








Maison mitoyenne de bout modernisée avec quatre chambres dans un cadre verdoyant à Putte
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien dispose de quatre chambres complètes sur trois niveaux, offrant un espace flexible pour les familles, les bureaux à domicile ou l'hébergement d'invités.
- L'efficacité énergétique a été prise en compte avec des panneaux solaires, des fenêtres en aluminium à double vitrage, une isolation des murs et du toit, résultant en un certificat énergétique de classe B et des coûts énergétiques réduits.
- L'emplacement à Putte offre une proximité avec les zones naturelles comme le Moretusbos et la Kalmthoutse Heide tout en maintenant un bon accès aux commodités et aux grandes villes, notamment Anvers et Berg-op-Zoom.
- L'espace extérieur comprend un jardin orienté à l'ouest avec un grand auvent en bois, un garage indépendant et un abri de jardin, ajoutant une fonctionnalité pratique pour la vie en extérieur tout au long de l'année et le stationnement.
Points faibles
- Le bien est annoncé comme vendu sous condition, ce qui signifie qu'il n'est plus disponible à l'achat.
- Malgré les rénovations, la maison a été construite à l'origine en 1975, ce qui signifie que certains éléments structurels plus anciens peuvent subsister et ne sont pas visibles dans la description de l'annonce.
- Le bien est une maison mitoyenne de bout plutôt qu'une maison entièrement indépendante, ce qui signifie qu'elle partage au moins un mur avec une propriété adjacente.
- Il y a une contradiction dans l'annonce entre la description mentionnant un garage indépendant et la section des caractéristiques indiquant un garage intégré, ce qui crée une incertitude sur la configuration réelle du garage.
Description
Cette maison mitoyenne de bout est située dans la municipalité verdoyante de Putte et a été récemment modernisée pour répondre aux normes contemporaines. Le bien est proposé au prix de 455 000 euros et dispose d'une surface habitable de 132 mètres carrés, sur un terrain total de 553 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1975 mais a été entièrement mise à jour ces dernières années pour offrir un environnement de vie confortable et économe en énergie.
Le rez-de-chaussée présente une finition élégante avec un sol en carrelage et des murs lissés. Le salon a été agrandi à l'arrière, créant un espace spacieux qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à un puits de lumière et de grandes portes coulissantes. Ces portes donnent un accès direct au jardin, reliant efficacement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine moderne est entièrement équipée d'un plan de travail en composite et de divers appareils encastrés, ce qui en fait un espace pratique pour la préparation quotidienne des repas.
Le premier étage comprend trois chambres bien proportionnées et une salle de bain moderne entièrement carrelée. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et des toilettes. Cette disposition convient aux familles avec enfants, aux personnes travaillant à domicile ou à celles qui reçoivent fréquemment des invités. Les pièces sont agencées pour utiliser efficacement l'espace au sol disponible.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve une quatrième chambre de taille complète. Cette pièce est équipée d'un velux et d'une bonne isolation, ce qui la rend adaptée à une utilisation comme chambre principale ou comme espace multifonctionnel tel qu'un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Le palier de cet étage abrite la chaudière centrale, un modèle ATAG de 2018, ainsi que les raccordements pour les appareils de laverie.
Le bien dispose d'un certificat énergétique de classe B, ce qui reflète les diverses améliorations apportées pour renforcer sa durabilité. Celles-ci incluent l'installation de panneaux solaires, de châssis de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de l'isolation du toit et des murs. Des volets roulants électriques ont été installés autour de toute la maison, contribuant au confort et à la sécurité. La climatisation est présente dans le salon et dans l'une des chambres, offrant un contrôle du climat pendant les mois plus chauds. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires permettant la ventilation sans l'intrusion d'insectes.
Le jardin arrière est orienté à l'ouest, garantissant qu'il reçoit la lumière de l'après-midi et du soir. L'espace extérieur a été aménagé avec soin avec une combinaison d'une zone de terrasse, d'une pelouse et de sections pavées. Un grand auvent en bois ou pergola prolonge la saison de vie en extérieur, permettant aux résidents de s'asseoir dehors même par temps moins favorable. Le bien comprend également un abri de jardin en bois et un garage indépendant, offrant un espace suffisant pour le stationnement et le rangement de vélos, d'équipements de jardin et d'autres articles.
Putte est une municipalité connue pour ses environs verdoyants et sa proximité avec des zones naturelles. Le Moretusbos et la Kalmthoutse Heide se trouvent à proximité, offrant des opportunités de promenade, de cyclisme et d'autres activités de plein air. Malgré son cadre paisible, l'emplacement offre un bon accès aux commodités quotidiennes, notamment une école primaire, des structures d'accueil de la petite enfance, des installations sportives, un médecin généraliste, des commerces et des restaurants. Il convient de noter que les commerces locaux sont également ouverts le dimanche.
Le bien est bien connecté à plusieurs grandes villes. Anvers se trouve à environ 20 kilomètres et Berg-op-Zoom est également à environ 20 kilomètres. Pour les voyages vers Bruxelles et l'aéroport de Zaventem, la gare de Heide, à 6 kilomètres du bien, offre des connexions pratiques. Rotterdam peut être atteinte en environ 60 minutes via l'autoroute A4.
La maison est classée comme bien mitoyen de bout, ce qui signifie qu'elle partage un mur avec une maison voisine tout en ayant un côté libre. Elle possède une construction à toiture en pente. L'enregistrement cadastral montre deux parcelles en pleine propriété : l'une de 208 mètres carrés et l'autre de 345 mètres carrés, qui forment ensemble la surface totale du terrain. Le bâtiment a un volume de 449 mètres cubes.
En termes de caractéristiques spécifiques, le bien comprend cinq pièces au total, dont quatre sont des chambres. Il y a une salle de bain et deux toilettes séparées. La maison possède deux niveaux de vie principaux plus un étage sous les combles. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière centrale. Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien.
Le prix demandé se traduit par environ 3 447 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec le statut de vendu sous condition, indiquant qu'un accord provisoire a été conclu avec un acheteur potentiel.
L'emplacement est décrit comme étant en lisière de forêt, dans un environnement boisé et dans un quartier résidentiel. Le jardin se compose d'un jardin arrière, d'un jardin avant, d'un petit jardin latéral d'un mètre carré et d'une terrasse ensoleillée. L'orientation principale du jardin est sud-ouest.
Ce bien représente une maison familiale entièrement mise à jour dans un emplacement qui combine un cadre naturel avec un accès pratique aux commodités urbaines et aux réseaux de transport. La combinaison d'équipements modernes tels que les panneaux solaires, la climatisation et les volets électriques avec le cadre résidentiel établi en fait un exemple caractéristique du logement rénové dans cette partie de la campagne belge.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor serving three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The features list states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), with one located in the bathroom, implying a separate guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared in a rental or communal sense.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared in a rental or communal sense.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity), not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' and describes a 'zonnige achtertuin op het westen'.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' in the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' measuring 1 m² in the features.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonneterras' in the features and 'terras' in the garden description.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Veranda
The listing describes a 'grote houten overkapping' which translates to a large wooden veranda or canopy.
Guest House
There is no mention of a guest house; only a wooden shed and a separate garage are listed.
Waterfront
The property is located near forests and heathland, with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden is described as having a terrace, lawn, and paving, with no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Putte is a flat area in Belgium/Netherlands border region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green residential area near forests, not a city.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is a standard family garden and not described as remarkably scenic.
Remarkable Sea View
The property is located inland, about 20km from Antwerpen and 60 mins from Rotterdam, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing explicitly states 'Airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als slaapkamer'.
Central Heating
Features list specifies 'Verwarming Cv-ketel' and mentions a CV installation.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having a 'plavuizen vloer' (tile floor), not hardwood.
Tiled Floors
Listing explicitly mentions a 'plavuizen vloer' on the ground floor and a fully tiled bathroom.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; ground floor has tiles.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
Not mentioned in the description or features list.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Skylight
Listing mentions a 'Velux dakraam' on the second floor and a 'lichtstraat' in the extended living room.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; ceilings are finished with 'strak stucwerk'.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of an indoor sauna.
French Doors
Listing mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the garden, but no French doors.
Ornamental Plasterwork
Walls are described as having 'strak stucwerk' (smooth plaster), which is the opposite of ornamental.
Style intérieur
Scandinavian
Description mentions modern and luxurious finishes, no Scandinavian elements like light woods or minimalist hygge decor.
Modern
Listing explicitly mentions recent modernization, modern kitchen and bathroom, and sleek finishes (strak stucwerk).
Industrial
Description points to a modern and comfortable family home, lacking industrial elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned; style is described as modern and sleek.
Classic
Despite 1975 build year, the home has been recently modernized with contemporary finishes, lacking classic period details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1975 and recently modernized with contemporary luxury, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1975, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1975, it originally represented post-war functional construction, though it has been heavily modernized since.
Modernist
The description emphasizes 'hedendaagse luxe' (contemporary luxury), 'strak stucwerk' (smooth plasterwork), and recent modernization.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1975 under 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout details.
Pantry
No pantry is mentioned anywhere in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned; typically a specific high-end feature that would be advertised if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family end-terrace house (eengezinswoning, eindwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' with a composite worktop, which is nice but not explicitly called a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1975 but is described as 'recently modernized' with a 'modern kitchen', suggesting it is relatively new but not necessarily brand new.
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'Parkeergelegenheid - Op eigen terrein' (parking on own property) with capacity for 1 car.
Storage Room
Listing mentions a 'voorzolder' (front attic) with CV installation and white goods connections, plus 41 m² of external storage space.
Garage
Description mentions 'Vrijstaande garage' (detached garage) and features list shows garage type as 'Inpandig en parkeerplaats' with 1 car capacity. Slight inconsistency but garage clearly exists.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door anywhere in the listing.
Double Garage
Features list specifies garage capacity as 1 auto, indicating it's a single garage.
Attic
Listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic), with a 'voorzolder' on the second floor.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a single-family end-terrace house with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging station or infrastructure anywhere in the listing.
Workshop
No mention of a workshop anywhere in the listing.
Shed
Description explicitly mentions 'houten berging' (wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned; this is a property for sale with own parking.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; parking is included with the property.
Règles
Owners Association
This is an 'eindwoning' (end terrace house) with full private ownership ('Volle eigendom') of the land parcels, private garden, and private garage. No VvE (owners association) is mentioned, which is typical for single-family detached/semi-detached homes in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for both cadastral parcels (PUTTE B 2666 and PUTTE B 3594).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Single-family end-terrace house built in 1975 with multiple floors; elevators are extremely rare in this type of property.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the description or features.
Private Entrance
The property is a single-family end-terrace house ('eindwoning'), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a detached garage and parking on the property, but no gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell system is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') near a forest edge, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor may be step-free, but bedrooms and the bathroom are located on the first and second floors accessible only via a staircase.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for white goods but does not state that a washing machine is included. In standard real estate sales in this region, appliances are typically not included unless specified.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor witgoed apparatuur' (connections for white goods) on the attic landing (voorzolder).
Laundry Room
The white goods connections are located on the 'voorzolder' (hallway/landing space), which is not described as a dedicated or separate laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the description or feature list.
Smart Home
While it has electric roller shutters and solar panels, the listing does not mention a centralized smart home system or smart features.
Ventilation System
The listing only mentions natural ventilation via window screens ('horren, ideaal voor ventilatie') and does not list a mechanical ventilation system in the features.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly states 'zonnepanelen' (solar panels) as part of the property's sustainable features.
Double Glazing
The listing mentions 'dubbele beglazing' in the description and 'dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing, which is typically highlighted as a premium feature if present.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and the second floor is described as having good insulation.
Heat Pump
The heating and hot water are explicitly provided by a CV-ketel (gas boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery system to store the generated energy.
Other Energy Efficiency Measures
The property features aluminium window frames, electric shutters for added thermal insulation, and screens for natural ventilation to reduce cooling loads. A skylight is also present to maximize natural daylight.

