Maison individuelle unique avec grand terrain à la campagne à Moerbeek

Cette propriété individuelle est située dans le hameau de Moerbeek, faisant partie de la municipalité de Hollands Kroon en Hollande-Septentrionale. L'adresse est Moerbeek 32, située dans la zone rurale à l'extérieur de Lutjewinkel. Le prix de demande est fixé à 550 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le bien a été inscrit comme disponible sur la plateforme immobilière Funda.

La résidence a été construite à l'origine en 1877, ce qui lui confère un caractère historique considérable. Malgré son âge, plusieurs modernisations ont été réalisées ces dernières années. La surface habitable mesure environ 125 mètres carrés, tandis que le volume total du bâtiment est de 857 mètres cubes. La propriété s'étend sur un généreux terrain de 1 755 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample.

L'aménagement intérieur se compose de six pièces au total, dont cinq chambres. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. L'espace de vie est réparti sur deux étages. De plus, la propriété dispose de 105 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, pouvant inclure des zones de rangement, des buanderies ou d'autres espaces fonctionnels. Il y a également 12 mètres carrés d'espace extérieur attenant et 4 mètres carrés de stockage extérieur.

La performance énergétique de la propriété est classée avec l'étiquette D. Pour améliorer l'efficacité énergétique, douze panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2015. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à condensation Intergas, qui a été remplacée en 2024. La peinture extérieure a également été rafraîchie en 2024, indiquant une attention récente à l'entretien de l'enveloppe du bâtiment.

Le rez-de-chaussée et le premier étage comportent tous deux des planchers en bois structurels, ce qui est caractéristique des maisons de cette période de construction et contribue à l'atmosphère authentique de la résidence.

L'espace extérieur est une caractéristique notable de cette propriété. Le jardin entoure toute la maison, offrant des opportunités d'aménagement paysager selon les préférences personnelles. La taille du terrain permet diverses utilisations, telles que des jardins d'ornement, des potagers, des serres ou l'élevage de petits animaux. Le cadre rural offre des vues sur le paysage environnant, et la région est connue pour sa faune, notamment les lièvres que l'on peut régulièrement voir dans les champs.

Au-delà de la résidence principale, la propriété comprend un espace important de dépendances. L'annonce mentionne un bâtiment de stockage en pierre attenant, et il y a un espace supplémentaire de hangar sur les lieux. Ces dépendances pourraient servir à diverses fins, du rangement du matériel de jardin à l'espace d'atelier pour les loisirs ou les petites activités professionnelles.

L'emplacement à Moerbeek offre une combinaison de tranquillité rurale et d'une accessibilité raisonnable aux commodités et aux grandes villes. Le hameau est décrit comme ayant une atmosphère conviviale, avec des événements locaux organisés chaque année. La région environnante est populaire pour ses itinéraires cyclistes et pédestres à travers la campagne de la Hollande-Septentrionale.

Plusieurs villes sont à distance de vélo, dont Schagen, Medemblik, et des lieux côtiers tels que Callantsoog. Les nécessités quotidiennes comme les magasins, les restaurants, les écoles et les supermarchés sont accessibles, certains services offrant la livraison à l'adresse. L'autoroute A7, fournissant des connexions vers les grandes villes, est également à portée raisonnable.

La propriété présente plusieurs possibilités d'utilisation future. L'annonce suggère que la combinaison de l'espace de vie, de l'espace extérieur et des dépendances pourrait accueillir une situation de vie et de travail, un bureau ou un cabinet à domicile, ou potentiellement un arrangement de vie multigénérationnel. L'option de diviser les fonctions au sein de la propriété est également mentionnée comme une possibilité, ce qui pourrait séduire les acheteurs à la recherche de flexibilité au-delà de l'usage résidentiel standard.

L'enregistrement cadastral montre que la propriété est située dans la section F 301 de la municipalité de Hollands Kroon. La situation de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquerrait le bien sans bail emphytéotique ou autres charges affectant le terrain.

La remise des clés du bien est décrite comme étant par accord mutuel, permettant une flexibilité dans le calendrier du transfert. L'annonce note que la propriété a reçu zéro vue et zéro sauvegarde sur la plateforme au moment de l'évaluation, et la date de l'annonce est indiquée comme étant le 4 avril 2026, ce qui peut indiquer une erreur de saisie de données ou une date de mise en vente future.

Le prix au mètre carré d'espace de vie est calculé à 4 400 euros, ce qui est une métrique parfois utilisée pour comparer les valeurs des propriétés sur le marché néerlandais. Cependant, pour les propriétés rurales avec de grands terrains et des dépendances, cette métrique a une utilité limitée car elle ne tient pas compte de la superficie du terrain ni des structures supplémentaires.

Pour les acheteurs potentiels, il serait conseillé de faire réaliser une inspection structurelle compte tenu de l'âge de la propriété. Bien que l'annonce mentionne que les fondations sont solides et que plusieurs modernisations ont été achevées, une évaluation approfondie par un professionnel qualifié fournirait plus de certitudes sur l'état des éléments du bâtiment typiques d'une structure de 1877.

La combinaison du caractère historique, des mises à jour récentes, de la grande taille du terrain, de l'espace des dépendances et du potentiel d'utilisation flexible fait de cette propriété une offre distinctive sur le marché immobilier de la Hollande-Septentrionale. La propriété est susceptible d'attirer les acheteurs qui valorisent l'espace, l'intimité et l'opportunité de personnaliser leur cadre de vie, ainsi que ceux qui pourraient avoir des activités professionnelles ou de loisirs bénéficiant d'un espace supplémentaire sur la propriété.