Charmante maison d'angle d'avant-guerre avec jardin profond et vue sur les prairies

Cette résidence d'angle d'avant-guerre est située sur le Middel dans le village de Westzaan, un endroit connu pour son caractère rural et ses vues pittoresques sur le paysage de polder environnant. Le bien date de 1936 et se présente comme une maison familiale alliant des caractéristiques d'époque à des rénovations modernes. La maison est positionnée au bout d'une impasse qui ne voit passer que le trafic local, contribuant à un cadre de vie calme et privé.

À l'arrivée, la façade caractéristique de la maison d'angle est immédiatement remarquable. L'extérieur reflète le style architectural typique de la période d'avant-guerre dans cette région. La position d'angle donne au bien une apparence distinctive par rapport aux maisons adjacentes de ce développement linéaire.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'un salon prolongé qui s'étend sur environ dix mètres de long. Cette extension a créé un espace ouvert généreux qui bénéficie de la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le sol est revêtu d'un parquet en bois, ce qui apporte de la chaleur à l'intérieur. L'aménagement permet de créer différentes zones fonctionnelles dans cet espace étendu, adaptées à la fois à la vie quotidienne et à la réception.

À l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine a été rénovée en 2021 et est équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés. Ceux-ci comprennent une table de cuisson à induction avec hotte intégrée, un robinet instantané d'eau chaude Quooker, un four double et un lave-vaisselle. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant les principaux espaces de vie exempts d'appareils de lavage.

Le rez-de-chaussée offre un accès direct au jardin par des portes coulissantes, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le jardin s'étend sur une profondeur de 37 mètres, ce qui est remarquablement profond pour un bien de cette taille. L'espace extérieur est divisé en sections, avec un pont reliant la zone directement derrière la maison à une deuxième section plus en arrière. Cette disposition crée des zones distinctes dans le jardin. Il y a un espace assis couvert positionné vers l'arrière du jardin, offrant un espace extérieur abrité. La taille et l'aménagement du jardin offrent des possibilités d'utilisations diverses, allant des zones de terrasse près de la maison à des espaces plus privés éloignés de la rue.

Le premier étage contient deux chambres, toutes deux dotées d'un parquet en chevrons. Ces pièces donnent sur la campagne, offrant des vues sur les prairies adjacentes et le paysage de polder. Se trouve également à cet étage la salle de bain, qui comprend une douche, une baignoire et un lavabo. Des toilettes séparées sont également disponibles à ce niveau.

Le deuxième étage a été aménagé comme une troisième chambre. Cet espace peut servir à diverses fins selon les besoins des occupants, comme un bureau à domicile, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. La pièce bénéficie d'un éclairage naturel adéquat.

En termes d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique C. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Douze panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2022, ce qui contribue à réduire les coûts de l'électricité. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz mixte de marque Intergas, installée en 2005.

Une note importante concernant le bien est que les fondations sont surveillées par la municipalité de Zaanstad depuis mai 2015. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur l'état actuel et toute recommandation liée à cette surveillance.

L'emplacement à Westzaan offre un cadre de vie rural tout en maintenant une accessibilité raisonnable aux commodités urbaines. Le village fait partie de la région de Zaan et a préservé une grande partie de son caractère historique. Les nécessités quotidiennes, les écoles, les installations sportives et les commerces sont accessibles dans les environs. Le bien est situé à une distance qui permet des trajets relativement simples vers Zaandam, Amsterdam et d'autres parties de la conurbation du Randstad.

Les environs immédiats se composent d'un paysage de polder ouvert, avec une vue dégagée sur les prairies. Cet environnement offre des opportunités de promenade et de cyclisme directement depuis la maison. La combinaison d'une rue résidentielle calme, de vues sur la campagne et de la proximité des grands centres urbains caractérise l'emplacement.

Le bien est proposé au prix de demande de 500 000 euros, les frais de transfert étant à la charge de l'acheteur. Le terrain est en pleine propriété, la parcelle se composant de deux parcelles cadastrales distinctes qui forment ensemble la surface cadastrale totale de 322 mètres carrés. Un stationnement public est disponible dans les environs.

Le transfert du bien se fera d'un commun accord, offrant une flexibilité dans le calendrier du déménagement. L'annonce conseille aux acheteurs potentiels de faire appel à leur propre agent d'achat pour être représentés lors du processus de transaction.