Charmante maison mitoyenne économe en énergie avec grand jardin orienté au sud dans le centre historique de Huizen

Située dans le centre ancien atmosphérique de Huizen, cette maison mitoyenne bien entretenue et agrandie offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable totale de 126 mètres carrés. Le bien est situé dans le charmant quartier du vieux village, connu pour son caractère historique et son atmosphère de vie agréable. Malgré sa situation dans le vieux village, la maison a été construite en 1991, ce qui signifie que les résidents bénéficient de normes de construction modernes tout en profitant des environs authentiques.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall d'entrée pratique avec un vestiaire, un tableau électrique, des toilettes et un escalier menant au premier étage. Le séjour et la salle à manger sont spacieux et comprennent une cheminée à gaz qui ajoute chaleur et ambiance à la pièce. Sous l'escalier, se trouve un placard de rangement pratique pour un espace supplémentaire. La cuisine ouverte est aménagée en forme de U à l'avant de la maison et est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque de cuisson à induction à quatre feux d'environ 2002, une hotte aspirante, un four combiné micro-ondes et un lave-vaisselle d'environ 2019. Le rez-de-chaussée a été agrandi à l'arrière en 2005, ce qui a considérablement augmenté l'espace de vie. Deux ensembles de portes françaises donnent accès au jardin arrière soigneusement aménagé. Un store bannette électrique sur toute la largeur de la façade offre de l'ombre si désiré.

Le jardin arrière est une caractéristique particulière de ce bien, car un jardin d'une telle profondeur est considéré comme unique pour cet emplacement. Le jardin est orienté au sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'arrière du jardin, il y a un abri de jardin de 5,9 mètres carrés et un mur de rangement pratique. Le jardin est accessible par un passage arrière, ce qui est pratique à diverses fins.

Le premier étage comprend un palier, une grande chambre à l'arrière avec un grand dressing, et une bonne deuxième chambre à l'avant d'environ 9,5 mètres carrés. Le dressing était auparavant une chambre et peut facilement être reconverti pour créer une quatrième chambre ou un bureau. Cette flexibilité rend le bien adapté aux familles ou à ceux qui ont besoin d'un espace de travail supplémentaire à la maison. La salle de bain soignée de cet étage est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes séparées et d'un double vasque.

Le deuxième étage se compose d'un palier avec un espace de rangement sous les toits en pente, d'un placard pour la chaudière centrale, d'un lavabo et de raccordements pour appareils de lavage. Il y a également une chambre de plus de 10 mètres carrés avec un velux.

Le bien dispose d'un label énergétique A, ce qui contribue à un cadre de vie confortable et économe en énergie. Toute la maison est équipée de double vitrage sur châssis en bois. Les couvertures de toit plat, y compris celles des lucarnes, ont été remplacées en 2023 et 2024. Tous les goutteurs ont également été renouvelés durant cette période. La peinture extérieure semble en bon état et est entretenue de manière professionnelle. Le tableau électrique comporte sept groupes de disjoncteurs, dont un double groupe pour la cuisson à induction. La chaudière à gaz Nefit mixte date de février 2017 et est la propriété du vendeur.

Les environs du bien offrent de nombreuses commodités à pied. Celles-ci incluent des commerces, le marché du samedi, un cinéma, une bibliothèque, des écoles, un centre de santé, des installations sportives, des options de restauration et des transports en commun. La région offre également un bon accès aux réserves naturelles avec des itinéraires de randonnée et de cyclisme le long de l'eau, à travers les landes et les forêts. Le stationnement gratuit est disponible dans la rue.

Les vendeurs actuels ont vécu dans le bien avec grand plaisir pendant 23 ans et sont maintenant prêts pour une nouvelle étape. Ils décrivent la maison comme délicieuse, avec de nombreux oiseaux audibles dans le jardin et le plaisir du soleil, ou de l'ombre si préféré, notamment grâce au grand store bannette relativement neuf. L'intérieur du bien est soigné mais un peu daté, ce qui signifie que le nouveau propriétaire a l'opportunité de moderniser l'espace selon ses propres goûts et préférences. L'annonce comprend cinq photos d'impression pour illustrer comment la maison pourrait prendre une apparence plus moderne avec des ajustements relativement simples.

En résumé, ce bien représente une opportunité unique dans le vieux village de Huizen. La maison présente une architecture attrayante qui s'intègre parfaitement au charme du vieux village, tandis que les résidents bénéficient du confort d'une maison relativement jeune et moderne. Les fondations sont solides et l'état structurel est bon, offrant un espace suffisant pour moderniser davantage le bien selon les souhaits et les idées personnels. La combinaison de l'emplacement, de l'orientation du jardin, de l'efficacité énergétique et du potentiel de personnalisation fait de ce bien une propriété remarquable pour ceux qui recherchent une maison dans le centre historique prisé de Huizen.