Maison d'angle de luxe agrandie avec garage dans un cadre verdoyant
Caractéristiques principales
Description
Située au Meerkoet 50 dans le quartier de Groot Douwel à Deventer, cette maison d'angle agrandie offre une expérience de vie confortable dans un cadre résidentiel verdoyant. Construite à l'origine en 1978, la propriété a fait l'objet d'une modernisation et d'une extension importantes en 2021, donnant naissance à une maison qui répond aux normes contemporaines de confort et d'efficacité énergétique.
La propriété s'étend sur un terrain total de 266 mètres carrés, ce qui est nettement plus grand que les 198 mètres carrés d'origine. Les propriétaires actuels ont acquis une parcelle supplémentaire de 68 mètres carrés, créant ainsi considérablement plus d'espace extérieur. Cette extension a transformé l'espace extérieur en un lieu polyvalent adapté à la détente, aux jeux et à la réception.
Le rez-de-chaussée présente une disposition bien pensée qui maximise la lumière naturelle et le confort de vie. Le hall d'entrée donne accès à un placard de rangement, au tableau électrique et à des toilettes modernes. De là, vous accédez au salon orienté jardin, qui bénéficie de grandes fenêtres et s'ouvre sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Des placards fixes dans le salon offrent des solutions de rangement pratiques.
La cuisine ouverte sert de point de rassemblement central de la maison. Elle comprend un îlot de cuisson où les invités peuvent s'asseoir et discuter pendant la préparation des repas. La cuisine est équipée d'appareils modernes, notamment un four à vapeur, un four combiné, un réfrigérateur XXL, un mitigeur à eau bouillante instantanée Quooker, un lave-vaisselle et une table de cuisson à induction avec ventilation par aspiration. Un coin café dédié ajoute à la commodité et à l'atmosphère de cet espace.
Adjacente à la cuisine se trouve une spacieuse salle à manger située à l'avant de la maison. Une buanderie offre des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un évier supplémentaire et un plan de travail. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol dans le salon, la cuisine et la salle à manger, contribuant à un climat intérieur confortable.
Le premier étage est accessible par un escalier et comprend trois chambres confortables, des toilettes séparées et la salle de bain principale. L'agencement a été pensé pour créer des dimensions de pièces généreuses à l'avant comme à l'arrière de la propriété. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne avec pommeau de douche fixe et téléphone, d'un double vasque et d'un radiateur design. Ces équipements font de la salle de bain un espace fonctionnel et relaxant.
Le deuxième étage abrite la chambre principale, créée avec l'ajout d'un velux qui améliore à la fois la luminosité et la hauteur sous plafond. Cette chambre comprend un dressing et la climatisation installée en 2022. Le palier de cet étage est suffisamment spacieux pour servir d'espace de bureau à domicile et comprend un espace de rangement séparé. La chaudière à gaz et le système de ventilation mécanique sont logés dans un meuble à portes persiennes dans cette chambre.
Les espaces extérieurs ont été récemment rénovés et conçus pour nécessiter peu d'entretien tout en offrant suffisamment d'espace pour diverses activités. Le jardin est orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement du matin au soir. Une structure de canopée permet de s'asseoir confortablement à l'extérieur même par temps moins favorable. L'accès au jardin est possible à la fois par le garage et par un portail situé à côté de la propriété.
Les structures extérieures supplémentaires comprennent un abri de jardin en bois indépendant avec électricité, adapté au rangement ou comme espace d'atelier. Le garage en bois attenant peut accueillir un véhicule et est équipé d'une porte à commande électrique avec télécommande.
La propriété a été améliorée avec des fenêtres en PVC équipées de vitrages HR++ partout, contribuant à une meilleure isolation et efficacité énergétique. Le toit, les murs et le sol ont tous été isolés, ce qui a permis d'obtenir la classification étiquette énergie B. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz à condensation Remeha de 2020, qui est propriétaire et non locative.
Le quartier de Groot Douwel se caractérise par son cadre verdoyant et sa proximité avec la zone naturelle de Douwelerkolk. Les résidents ont un accès pratique à trois centres commerciaux et au complexe sportif De Scheg. Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Les structures d'accueil de la petite enfance, les écoles, les gares et le centre historique de Deventer avec sa célèbre place du Brink sont tous accessibles en moins de quinze minutes à vélo. La propriété bénéficie également d'une connexion internet par fibre optique.
Avec une surface habitable de 142 mètres carrés et 44 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement extérieur, cette maison d'angle offre amplement de place pour une vie de famille. Le volume total de la propriété est de 503 mètres cubes. Le prix demandé est de 549 900 euros, ce qui correspond à environ 3 873 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible à la vente par accord mutuel concernant la date de déménagement.