Appartement spacieux avec étiquette énergétique A+ et balcon ensoleillé à Eindhoven Meerrijk

Situé au-dessus des commerces et directement adjacent à un parc, cet appartement sur le Meerplein à Eindhoven Meerrijk offre un cadre de vie confortable dans un immeuble bien entretenu. Situé au quatrième étage, le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A+, d'un balcon ensoleillé orienté à l'est avec vue dégagée, et d'une disposition pratique qui exploite efficacement l'espace disponible.

L'immeuble lui-même date de 2012 et se présente en bon état. En entrant dans le hall central au rez-de-chaussée, les résidents ont accès à un système d'interphone, une porte coulissante électrique, un ascenseur et un escalier. La présence d'un ascenseur garantit un accès facile à l'appartement au quatrième étage, ce qui est particulièrement pratique pour la vie quotidienne et pour le déménagement.

Le salon présente une disposition en Z qui crée une division naturelle de l'espace tout en conservant une sensation d'ouverture. Grâce à sa position dans l'immeuble, le salon reçoit beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Une porte donne directement accès au balcon, qui est orienté à l'est et capte le soleil du matin et du début d'après-midi. Le balcon mesure sept mètres carrés et offre une vue libre, ce qui en fait un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur et profiter des environs.

La cuisine est ouverte sur l'espace de vie et a une finition soignée. Elle est équipée d'un plan de travail en composite qui offre une surface durable et facile à nettoyer. Les appareils électroménagers de la cuisine comprennent une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un four à micro-ondes combiné et un réfrigérateur. Cette installation couvre les besoins essentiels pour la préparation des repas quotidiens.

L'appartement comprend une grande chambre à coucher, qui est positionnée du côté nord de l'immeuble. Cette orientation signifie que la pièce reste relativement fraîche pendant les mois les plus chauds, ce qui peut contribuer à un environnement de sommeil confortable. La chambre offre suffisamment d'espace pour un lit et des meubles supplémentaires tels qu'une armoire ou un bureau.

La salle de bain est de taille généreuse et est équipée d'une zone de douche ouverte et d'un lavabo. L'agencement est simple et fonctionnel. Séparément, il y a une petite pièce carrelée pour les toilettes dans le couloir, qui est équipée de toilettes suspendues et d'un petit lavabo. Cette disposition séparée permet à plusieurs occupants d'utiliser les installations simultanément.

Une caractéristique pratique de cet appartement est la présence d'un local de rangement interne séparé où se trouve le raccordement de la machine à laver. Cela permet de garder les appareils de lavage hors de vue tout en restant facilement accessibles. Le couloir relie toutes les pièces de manière logique.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, accessible depuis le hall central, les résidents peuvent accéder à l'arrière de la propriété où se trouve une cave privative. Cet espace de stockage extérieur mesure quatre mètres carrés et offre un espace supplémentaire utile pour les objets qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement lui-même. De plus, il y a deux grands espaces de stockage pour vélos communs, ce qui est pratique pour les résidents qui font souvent du vélo.

Le stationnement est disponible dans le grand parking public souterrain situé au sous-sol de l'immeuble, qui est accessible par l'ascenseur ou les escaliers depuis le hall central. Par l'intermédiaire du gestionnaire de l'immeuble, les résidents peuvent obtenir un abonnement de stationnement à un tarif réduit d'environ soixante-dix euros par mois. Cet abonnement permet de se garer sept jours sur sept, vingt-quatre heures sur vingt-quatre. Le propriétaire actuel possède un abonnement de stationnement existant qui court jusqu'au 31 août 2027, et ce contrat sera transféré à l'acheteur lors de l'achat.

L'association des copropriétaires, connue en néerlandais sous le nom de VvE, est décrite comme active et en bonne santé avec une réserve de fonds suffisamment remplie pour l'entretien. Le plan d'entretien à long terme a été entièrement calculé jusqu'en 2044, indiquant une approche proactive de la gestion de l'immeuble. Les frais de service mensuels s'élèvent actuellement à 192,37 euros, ce qui reflète le choix de la VvE pour une vision saine à long terme concernant l'entretien de l'immeuble.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement détient une étiquette énergétique A+. L'immeuble est entièrement isolé, ce qui contribue à une consommation d'énergie réduite et à un climat intérieur confortable. Le chauffage est fourni par le chauffage urbain, et l'eau chaude est fournie par une installation centrale. Ces systèmes éliminent le besoin d'une chaudière individuelle dans l'appartement. Les encadrements de fenêtres extérieurs sont en aluminium sans entretien, ce qui nécessite moins d'entretien que les cadres en bois.

Pour la connectivité, l'appartement dispose d'une connexion fibre optique disponible, garantissant la possibilité d'avoir un accès Internet à haute vitesse. Une connexion câble TV est également présente. Le bien est équipé d'une ventilation mécanique, qui contribue à maintenir une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement.

L'appartement est un ancien bien locatif qui a été maintenu en bon état. Il est disponible pour une occupation immédiate, permettant aux acheteurs potentiels de déménager sans délai une fois le processus d'achat terminé. Le prix demandé est de 365 000 euros, payable par l'acheteur incluant les frais associés au transfert, communément appelés costs koper sur le marché immobilier néerlandais.

Meerrijk est un quartier résidentiel d'Eindhoven qui offre une combinaison de commodités urbaines et de proximité avec les espaces verts. L'emplacement de cet appartement directement au-dessus des commerces signifie que les courses quotidiennes et autres essentiels sont facilement accessibles. Le parc adjacent offre des opportunités de loisirs et de détente en plein air. L'environnement général est décrit comme un emplacement ouvert au sein d'un quartier résidentiel.

Le bien est enregistré en pleine propriété au cadastre, sous la désignation STRIJP F 1726. Cela signifie que l'acheteur acquerra la pleine propriété de l'appartement sans aucune obligation de bail emphytéotique ou de rente foncière à envisager.

Avec une surface habitable de 79 mètres carrés, l'appartement offre un espace de vie confortable pour un ou deux occupants. La combinaison d'une disposition pratique, de bonnes performances énergétiques et d'un emplacement pratique fait de ce bien une propriété adaptée à ceux qui recherchent un mode de vie sans entretien dans un immeuble moderne. La présence d'un ascenseur, d'une cave privative et d'options de stationnement ajoute à l'utilité quotidienne de la maison.