Appartement T2 avec balcon à Leyenburg

Cet appartement est situé au deuxième étage au Medemblikstraat 24 dans le quartier de Leyenburg à La Haye. Le bien est classé comme un appartement T2 (deux pièces), ce qui signifie qu'il se compose d'une chambre en plus du salon. La surface habitable totale mesure environ 50 mètres carrés, pour un volume de 174 mètres cubes.

L'immeuble date de 1951, ce qui le place dans la période de reconstruction d'après-guerre aux Pays-Bas. L'appartement a reçu le label énergétique C, qui est valable jusqu'en 2036. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale (CV-ketel) reliée à des radiateurs dans toute la propriété.

L'emplacement à Leyenburg offre un accès pratique à diverses commodités. Plusieurs supermarchés et magasins sont présents dans les environs immédiats, ce qui facilite les courses quotidiennes. Les transports en commun sont bien organisés avec les lignes de tram 4 et 6 s'arrêtant directement devant l'immeuble. Ces connexions de tram offrent un accès facile au centre-ville de La Haye, à la gare centrale et à la plage de Kijkduin. La zone contient également plusieurs écoles, installations sportives et espaces récréatifs verts, ce qui contribue à l'attrait de cet emplacement pour divers groupes cibles.

En entrant dans l'immeuble, les résidents passent par une porte d'entrée commune menant à un escalier intérieur. L'appartement a sa propre entrée privée au deuxième étage. L'aménagement commence par un salon qui constitue l'espace de vie principal. Adjacent au salon se trouve la cuisine, qui est équipée de plusieurs appareils électroménagers encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson au gaz, un four, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et une hotte aspirante en acier inoxydable. La cuisine donne accès au balcon.

Le balcon mesure environ 4,5 mètres carrés et est situé à l'arrière de l'appartement. Cet espace extérieur offre un endroit pour prendre l'air et s'asseoir.

La chambre est située à l'arrière de l'appartement et est décrite comme spacieuse. Cette pièce offre l'espace de couchage au sein de la propriété.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir, d'un raccordement pour machine à laver et d'un radiateur sèche-serviettes. Ces installations fournissent les équipements de salle de bain essentiels. Des toilettes séparées sont accessibles depuis le couloir, qui abrite également le coffret des compteurs.

En plus de l'appartement lui-même, les résidents ont accès à un box à vélos privé (rijwielbox). Cette unité de stockage est située à l'arrière du bâtiment et est accessible par une entrée latérale. Cela offre un espace de stockage sécurisé pour les vélos, ce qui est pratique compte tenu des bonnes connexions de transports en commun dans la zone.

L'appartement est situé en pleine propriété (eigen grond), ce qui signifie qu'aucun bail emphytéotique (erfpacht) ne s'applique. La contribution mensuelle à l'association des copropriétaires (VvE) s'élève à 75 euros. Selon la liste de contrôle de la VvE fournie dans l'annonce, l'association est inscrite à la Chambre de Commerce (KvK), tient des réunions annuelles et perçoit des contributions périodiques. L'assurance de l'immeuble (opstalverzekering) est en place. Cependant, l'annonce indique qu'il n'y a pas de fonds de réserve ni de plan de maintenance actuellement établi.

Le prix demandé est de 250 000 euros, ce qui correspond à 5 000 euros par mètre carré sur la base des 50 mètres carrés de surface habitable. Le prix est indiqué comme étant à la charge de l'acquéreur (k.k.), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire associés à l'achat.

Le transfert sera géré par le notaire du projet Rosenberg Polak. La date de livraison est négociable, avec la possibilité d'un transfert rapide. Plusieurs clauses s'appliquent à cette vente : une clause de non-occupation (niet-bewonersclausule), une clause d'ancienneté (ouderdomsclausule) liée à l'année de construction 1951, une clause sur l'amiante (asbestclausule), et le bien est vendu en l'état (as is, where is). Ces clauses offrent certaines protections au vendeur et reconnaissent l'âge et l'état de la propriété.

Le stationnement dans la zone se compose de stationnement public payant et de permis de stationnement, ce qui signifie que les résidents devront demander un permis de stationnement s'ils possèdent une voiture.

Le bien est actuellement proposé sur le marché du logement.