Authentique ferme frisonne tête-col-corps à Holwert rural

Cette authentique ferme frisonne tête-col-corps est située dans la campagne ouverte près de Holwert, à proximité de la côte de la mer des Wadden et de la ville historique de Dokkum. Le bien occupe un emplacement unique où se conjuguent tranquillité, espace, nature et caractère. La ferme est entourée de vastes terres agricoles composées de terres arables, de prairies et de réserves naturelles, offrant des vues panoramiques sur le paysage frison caractéristique.

L'ensemble du bien est établi sur un généreux terrain d'environ 4 390 mètres carrés et est en grande partie entouré d'un fossé, ce qui contribue à l'aspect atmosphérique et majestueux du domaine. On peut y vivre une intimité optimale, tandis que les commodités et les axes routiers principaux restent facilement accessibles. La côte de la mer des Wadden n'est qu'à courte distance, offrant une magnifique région réputée pour sa tranquillité, sa nature, ses vues expansives et ses possibilités récréatives.

La ferme est entretenue en très bon état et constitue une excellente base tant pour un logement confortable que pour combiner résidence avec un passe-temps, du stockage ou du télétravail. Grâce aux espaces généreux, aux dépendances multifonctionnelles et au grand terrain, les possibilités ici sont remarquablement diverses.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par une entrée et un vaste hall donnant accès à trois chambres et au salon. L'une des chambres donne également accès à une chambre supplémentaire, ce qui porte le total à quatre chambres au rez-de-chaussée. Cela rend la résidence très adaptée à une vie sur un seul niveau, tout en étant idéale pour les familles nombreuses ou pour créer un espace de travail, de loisir ou professionnel à domicile ou dans la grange.

Le salon invitant se caractérise par de grandes fenêtres offrant de belles vues sur les terres agricoles environnantes. Les nombreuses fenêtres assurent un agréable apport de lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace et de liberté. Le salon est en connexion ouverte avec la cuisine, créant un espace de vie cosy et pratique.

Depuis la cuisine, on accède à la buanderie puis à la grange spacieuse et entièrement isolée, composée de quatre unités de stockage d'environ 60 mètres carrés chacune. Cet espace multifonctionnel offre de nombreuses possibilités pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un espace de loisir ou un atelier. Une caractéristique notable est la présence d'un bar privé avec une table de billard, un espace idéal d'environ 70 mètres carrés pour la détente, la convivialité et la réception d'amis et de famille. Cet espace contient également des toilettes supplémentaires avec toilettes et urinoir.

Depuis la grange, une entrée séparée donne accès à une deuxième section de grange. Les deux sections de grange sont connectées entre elles. De plus, le terrain comporte un grand carport proche de la résidence avec place pour deux voitures.

Au-dessus de la résidence, de la grange et de l'espace de stockage se trouve un étage supérieur très spacieux. Cet espace est actuellement utilisé comme stockage, mais offre d'abondantes possibilités pour divers usages. On pourrait envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace de loisir, d'un studio, d'un bureau ou d'autres aménagements correspondant aux préférences de vie de chacun.

Le bien offre également d'intéressantes possibilités d'agrandissement. Il y a la possibilité d'acheter environ 2,5 hectares de terrain supplémentaire adjacent à la ferme, idéal pour les amoureux des animaux, les agriculteurs amateurs ou les acheteurs recherchant un espace et une intimité supplémentaires.

De plus, un terrain supplémentaire d'environ 8 000 mètres carrés pourrait être disponible, comportant deux grands hangars isolés de 1 800 et 800 mètres carrés respectivement. Cela offre d'excellentes opportunités pour du stockage, du stationnement, un usage de loisir ou un usage commercial.

Un point fort important est que la municipalité est disposée à coopérer à un changement de zonage d'agricole à résidentiel. Cela augmente considérablement les possibilités d'utilisation et rend le bien particulièrement intéressant pour un large public cible.

Les caractéristiques notables incluent le fait qu'il s'agit d'une authentique ferme frisonne tête-col-corps avec un caractère considérable, située près de la côte de la mer des Wadden dans une belle zone rurale. Le bien offre des vues dégagées sur les terres agricoles environnantes et la taille du terrain est d'environ 4 390 mètres carrés, en grande partie entouré d'un fossé. La partie avant de la maison contient une cave spacieuse avec hauteur sous plafond debout. Le bien est très bien entretenu avec des travaux de peinture à l'intérieur comme à l'extérieur entièrement achevés en 2022. Tout l'espace de vie et de couchage a reçu de nouveaux double vitrages en 2023, et en 2025 l'ensemble du bien, y compris les parties habitables et les granges, a subi une rénovation complète des façades.

Le bien offre la possibilité de vivre sur un seul niveau avec quatre chambres. Il y a une grange spacieuse et entièrement isolée avec des possibilités multifonctionnelles, comprenant un bar privé avec table de billard, poêle à granulés et installations sanitaires. Le grand étage supérieur offre des possibilités d'agrandissement et il y a un carport adapté pour deux voitures.

Holwert est un village de la commune de Noardeast-Fryslân dans la province néerlandaise de Frise avec environ 1 650 habitants. Holwert offre diverses commodités, dont un supermarché, une pharmacie avec médecin généraliste, une école primaire et une riche vie associative. Depuis le village, il y a une excellente connexion en bus vers Dokkum et Leeuwarden. Leeuwarden se trouve à 26 kilomètres de Holwert. Holwert est situé sur la mer des Wadden frisonne, d'où part le ferry vers Ameland. Il se trouve à 1,5 kilomètre de la réserve naturelle Noord Friesland Buitendijks entre Zwarte Haan et Holwerd, l'une des plus grandes zones de prés salés d'Europe, avec une flore et une faune uniques, en particulier de nombreuses espèces d'oiseaux. Noord Friesland fait également partie de ces régions aux Pays-Bas avec l'air le plus pur.

Selon les spécifications, le bien dispose d'une surface habitable de 209 mètres carrés, d'un espace intérieur supplémentaire de 1 426 mètres carrés et d'un espace extérieur lié au bâtiment de 48 mètres carrés. Le volume total est de 7 848 mètres cubes. Le bien comprend sept pièces dont quatre chambres, une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, plus un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz CV qui est la propriété du vendeur. Le bien dispose d'une ventilation naturelle et de connexions au câble TV. L'année de construction est indiquée comme 1900 avec un toit à pignon couvert de tuiles. La capacité du garage est indiquée comme six voitures sur le terrain propre du bien.