Maison individuelle avec garage et vue dégagée à Eckelrade

Cette propriété individuelle est située au Molenweg 12 dans le village d'Eckelrade, qui fait partie de la municipalité d'Eijsden-Margraten dans le sud des Pays-Bas. Le prix demandé pour cette maison est fixé à 449 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert associés. La propriété a été construite à l'origine en 1956 et est classée comme construction existante avec un toit à pignon couvert de tuiles en argile traditionnelles.

La surface habitable de la résidence mesure 97 mètres carrés. En plus de cet espace de vie principal, il y a 50 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, qui comprennent les zones de sous-sol et la buanderie. La propriété dispose également de 3 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et de 34 mètres carrés d'espace de stockage extérieur sous forme de garage séparé. Le terrain total couvre 634 mètres carrés, et le bâtiment a un volume de 547 mètres cubes.

Le niveau du sous-sol se compose d'une cave spacieuse mesurant environ 19 mètres carrés, qui convient au stockage, à l'abri d'une collection de vins ou à l'installation d'un congélateur ou réfrigérateur supplémentaire. Adjacente à cette cave se trouve une autre pièce d'environ 12 mètres carrés accessible directement depuis le jardin. Cet espace secondaire offre des options d'utilisation polyvalentes, telles qu'un stockage supplémentaire ou un espace dédié aux loisirs.

L'étage de plain-pied est accessible par un hall d'entrée d'environ 8 mètres carrés, doté d'un élégant carrelage. Depuis ce couloir, on peut accéder au tableau électrique, à la cuisine et au salon. Le salon s'étend sur environ 27 mètres carrés et constitue un espace de vie chaleureux et accueillant. De grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce. Les fenêtres à l'arrière offrent une vue agréable sur les prairies environnantes, contribuant à un sentiment de tranquillité et d'espace. La pièce dispose d'un parquet en bois et de deux cheminées d'origine qui ajoutent au caractère classique et accueillant de l'espace.

La cuisine est située à l'arrière de la maison et mesure environ 10,5 mètres carrés. Elle dispose d'un carrelage et est équipée d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte aspirante. La cuisine donne directement accès à la buanderie. La buanderie, mesurant environ 10 mètres carrés, sert d'espace pratique pour le stockage supplémentaire. On y trouve les raccordements pour lave-linge et la chaudière centrale, qui est la propriété du vendeur et fabriquée par Nefit. La buanderie contient également une salle de toilettes carrelée avec des toilettes debout et un petit lavabo. Depuis la buanderie, on accède au jardin, ce qui fait de cet espace un élément fonctionnel de liaison entre l'intérieur et l'extérieur de la maison.

Le premier étage est accessible par l'escalier dans le hall d'entrée. Le palier donne accès à quatre chambres et à la salle de bains, ainsi qu'à une échelle de meunier menant au grenier. La première chambre mesure environ 12 mètres carrés. La deuxième chambre fait environ 10 mètres carrés. La troisième chambre mesure environ 8,5 mètres carrés et est équipée de placards muraux intégrés. La quatrième chambre fait environ 5 mètres carrés, ce qui la rend appropriée comme chambre d'enfant ou chambre de bébé. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. L'annonce mentionne qu'il est possible d'agrandir la salle de bains en intégrant partiellement l'une des chambres adjacentes, ce qui pourrait également permettre l'installation d'un escalier permanent vers le grenier.

Le grenier est accessible par l'échelle de meunier et offre une surface au sol d'environ 43 mètres carrés. Avec des modifications relativement simples, telles que l'installation d'un escalier permanent et l'ajout d'une lucarne, cet espace pourrait être converti en une cinquième chambre complète. La pièce offre des options d'utilisation polyvalentes et pourrait également servir d'espace de loisirs ou de bureau à domicile.

À l'arrière de la propriété se dresse un garage détaché mesurant environ 34 mètres carrés. Le garage est accessible via une porte basculante à fonctionnement électrique et une porte d'entrée séparée, et il est équipé d'électricité. Il y a suffisamment d'espace pour garer un véhicule, stocker des vélos ou ranger des outils et du matériel de jardin. Le chemin d'accès devant le garage offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules.

Le jardin entoure la propriété et est décrit comme l'un des points forts absolus de cette maison. Cet espace extérieur privé est accessible depuis la buanderie et par une porte pratique à côté du chemin d'accès. Le jardin présente plusieurs terrasses de taille importante et des bordures plantées, offrant une combinaison agréable de confort et de praticité. Le terrain spacieux se distingue par la belle vue dégagée sur les prairies environnantes. Le jardin offre également de nombreuses possibilités de personnalisation, que l'on souhaite créer des terrasses supplémentaires, planter une pelouse, aménager un potager ou créer un espace de jeu pour enfants.

La propriété dispose de fenêtres en bois avec double vitrage. Elle est équipée d'un volet roulant électrique à l'arrière et d'un store à fonctionnement électrique à l'avant. Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale gaz à haute efficacité. La propriété a une étiquette énergétique D, et l'annonce indique qu'il existe suffisamment de possibilités pour rendre la maison plus durable.

Eckelrade est un village rural caractéristique connu pour son atmosphère agréable, son fort sens de la communauté et ses riches traditions. Le village est magnifiquement situé entre des collines douces, des champs vastes et la forêt voisine du Savelsbos, qui est une destination prisée par les promeneurs et les amateurs de nature. Malgré le cadre calme et rural, les commodités urbaines de Maastricht sont facilement accessibles. Le centre de Maastricht, l'hôpital MUMC+ et l'Université de Maastricht sont tous accessibles en environ quinze minutes en voiture. Diverses routes principales sont également rapidement et facilement accessibles, ce qui fait d'Eckelrade une base attrayante pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans être isolés.

La propriété est proposée à la vente par Goessens et Goessens Makelaardij. La date de remise des clés est à convenir. Toutes les dimensions indiquées sont indicatives et peuvent différer de la situation réelle. La propriété est offerte avec tous les droits de propriété complets.