de Gorredijk assure une bonne accessibilité. Le village dispose d'excellentes connexions de bus pour les utilisateurs des transports en commun, et la proximité de l'autoroute A7 rend pratique le trajet pour ceux qui se déplacent en voiture vers les grandes villes de la région.

Cette propriété est particulièrement adaptée aux primo-accédants ou à ceux qui cherchent à faire un nouveau départ dans une autre maison. Les rénovations récentes de la cuisine et de la salle de bain signifient que les nouveaux propriétaires peuvent emménager sans avoir à entreprendre immédiatement de grands projets d'amélioration. La combinaison d'une disposition pratique, d'une orientation favorable du jardin et du cadre agréable du village fait de cette maison un logement fonctionnel et confortable.

Il convient de noter que les acheteurs acquérant le bien pour leur propre occupation, âgés de 18 à 35 ans, peuvent être éligibles à une exemption unique des droits de mutation, ce qui peut représenter une économie importante sur les coûts d'acquisition.

Les visites du bien sont programmées à des dates spécifiques, et les personnes intéressées sont invitées à soumettre leurs demandes de visite par e-mail. L'annonce mentionne également la disponibilité d'une visite virtuelle en trois dimensions, qui permet aux acheteurs potentiels d'explorer la propriété en ligne d'une manière similaire à Google Street View, donnant une impression réaliste de la disposition et de la finition de la maison avant d'organiser une visite en personne.