Appartement au rez-de-chaussée prêt à emménager avec 2 chambres et jardin ensoleillé

Mouterij 18 est un appartement au rez-de-chaussée bien entretenu situé dans le village de Gorredijk, dans la province de la Frise. Le bien a été construit en 1980 et offre une surface habitable totale de 95 mètres carrés, complétée par 7 mètres carrés d'espace de rangement intérieur supplémentaire. Le volume total de l'appartement est de 367 mètres cubes. Cette résidence est classée comme un appartement au rez-de-chaussée au sein d'un petit immeuble ne comptant que quatre appartements au total.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall donnant accès au tableau électrique, à un escalier menant au premier étage et à une toilette récemment rénovée. Le hall sert de point central d'où l'on peut accéder au reste de l'espace de vie.

Le salon est conçu comme une pièce traversante, ce qui signifie qu'il bénéficie de fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété, permettant à la lumière naturelle d'entrer abondamment tout au long de la journée. Cela crée une atmosphère lumineuse et accueillante dans l'espace de vie principal.

Adjacente au salon se trouve la cuisine, installée en 2012 avec un four remplacé en 2020. La cuisine est équipée d'un évier, d'un four, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'une cuisinière à gaz à quatre feux et d'une hotte aspirante. Ces appareils offrent les fonctionnalités essentielles pour les besoins quotidiens en cuisine.

Reliée à la cuisine, une buanderie chauffée abrite une connexion pour lave-vaisselle, une connexion pour machine à laver, la chaudière centrale et donne directement accès au jardin. Cet espace pratique permet de garder les zones de vie principales libres d'appareils électroménagers tout en offrant un accès pratique.

Le premier étage de l'appartement est accessible via l'escalier fixe situé dans le hall. À cet étage, on trouve un palier avec un placard de rangement intégré, deux chambres spacieuses et une salle de bain. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2020 et comprend des toilettes suspendues, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes et un meuble vasque avec lavabo. Les toilettes du rez-de-chaussée ont également été renouvelées en 2020.

L'espace extérieur se compose d'un jardin situé à l'arrière de la propriété, orienté au sud-ouest. Cette orientation garantit que le jardin reçoit le soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir, ce qui le rend idéal pour s'asseoir et se détendre en plein air. Le jardin mesure environ 40 mètres carrés, avec une profondeur de 5 mètres et une largeur de 8 mètres. De plus, il y a un abri de jardin en bois attenant à la propriété, qui dispose de l'électricité et peut être utilisé pour ranger les outils de jardin, les vélos et les coussins d'extérieur. À l'arrière du jardin, se trouve une bande verte et une entrée à l'arrière qui permet d'accéder au jardin sans passer par la maison.

La propriété a bénéficié de diverses mises à jour et rénovations au fil des années. En 2012, la cuisine a été renouvelée. La chaudière centrale est une chaudière mixte à gaz de 2018, qui est la propriété du propriétaire et non louée. En 2020, la salle de bain et les toilettes du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovées. En 2024, les cadres de fenêtres extérieurs ont été peints professionnellement par une entreprise de peinture reconnue, garantissant que l'apparence extérieure de la propriété reste en bon état.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) composée de seulement quatre propriétaires d'appartements. La contribution mensuelle à cette association est de 50 euros. La petite taille de l'association permet une communication directe et une bonne concertation entre les propriétaires. Il convient de noter que, selon la liste de contrôle de la VvE fournie, l'association n'est pas enregistrée à la Chambre de Commerce, ne tient pas d'assemblées générales annuelles, ne collecte pas de contributions périodiques par le biais d'une structure formelle, ne dispose pas de fonds de réserve, n'a pas de plan d'entretien et n'a pas de police d'assurance immeuble conclue par le biais de l'association.

La propriété dispose d'un label énergétique C. Les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre comprennent l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont tous deux fournis par la chaudière mixte à gaz.

L'appartement est situé dans un quartier calme et adapté aux enfants. Les commerces, les écoles et les installations sportives se trouvent à courte distance. Le stationnement est disponible gratuitement directement devant la propriété sur la voie publique.

Gorredijk est un village d'environ 7 500 habitants qui sert de centre régional pour les villages environnants. Le village offre une gamme de commodités comprenant quatre supermarchés, divers magasins de vêtements et de détail, des pharmacies, une librairie et des magasins de chaîne tels que Hema et Action. Il y a plusieurs pubs, un théâtre et des restaurants disponibles pour se restaurer et se divertir.

Le village est traversé par le canal Compagnonsvaart, qui fait partie de la Turfroute et est utilisé par les passionnés de bateaux et de canoës. Plusieurs réserves naturelles, dont celles situées près de Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop et Oudehorne, sont à distance de vélo. Le village possède un grand centre sportif avec diverses installations et une piscine en plein air gérée par des bénévoles.

Les établissements d'enseignement à Gorredijk comprennent trois écoles primaires et l'enseignement secondaire jusqu'au niveau VMBO et au HAVO inférieur. Pour le HAVO supérieur et l'enseignement VWO, les élèves se rendent généralement à Heerenveen ou Drachten. Les connexions en bus public vers Drachten et Heerenveen sont décrites comme bonnes.

En voiture, l'autoroute A7 est accessible en environ 8 minutes. Les temps de trajet en voiture vers les grandes villes sont d'environ 35 minutes pour Leeuwarden et Groningue, et d'environ 1,5 heure pour Amsterdam et Utrecht.

Le bien est proposé au prix de 249 500 euros, ce qui équivaut à 2 626 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix demandé est soumis aux frais de l'acquéreur. Le transfert de la propriété est possible en consultation, indiquant une flexibilité quant à la date d'emménagement. Le bien est décrit comme étant immédiatement disponible pour l'occupation.