Maison de bout de rangée entièrement rénovée près des dunes à Soest-Zuid

Cette maison de bout de rangée est située sur la Meidoornweg dans le quartier Soest-Zuid de Soest. La maison a été construite à l'origine en 1957 et a fait l'objet d'une rénovation complète de haute qualité en 2021, avec une extension de toit supplémentaire achevée en 2024 au deuxième étage. La propriété a une surface habitable totale de 100 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 134 mètres carrés. Le volume interne mesure 356 mètres cubes selon le rapport de mesure NEN 2580 disponible pour cette propriété.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui donne accès à un WC séparé, l'escalier et un placard pratique sous l'escalier contenant le tableau électrique. Ce placard offre un espace de rangement supplémentaire tout en gardant les choses ordonnées et hors de vue. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un sol en PVC comprenant un chauffage au sol, créant un environnement de vie unifié et confortable.

Le salon est lumineux et spacieusement aménagé, avec une ouverture sur la cuisine. Un poêle à bois apporte chaleur et caractère à l'espace. La cuisine moderne est située à l'arrière de la propriété et est équipée de divers appareils, notamment une table de cuisson à induction Bora à quatre feux avec extraction intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné et un robinet d'eau bouillante Quooker. Depuis la cuisine, on accède directement au jardin, créant une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

Le premier étage comprend deux chambres bien proportionnées qui bénéficient d'un bon éclairage naturel. Ces pièces peuvent servir de chambres, d'espaces de travail ou de chambres d'enfants selon les besoins des occupants. La salle de bain de cet étage est finie à un standard élevé et comprend une douche à l'italienne, un double vasque, un chauffage au sol et un radiateur design. De plus, il y a une buanderie séparée à cet étage, qui est pratique et discrète pour le confort quotidien.

Le deuxième étage a été modifié en 2024 avec une extension de toit qui a considérablement augmenté l'espace utilisable et la hauteur sous plafond. Cet étage a désormais son propre caractère distinct. La chambre spacieuse a été intelligemment aménagée avec un mur de penderies intégré derrière le lit qui sert d'élément visuel tout en offrant une capacité de rangement substantielle sans compromettre l'atmosphère ouverte. Un tuyau de linge descend de cet étage directement vers la buanderie en dessous, ce qui est un détail pratique. L'installation de la chaudière de chauffage central est soigneusement dissimulée à cet étage. La climatisation est installée à cet étage, assurant un climat confortable tout au long de l'année quelle que soit la saison. Cet étage est accessible par un escalier fixe, ce qui le rend entièrement utilisable comme chambre principale, espace de travail ou une combinaison des deux.

L'espace extérieur se compose d'un jardin avant et arrière. Le jardin avant est orienté au sud, permettant aux résidents de profiter du soleil tôt dans la journée. Le jardin arrière est orienté au nord mais, grâce à sa profondeur agréable et sa position ouverte, on peut toujours trouver un endroit ensoleillé. Une terrasse spacieuse est située directement adjacente à la propriété, adaptée aux soirées d'été ou à un début de journée tranquille. Plus loin dans le jardin, il y a un espace de détente attrayant entouré de verdure offrant de l'intimité. Il y a un bâtiment de stockage en pierre indépendant pour les vélos et les outils de jardin, et le jardin dispose d'un chemin d'accès arrière qui est pratique pour le cyclisme.

La propriété est située dans un environnement sans voitures avec seulement un trafic piétonnier, offrant une situation de vie paisible. La maison donne sur un cadre vert, semblable à un parc. Un parking public est disponible dans la rue avec suffisamment de places.

L'emplacement à Soest-Zuid offre diverses commodités à distance de marche. Le centre commercial local se trouve à quelques minutes de marche et comprend une boulangerie, une boucherie et un caviste. Les dunes se trouvent à environ 650 mètres de la propriété. Les écoles, les crèches et le centre médical De Bundeling sont tous à distance de marche, ce qui en fait un environnement pratique pour les familles. La gare de Soest-Zuid est à proximité, et Amersfoort est accessible à vélo en environ vingt minutes.

La propriété a un label énergétique C. Les caractéristiques d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et en grande partie un double vitrage HR++. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha Avanta 28c de 2021, qui est la propriété du vendeur. La propriété dispose d'une connexion par câble à fibre optique et d'une ventilation naturelle.

Le prix demandé est de 595 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur. Le prix au mètre carré est de 5 950 euros. La propriété est disponible et le transfert se fait par accord mutuel. Une documentation exhaustive est disponible et peut être demandée auprès du bureau de l'agence immobilière.