Villa insulaire moderne de luxe avec annexe séparée en plein centre du village

Située sur Middenstreek dans le village de Schiermonnikoog, cette propriété se présente comme une interprétation moderne de l'architecture insulaire traditionnelle. Construite en 2015 par un entrepreneur local, la résidence reflète à la fois les principes de conception contemporains et le style de construction caractéristique que l'on trouve sur cette île des Wadden. La construction par un artisan local contribue à ce que l'annonce décrit comme une apparence authentique et une qualité qui sied au contexte insulaire.

La propriété est positionnée dans un emplacement abrité par rapport au Reeweg et au Nieuwestreek, tout en maintenant une position centrale dans le village. Schiermonnikoog est la plus petite île des Wadden habitée des Pays-Bas, et les propriétés ici sont soumises à des réglementations de zonage spécifiques. La destination de cette propriété est indiquée comme étant axée sur la résidence permanente, ce qui correspond au niveau de confort et de qualité du logement.

L'intérieur de la maison présente une finition de haut standard avec plusieurs détails notables. Les portes de la propriété sont des portes intérieures lourdes avec charnières intégrées, créant une apparence épurée et fluide. Les habillages de fenêtres ont été intégrés directement dans le verre, ce qui signifie généralement qu'ils sont placés entre les vitres pour un entretien facile et un aspect soigné. Les velux sont télécommandés, ajoutant à la commodité de l'utilisation quotidienne de la maison. Des armoires sur mesure ont été installées, indiquant une approche personnalisée des solutions de rangement.

L'espace de vie est conçu avec une disposition ouverte et fluide plutôt que d'être divisé en plusieurs pièces séparées. Cela crée une sensation d'espace et permet une utilisation flexible des zones. Le rez-de-chaussée contient l'entrée et un vaste espace de vie ouvert qui combine le salon et la cuisine de luxe. Un poêle à bois est présent, apportant à la fois chaleur et atmosphère à l'espace de vie principal. La cuisine est décrite comme étant luxueusement aménagée, servant de l'un des points focaux de la maison aux côtés de la cheminée.

Une caractéristique architecturale particulièrement notable est la vide, qui est un espace ouvert reliant directement l'étage supérieur à l'espace de vie en dessous. Cet élément de design renforce la sensation de volume et d'ouverture dans la maison. De grands velux sont installés pour maximiser l'apport en lumière naturelle, contribuant à l'atmosphère lumineuse et aérée de tout l'intérieur.

L'étage supérieur est actuellement configuré comme un espace ouvert avec une vide surplombant le rez-de-chaussée. Selon l'annonce, cette zone offre de la flexibilité et pourrait être reconfigurée pour créer des chambres supplémentaires si souhaité. La spécification actuelle liste deux chambres dans la propriété, bien que ce nombre pourrait potentiellement être augmenté par des modifications intérieures.

La propriété comprend une salle de bain et un WC séparé. Les installations de la salle de bain comprennent une douche, un double lavabo, une baignoire et des toilettes. Cela fournit une gamme complète d'équipements sanitaires pour les résidents.

Les espaces extérieurs ont été soigneusement pris en compte dans la conception de la propriété. Le jardin est décrit comme attractivement paysagé et positionné pour bénéficier de l'exposition au soleil. Le jardin arrière est spécifiquement orienté au sud, ce qui est une orientation avantageuse pour la lumière naturelle et la chaleur tout au long de la journée. Le jardin arrière mesure 423 mètres carrés, avec des dimensions de 47 mètres de profondeur et 9 mètres de largeur, créant un espace de jardin allongé.

Une caractéristique marquante de la connexion entre la vie intérieure et extérieure est la porte patio entièrement rétractable à l'arrière de la propriété. Ce système coulissant peut être ouvert complètement, éliminant efficacement la barrière entre l'espace de vie intérieur et le jardin. Ce choix de design permet au jardin de fonctionner comme une extension de l'espace de vie, ce qui est particulièrement attrayant pendant les mois plus chauds.

De l'autre côté du jardin principal, accessible via une porte en fer forgé à la main, se trouve le overtuin. Cette zone de jardin secondaire contient un bâtiment annexe récemment construit qui est entièrement isolé. L'annexe mesure 30 mètres carrés selon les spécifications et est classée comme espace de stockage externe.

L'annexe est équipée de son propre système de chauffage, garantissant qu'elle reste utilisable toute l'année quelle que soit la température extérieure. De plus, elle contient une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Ces installations rendent l'annexe adaptée à diverses utilisations, y compris comme espace de travail ou atelier de loisirs. La présence d'électricité, de chauffage et d'eau courante fait de ce bâtiment une construction annexe polyvalente.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient une étiquette énergétique A, ce qui indique un niveau élevé de performance énergétique. Le bâtiment est décrit comme étant entièrement isolé. Le chauffage est fourni par une combinaison d'une chaudière à gaz Nefit installée en 2015, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol partiel. La chaudière est propriété plutôt que louée, ce qui est pertinent pour les considérations de maintenance à long terme. L'eau chaude est fournie via la chaudière mixte.

La structure du toit est un toit en pente couvert de tuiles, ce qui est une solution de toiture traditionnelle et durable courante dans la construction résidentielle néerlandaise. Le volume total du bâtiment est de 550 mètres cubes.

La taille totale du terrain est de 689 mètres carrés, ce qui inclut à la fois le jardin principal et le overtuin avec l'annexe. La propriété est classée comme villa et maison individuelle, confirmant sa nature autonome sans murs partagés avec les propriétés voisines.

Le prix demandé est fixé à 1 095 000 euros, ce qui se traduit par environ 7 300 euros par mètre carré d'espace de vie sur la base de la surface habitable de 150 mètres carrés. La propriété est offerte avec un statut costs koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert associés à l'achat. Les conditions d'acceptation sont décrites comme étant ouvertes à la négociation, et le statut de la propriété est listé comme disponible.

La propriété a été listée comme nouvelle sur la plateforme, avec la date de publication affichée comme le 25 avril 2026. Les statistiques de visualisation et de sauvegarde ne sont pas accessibles publiquement sans se connecter à la plateforme.

Cette propriété représente un logement relativement jeune sur Schiermonnikoog, combinant les exigences de vie modernes avec une sensibilité architecturale au contexte insulaire. L'aménagement intérieur flexible, les finitions de haute qualité et l'annexe supplémentaire avec toutes les installations font de cette propriété une offre distinctive sur le marché immobilier limité de cette île des Wadden protégée.