Maison d'angle avec 4 chambres et grand jardin avec potentiel d'agrandissement

Cette maison d'angle est située sur Merelweg dans le quartier Nijverdal Oost et offre un cadre de vie à la fois calme et pratique pour le quotidien. Le bien a été construit en 1970 et a depuis été mis à jour avec divers équipements modernes tout en conservant son aspect caractéristique. La maison est située sur un terrain d'angle de 303 mètres carrés, qui offre le type d'espace extérieur de plus en plus recherché dans les zones résidentielles.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui comprend un tableau électrique, un espace vestiaire, une toilette avec lavabo, et un placard sous l'escalier pour un rangement supplémentaire. Le salon traversant est une caractéristique notable de cette maison, bénéficiant de la lumière naturelle qui entre de plusieurs directions. Le salon dispose d'un sol carrelé et est équipé d'une cheminée à gaz intégrée dans une cheminée en bois, créant un point focal pour l'espace assis. Des portes coulissantes relient le salon à la terrasse, établissant une relation directe entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine est aménagée en configuration fermée et est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Une porte de service dans la cuisine donne un accès secondaire au jardin, ajoutant de la commodité pour l'usage quotidien et les activités en plein air.

Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une toilette, d'un meuble lavabo et d'un radiateur design. Cet étage offre des quartiers de sommeil confortables et un agencement sanitaire complet.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et comporte un palier avec deux pièces de rangement verrouillables et l'installation de la chaudière de chauffage central. La quatrième chambre est située sur cet étage et est décrite comme spacieuse, avec un lavabo et une fenêtre sur la façade latérale. Cette pièce offre de la flexibilité en tant que chambre supplémentaire, bureau à domicile ou espace de loisirs.

L'espace extérieur est un atout significatif de ce bien. Le jardin est positionné du côté sud-est de la maison, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi tout au long des mois les plus chauds. Le jardin est clôturé et accessible via un passage arrière, offrant intimité et sécurité. L'annonce mentionne qu'il y a un bâtiment de stockage en pierre indépendant avec électricité, ainsi qu'une petite structure en auvent. Les dimensions du jardin arrière sont d'environ 10 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur.

L'un des aspects notables de ce bien est le potentiel qu'il offre pour des améliorations futures. La taille généreuse du terrain et la position d'angle rendent possible la construction d'un garage sur la propriété. De plus, l'aménagement de la maison et du jardin pourrait accueillir une extension de l'espace de vie, sous réserve des permis et réglementations nécessaires.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a un label énergétique C. La maison dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et principalement de doubles vitrages. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte Nefit HR installée en 2018 et appartenant aux résidents actuels. Un chauffage par le sol partiel est présent dans les zones du salon et de la cuisine. La peinture extérieure a été rafraîchie en 2023, indiquant un entretien continu de la propriété.

L'emplacement à Nijverdal Oost place le bien dans un quartier résidentiel avec des écoles et des aires de jeux à proximité. Cela rend la maison particulièrement adaptée aux familles avec enfants qui apprécient la proximité des installations éducatives et des aires de jeux extérieures. Un stationnement public est disponible dans la rue pour les résidents et les visiteurs.

Le bien a une surface habitable totale de 123 mètres carrés et un volume de 436 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur mesure 11 mètres carrés. Avec quatre chambres réparties sur trois étages, la maison offre un agencement pratique qui peut s'adapter à diverses compositions de ménages et étapes de vie.

Le prix demandé est de 410 000 euros, ce qui correspond à environ 3 333 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible pour un transfert par accord mutuel, permettant une flexibilité dans le calendrier de déménagement pour les propriétaires actuels et les acheteurs potentiels.