Maison Architecturale Durable Unique à Buiksloterham-Noord

Située dans la Monnikskapstraat à Amsterdam-Noord, cette propriété distinctive se trouve dans le quartier de Buiksloterham-Noord, un quartier connu pour son architecture créative et son esprit indépendant. La maison a été construite en 2016 sur une parcelle libre, l'une des nombreuses dans cette zone où les résidents ont conçu et construit leurs propres maisons selon leurs visions personnelles. Le résultat est une rue de bâtiments variés et architecturalement intéressants qui donnent au quartier son caractère unique.

La propriété dispose d'une surface habitable totale de 195 mètres carrés et d'un volume impressionnant de 1 076 mètres cubes. Malgré les dimensions déjà généreuses, l'intérieur semble encore plus spacieux grâce à l'aménagement ouvert et à l'escalier lumineux qui relie les différents niveaux. Le bâtiment comporte cinq niveaux habitables au total, offrant une flexibilité considérable dans l'utilisation de l'espace.

L'un des aspects notables de cette propriété est sa configuration à double entrée. L'entrée principale se trouve sur la Monnikskapstraat, tandis qu'une entrée séparée sur la Kaasjeskruidstraat donne accès à ce qui peut fonctionner comme un logement indépendant. Cet arrangement ouvre diverses possibilités : l'ensemble du bâtiment peut servir de maison familiale, d'une maison avec espace de travail, ou d'une propriété avec une partie louée.

En entrant par la Monnikskapstraat, on trouve deux points d'accès. L'un mène à un hall avec un escalier vers la cuisine-salon à l'étage supérieur. L'autre s'ouvre directement sur un espace de bureau ou d'atelier qui possède des portes-fenêtres reliant au jardin. Cet espace de travail au rez-de-chaussée comprend des toilettes et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis cette zone, on accède également au garage, qui peut accueillir une voiture ou même un camping-car, avec un espace de stockage supplémentaire disponible.

Le premier étage contient une cuisine-salon spacieuse avec place pour une longue table à manger. Le plan d'étage comprend deux décrochements qui créent des coins assis supplémentaires et confortables. Depuis ce niveau, on accède à un balcon orienté sud-ouest. Un passage relie à la maison arrière, qui possède également sa propre cuisine-salon ouverte.

En continuant dans la maison avant, l'escalier lumineux mène à la chambre principale avec une salle de bain attenante comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Au-dessus, le troisième étage offre un salon à niveaux multiples caractérisé par des plafonds hauts et une abondance de lumière naturelle. Cet espace peut être divisé en deux zones séparées selon les besoins des occupants.

Le quatrième et dernier étage abrite deux chambres et une salle de bain avec toilettes et lavabo. Depuis ce niveau, on profite de vues sur la ville, les espaces verts environnants et les plans d'eau voisins.

La maison arrière, accessible depuis la Kaasjeskruidstraat, fonctionne comme une unité autonome avec sa propre cuisine-salon ouverte au premier étage et une chambre avec salle de bain au deuxième étage. La salle de bain de cette unité comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Un passage de liaison vers la maison avant permet de combiner les deux sections si souhaité.

Au total, la propriété offre quatre chambres, trois espaces de vie (deux avec cuisines ouvertes), trois salles de bain et quatre toilettes. Le bureau ou atelier au rez-de-chaussée ajoute une flexibilité supplémentaire.

L'extérieur et les choix de matériaux reflètent un engagement envers la durabilité et le faible entretien. Les façades avant et arrière sont revêtues de bois noir Shousugiban, traité selon une technique japonaise séculaire qui rend le bois résistant à l'eau, au feu et à la pourriture. La combinaison de bois, béton, acier et verre crée une apparence robuste mais visuellement attrayante.

Le jardin à l'avant de la propriété est orienté sud et sud-ouest, assurant un ensoleillement jusqu'en fin de soirée. Le jardin a été conçu par Dirk de Winter d'Ecologicalplantingdesign.com avec une attention portée à la variation saisonnière et aux exigences d'entretien minimal. Les plantations ont été sélectionnées pour prospérer avec peu d'intervention tout en offrant un intérêt visuel tout au long de l'année.

La propriété est située sur une rue calme, presque sans voitures, directement en face du Papaverplantsoen, qui comprend une aire de jeux et des plans d'eau. Cet espace vert contribue à l'atmosphère résidentielle paisible malgré la proximité du quartier avec les commodités urbaines.

Le quartier de Buiksloterham connaît une transformation d'une zone industrielle en un district urbain durable et circulaire. Les résidents, entreprises, établissements d'enseignement et la municipalité collaborent au développement en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, l'utilisation responsable des matériaux, la réutilisation, l'adaptation au climat et la mobilité durable. La Monnikskapstraat et les rues environnantes sont particulièrement notables dans ce contexte, ayant été développées par des résidents entrepreneurs qui ont conçu et construit leurs propres espaces combinant habitation et travail.

Le quartier a développé un fort caractère communautaire. Il y a un parc entretenu conjointement, les résidents nagent dans le canal voisin, et les enfants jouent dans la rue en construisant des cabanes, en naviguant avec de petits bateaux et en pêchant. Des interactions spontanées de voisinage sont décrites comme faisant partie de la vie quotidienne dans ce quartier.

Le quartier NDSM, un ancien chantier naval transformé en pôle pour les artistes et les entreprises innovantes, est à distance de marche et offre divers restaurants et activités culturelles. Le quartier continue de se développer, avec des projets de supermarché et d'établissements de restauration supplémentaires aux côtés de nouveaux logements.

Plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, et les liaisons par ferry rendent les écoles secondaires dans d'autres parties d'Amsterdam accessibles. Les installations sportives dans les environs incluent Gym Royale et Stretch & Fold, ce dernier comportant une piscine et un sauna sur son toit avec vues sur la ville.

Les connexions de transport comprennent trois services de ferry vers la gare d'Amsterdam-Central dans un délai de cinq à dix minutes à vélo. La station de métro Noorderpark sur la ligne Nord/Sud se trouve à environ dix minutes à vélo ou en bus, offrant un accès au quartier d'affaires de la Zuidas dans environ trente minutes. La rocade A10 est également facilement accessible en voiture.

La propriété bénéficie d'un label énergétique A+, soutenu par l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol, le chauffage par le sol, le chauffage urbain pour le chauffage et l'eau chaude, et sept panneaux solaires installés en deux phases (quatre en 2016 et trois en 2018).

Le bail emphytéotique s'élève à 3 560 euros par an, payé annuellement. Le bail emphytéotique a été fixé à partir de 2065 dans des conditions favorables. Le zonage est mixte, permettant des activités partiellement commerciales.

La vente est soumise à la sélection par le vendeur (onder gunning), et l'acheteur peut choisir le notaire à condition que le notaire soit basé à Amsterdam. La date de livraison est à convenir.