Appartement moderne et économe en énergie avec vue sur l'eau à Zeewolde

Cet appartement moderne est situé sur Mosselhof dans le quartier Buurt 4 à Zeewolde. Le bien se trouve au deuxième étage d'un complexe récemment construit, achevé en 2024. L'appartement offre une surface habitable de 51 mètres carrés et comprend une chambre, ce qui le rend adapté aux personnes seules ou aux couples recherchant un espace de vie compact et efficace.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le couloir qui donne accès aux toilettes séparées et mène au salon et à la chambre. Le couloir sert de point central depuis lequel toutes les pièces de l'appartement sont accessibles. Les toilettes sont séparées de la salle de bain, ce qui ajoute de la commodité pour l'usage quotidien.

Le salon est un espace lumineux et ouvert grâce aux grandes fenêtres qui s'étendent jusqu'au sol. Ces fenêtres du sol au plafond permettent à une abondance de lumière naturelle d'entrer dans l'appartement tout au long de la journée. Depuis le salon, on bénéficie d'une large vue sur le plan d'eau adjacent, ce qui constitue l'une des caractéristiques remarquables de ce bien. La position de l'appartement au deuxième étage garantit que cette vue reste dégagée.

La cuisine est située dans l'espace de vie et a été installée en 2024. Elle est équipée d'appareils modernes comprenant une combinaison réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une plaque à induction et un four combiné. Ces appareils sont intégrés dans le design de la cuisine, contribuant à l'aspect propre et contemporain de l'espace. L'aménagement de la cuisine est conçu pour rendre la cuisson pratique et efficace dans l'espace disponible.

La chambre est accessible depuis le couloir et est décrite comme spacieuse compte tenu de la taille globale de l'appartement. La pièce offre un espace suffisant pour un lit double et des meubles de chambre supplémentaires. L'emplacement de la chambre, éloigné de l'espace de vie, assure une certaine séparation entre les espaces de sommeil et de vie.

La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo. Les zones de salle de bain et de toilettes sont finies avec des matériaux de revêtement de sol différents du reste de l'appartement, car ces espaces ont été carrelés de manière appropriée pour les zones humides. Les installations de la salle de bain sont modernes et en accord avec la construction récente globale du bien.

L'appartement dispose d'un balcon orienté au nord-est. Cet espace extérieur offre un endroit pour s'asseoir dehors et profiter des environs. L'orientation nord-est signifie que le balcon reçoit la lumière du soleil le matin, ce qui peut être agréable pour prendre un café ou un petit-déjeuner en plein air pendant les mois les plus chauds.

Dans tout l'appartement, à l'exception de la salle de bain et des toilettes, un parquet stratifié a été installé. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol, qui assure une répartition uniforme de la chaleur dans toutes les pièces. Le système de chauffage par le sol fonctionne en combinaison avec le chauffage urbain (stadsverwarming) qui sert de source de chaleur principale pour le chauffage des espaces et l'eau chaude sanitaire.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement bénéficie d'un label énergétique A+++, qui est la meilleure note disponible. Cette excellente performance énergétique est obtenue grâce à une combinaison de facteurs incluant l'isolation complète du toit, des murs et du sol. De plus, cinq panneaux solaires ont été installés sur le bâtiment en 2024, ce qui contribue à la réduction des coûts énergétiques. La présence d'une ventilation mécanique assure une bonne circulation de l'air dans tout l'appartement tout en maintenant l'efficacité énergétique.

Toutes les fenêtres de l'appartement sont équipées à la fois de moustiquaires (horren) et de stores anti-soleil (screens), permettant aux résidents de garder les fenêtres ouvertes pour l'air frais sans que les insectes n'entrent, et de réduire la surchauffe solaire pendant les périodes ensoleillées. L'ensemble de l'appartement est fini avec des murs lisses en plâtre, lui donnant un aspect propre et moderne.

En plus de l'espace de vie, l'appartement est doté d'un local de stockage au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce local mesure 5 mètres carrés et est adapté pour ranger des vélos et d'autres articles qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement. Avoir un espace de stockage externe aide à garder l'espace de vie rangé et organisé.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) qui est bien organisée. La contribution mensuelle à la VvE est fixée à 121,11 euros. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce (KvK), tient des assemblées générales annuelles, dispose d'un fonds de réserve, possède un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Ces aspects organisationnels offrent des garanties concernant la gestion et l'entretien des parties communes et de l'immeuble dans son ensemble.

Le stationnement sur le site est disponible via des places de parking publiques à proximité de l'immeuble. Il n'y a pas de place de parking dédiée ni de garage inclus avec l'appartement.

Le bien est proposé au prix de demande de 325 000 euros, qui est soumis aux frais d'acquisition (kosten koper). Cela se traduit par un prix au mètre carré d'environ 6 373 euros basé sur la surface habitable de 51 mètres carrés. La date de remise des clés et les conditions sont à convenir entre l'acheteur et le vendeur.

La désignation cadastrale indique que le bien est composé de deux parcelles, toutes deux en pleine propriété (volle eigendom), identifiées comme ZEEWOLDE A 6647 et ZEEWOLDE A 6645.

Zeewolde est une municipalité située dans la province de Flevoland. L'emplacement spécifique sur Mosselhof place l'appartement dans un quartier résidentiel situé près de l'eau, offrant un paysage néerlandais caractéristique avec des voies navigables à proximité. La proximité de l'eau est une caractéristique déterminante des environs immédiats de ce bien.