Maison détachée spacieuse avec possibilité de double habitation au centre du village de Swolgen

Situé au cœur du village de Swolgen, cette propriété détachée très spacieuse offre un arrangement de vie unique. La maison est actuellement divisée en deux logements séparés, offrant une flexibilité pour l'habitation multi-générationnelle, le potentiel de revenus locatifs, ou une situation confortable de télétravail. Avec une surface habitable totale de 240 mètres carrés répartie sur cinq chambres, deux salons et deux salles de bain, cette propriété s'adapte à divers besoins de style de vie. La résidence est située sur un terrain généreux de 1 176 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample.

La propriété présente deux entrées distinctes. L'entrée principale du logement principal est située à l'avant, tandis que le deuxième logement est accessible depuis le côté du bâtiment. Cette séparation permet d'assurer l'intimité entre les deux espaces de vie tout en restant connecté dans le cadre de la même structure.

La cave s'étend sur environ 9 mètres carrés et sert de cellier de stockage, utile pour ranger les provisions et les articles ménagers.

Le premier logement occupe la section principale de la maison. En entrant par la porte d'entrée, vous accédez au hall de réception, qui est équipé de la climatisation pour le confort climatique. Le hall donne accès au salon et à la salle à manger spacieux. Cette pièce s'étend sur toute la largeur de la propriété, créant un espace de vie ouvert et généreux. Le salon dispose d'un parquet stratifié et d'un poêle en stéatite pour le chauffage d'appoint, ajoutant du caractère et de la chaleur à l'espace.

Une belle porte coulissante relie le salon à la cuisine. La cuisine ouverte est généreusement proportionnée et comprend une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, une hotte aspirante, un four à convection, un réfrigérateur, de nombreux placards de rangement et un plan de travail en granit. La cuisine donne également accès à une buanderie avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une fenêtre vers l'extérieur.

Depuis la cuisine, il y a accès au couloir où se trouve une toilette séparée. Cette pièce de toilette possède une toilette suspendue et une fenêtre pour la ventilation naturelle. Également accessible depuis la cuisine, une salle de bain au rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire avec installations de douche, une vasque avec lavabo, une toilette suspendue et une fenêtre.

Un escalier fixe dans la cuisine mène au premier étage du logement principal. Le palier spacieux donne accès à trois chambres, une toilette séparée et un espace de rangement. La toilette séparée à cet étage est partiellement carrelée et présente une toilette suspendue. Les trois chambres sont de taille généreuse. Depuis la chambre arrière, une quatrième chambre est accessible, ajoutant à l'espace de couchage. La chaudière du logement principal est positionnée dans la pièce adjacente à l'escalier. Il s'agit d'une chaudière Nefit de 2006, qui est propriétaire plutôt que louée.

Le deuxième logement offre son propre arrangement de vie complet. Accessible via l'entrée latérale, le hall de réception donne accès au tableau électrique, une toilette séparée, une chambre, un salon et une salle de bain. La pièce de toilette est partiellement carrelée et présente une toilette suspendue avec fenêtre. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, un lavabo, un raccordement pour machine à laver et une fenêtre.

La chambre du deuxième logement est spacieuse et comprend un dressing pour un rangement supplémentaire. Une porte coulissante mène au salon et à la salle à manger, qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle et présente un sol en ardoise. La cuisine de cette section comprend une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et beaucoup d'espace de rangement. Une échelle de grenier permet d'accéder au grenier où se trouve la deuxième chaudière. Il s'agit d'une chaudière ATAG de 2023 qui est louée au coût de 34,39 euros par mois.

Une caractéristique pratique de cette propriété est l'espace de pratique dédié avec sa propre entrée. Fonctionnant actuellement comme un salon de coiffure, cet espace est divisé en deux pièces et a un sol carrelé. La disposition polyvalente signifie qu'il pourrait être adapté à diverses fins professionnelles ou de loisirs, ce qui le rend idéal pour ceux qui souhaitent exploiter une entreprise à domicile.

Le jardin entourant la propriété est exceptionnellement grand. Il est partiellement pavé et présente une vaste zone de pelouse à l'arrière avec plusieurs remises de jardin. L'ensemble du jardin est clôturé, offrant intimité et sécurité. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, de récréation ou de développement ultérieur.

La propriété a été construite en 1925 et a un toit à pignon. Elle a une étiquette énergétique E, qui reflète son âge tout en offrant une efficacité énergétique raisonnable grâce aux améliorations apportées au fil du temps. La propriété présente une isolation du toit, un double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par des chaudières à gaz central.

Avec un total de 10 pièces comprenant les cinq chambres, cette propriété offre un espace de vie substantiel. La maison s'étend sur deux niveaux de vie principaux, plus un espace de grenier et une cave. Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation, la ventilation naturelle et une cheminée.

La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle, mais elle est centralement située dans le village de Swolgen. Tous les commodités nécessaires sont à distance de marche, y compris les commerces, les écoles et autres services. Le stationnement est disponible sur la propriété clôturée, sur des terrains privés et par le biais d'options de stationnement public.

Le prix demandé est de 575 000 euros, ce qui équivaut à environ 2 396 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est proposée avec les frais à la charge de l'acheteur. La date de transfert peut être négociée. La propriété est détenue en pleine propriété comme confirmé par l'enregistrement cadastral sous MEERLO B 4748.

Cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir une maison polyvalente dans un emplacement central de village. Qu'elle soit utilisée comme une grande maison familiale unique, une résidence multi-générationnelle, ou une maison avec un potentiel locatif ou commercial, la disposition flexible et les proportions généreuses en font une offre distinctive sur le marché immobilier de Swolgen.