Maison mitoyenne bien entretenue avec un jardin exceptionnellement profond et label énergétique B à De Wilp

Ce bien situé au Meester Nennstiehlweg à De Wilp offre considérablement plus que ce que l'on pourrait attendre au premier abord. Derrière la façade discrète se cache une maison véritablement attrayante, excellentement entretenue et entièrement aux normes modernes. La résidence présente une combinaison rare d'une ancienne maison rénovée avec des équipements contemporains et d'un jardin remarquablement profond qui s'étend sur environ 125 mètres depuis la maison.

Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 104 mètres carrés située sur un généreux terrain de 965 mètres carrés de terrain privé. La maison bénéficie d'un label énergétique B, obtenu grâce à diverses améliorations d'isolation et à l'installation de huit panneaux solaires sur le toit. Cette efficacité énergétique est complétée par un chauffage au sol partiel qui traverse le salon, la cuisine, la salle à manger, la buanderie et la salle de bains, offrant une chaleur constante et confortable dans les principaux espaces de vie.

L'entrée de la maison se fait par la porte arrière, menant directement à une spacieuse buanderie. Cet espace pratique abrite la chaudière, qui a été remplacée en 2024, garantissant un chauffage fiable pour de nombreuses années. La buanderie offre également un espace suffisant pour le rangement, une machine à laver et un sèche-linge. Dans un coin de la buanderie, il y a un petit évier qui pourrait servir pour les petits lavages ou être adapté selon les préférences du nouveau propriétaire. Adjacente à la buanderie se trouve la salle de bains, installée vers 2016 ou 2017 en même temps que la buanderie. Il y a également une toilette séparée située au rez-de-chaussée.

En quittant la buanderie, on accède à la salle à manger et à l'attrayante cuisine d'angle spacieuse. La cuisine est entièrement équipée des appareils nécessaires et offre beaucoup d'espace de travail pour la préparation des repas. Un placard de rangement avec accès à une petite cave offre un espace de rangement pratique supplémentaire. La salle à manger est généreusement proportionnée et bénéficie d'une fenêtre latérale qui permet à la lumière naturelle supplémentaire d'entrer dans l'espace.

Le salon est situé à l'avant de la propriété et dispose d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. Les fenêtres à l'avant de la maison sont orientées pour capter le soleil du matin, permettant à une lumière chaude et agréable de inonder la pièce au début de chaque journée. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un sol en PVC posé sur le système de chauffage au sol, à l'exception du hall d'entrée.

Le hall d'entrée contient la porte d'entrée principale et le tableau électrique modernisé. L'escalier menant à l'étage supérieur se trouve également dans ce hall, donnant accès aux pièces du premier étage.

L'étage supérieur comprend actuellement deux chambres et un palier remarquablement grand avec un mur de placards intégré. Il y a également un petit espace buanderie et une deuxième toilette à cet étage. Les propriétaires actuels ont noté que si trois chambres étaient souhaitées ou nécessaires, il serait possible d'installer un plus large chien-assis qui créerait une chambre supplémentaire spacieuse. L'ensemble de l'étage supérieur, comme le rez-de-chaussée, a été fini à un standard élevé avec des matériaux soignés et contemporains partout.

L'extérieur de la propriété a reçu une attention récente, les peintures extérieures ayant été effectuées en 2025. Le toit a été isolé et rénové vers 2017, contribuant à l'amélioration des performances énergétiques de la maison. Le bien est classé comme une maison mitoyenne, construite à l'origine en 1938 avec un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles en argile.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est le jardin. Le jardin arrière mesure environ 900 mètres carrés et s'étend sur une profondeur extraordinaire de 120 mètres tout en faisant environ 7,5 mètres de large. Le jardin est orienté au sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée pendant les mois les plus chauds. Il y a un accès à l'arrière par un chemin latéral, et l'avant et l'arrière de la propriété bénéficient de vues ouvertes et dégagées, une caractéristique relativement rare qui ajoute considérablement à la sensation d'espace et d'intimité.

De plus, la propriété comprend un garage en bois indépendant avec une capacité pour une voiture et équipé d'électricité. Un stationnement public sur rue est également disponible dans les environs pour les véhicules supplémentaires ou les visiteurs.

La propriété a été entièrement isolée, y compris le toit, les murs, les sols, et possède des fenêtres à haut rendement partout. Le système de chauffage se compose de la chaudière à gaz moderne de 2024, du poêle à bois dans le salon et du système de chauffage au sol partiel. Des systèmes de ventilation mécanique et naturelle sont installés pour assurer une bonne qualité de l'air dans toute la maison.

Le volume total de la propriété est de 335 mètres cubes, et il y a 43 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement extérieur disponibles. La maison est située dans un cadre rural avec des vues ouvertes, offrant un cadre de vie paisible tout en faisant toujours partie du village de De Wilp.

Le prix de demande pour cette propriété est de 365 000 euros frais à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à environ 3 510 euros par mètre carré de surface habitable. La date de transfert est à convenir entre les parties. Le bien est actuellement disponible sur le marché.

Cette maison représente une opportunité d'acquérir un bien de caractère qui a été judicieusement mis à jour avec des équipements modernes tout en conservant son charme d'origine. La combinaison de l'intérieur rénové, des améliorations en matière d'efficacité énergétique, des travaux d'entretien récents et, en particulier, de la profondeur exceptionnelle du jardin en fait une offre distinctive sur le marché immobilier local. La possibilité de créer une troisième chambre à l'étage supérieur ajoute une flexibilité pour différentes configurations familiales et des besoins futurs.