Maison chaînée en bord d'eau avec salle de bain wellness et panneaux solaires à proximité du centre-ville de Deventer
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente performance énergétique avec étiquette A, isolation complète et 12 panneaux solaires réduisant les coûts de services courants et l'impact environnemental.
- Emplacement en bord d'eau avec terrasse orientée au sud, vues dégagées sur les espaces verts et zone extérieure couverte avec chauffage permettant une jouissance toute l'année du cadre aquatique.
- Salle de bain haut de gamme comportant une baignoire jacuzzi extra-profonde avec jets et bulles, cabine de douche à vapeur, miroir chauffant et équipements récemment mis à jour offrant une expérience de spa à domicile.
- Équipements pratiques incluant un garage avec point d'eau, une allée privée avec point de recharge pour véhicule électrique, une buanderie séparée et un accès au jardin arrière par une entrée arrière.
- Proximité de la nature à la zone verte Oerdijk tout en restant commodément proche du centre-ville de Deventer avec tous ses services et commodités.
Points faibles
- La taille relativement petite du terrain de 192 mètres carrés peut limiter les possibilités de jardinage ou le potentiel d'extension future par rapport à des propriétés plus grandes.
- Une seule salle de bain complète desservant quatre chambres pourrait créer des embouteillages lors des routines matinales chargées pour les familles nombreuses.
- Aucun sous-sol ou cave mentionné, réduisant les options de stockage et pouvant limiter la flexibilité pour des salles de hobby ou des espaces de vie supplémentaires.
- La propriété est chaînée (geschakeld), ce qui signifie des murs partagés avec les propriétés voisines, ce qui peut entraîner un transfert de bruit par rapport aux maisons entièrement détachées.
- Le prix demandé de 610 000 euros correspond à 3 789 euros par mètre carré, ce qui positionne cette propriété dans le haut de gamme du marché local et peut nécessiter un financement substantiel.
Description
Cette maison chaînée est située dans le quartier de Spikvoorde, qui fait partie du district de Vijfhoek, sur le côté est de Deventer. La propriété a été construite en 2008 et a été méticuleusement entretenue par ses propriétaires actuels. L'une des caractéristiques les plus distinctives de cette maison est sa localisation en bord d'eau, avec une terrasse orientée au sud donnant sur un cours d'eau naturel où des cygnes nagent parfois et les roseaux se balancent doucement dans la brise. L'arrière de la propriété donne sur un espace vert ouvert, offrant une vue dégagée qui contribue à un sentiment de tranquillité et de connexion avec la nature.
Le design architectural de la maison se caractérise par un bardage bois moderne sur la façade, qui confère à la propriété un aspect contemporain et accueillant. La peinture extérieure a été réalisée professionnellement en avril 2026, garantissant que la maison se présente dans un excellent état. La propriété est construite sur un terrain de 192 mètres carrés et offre une surface habitable totale de 161 mètres carrés répartie sur trois étages, pour un volume total de 659 mètres cubes.
En entrant dans la maison, le hall d'entrée donne accès aux installations du rez-de-chaussée et dispose d'un chauffage au sol, ce qui ajoute au confort pendant les mois froids. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour invités, le hall d'entrée et l'accès au garage attenant. Le garage est construit en bois et offre de la place pour un véhicule. Il est équipé de raccordements électriques et d'un point d'eau dédié, ce qui s'avère pratique pour diverses tâches comme laver la voiture ou arroser le jardin. Il y a également une allée privée avec un point de recharge pour véhicule électrique, éliminant le besoin de dépendre des infrastructures de recharge publiques.
Le principal étage de vie est situé au premier niveau et s'étend sur toute la largeur de la maison. Le salon se connecte de manière fluide à la terrasse orientée au sud par de grandes portes vitrées, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse est couverte par un canopy substantiel qui permet une utilisation confortable de l'espace extérieur presque toute l'année. Le canopy est équipé de chauffage, permettant de s'asseoir à l'extérieur même pendant les soirées plus fraîches. Plusieurs prises électriques sont installées sur la terrasse, prenant en charge diverses utilisations comme le travail en plein air ou l'organisation de réunions lors des longues soirées d'été. Un point d'eau extérieur offre un confort supplémentaire pour le jardinage ou le nettoyage.
La cuisine est située à l'avant de la maison et offre un généreux plan de travail et des espaces de rangement, pouvant confortablement accueillir de grandes tables à manger pour les repas en famille ou les réunions avec des amis. La cuisine est équipée d'un chauffage au sol et est reliée au système de chauffage central alimenté par une chaudière à condensation Intergas de 2008, qui chauffe à la fois l'espace et l'eau chaude domestique. L'aménagement de la cuisine permet à plusieurs personnes de cuisiner simultanément sans se sentir à l'étroit.
Le deuxième étage abrite les quartiers de nuit et la salle de bain principale. La propriété comprend quatre chambres, offrant amplement d'espace pour une famille ou pour ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires comme un bureau à domicile, une salle de hobby ou un hébergement pour invités. Les chambres sont réparties sur les étages supérieurs, garantissant l'intimité de tous les membres du foyer.
La salle de bain a été conçue comme un espace de bien-être personnel et dispose de finitions haut de gamme récemment rénovées. Le point central est une baignoire jacuzzi extra-profonde équipée de bulles, de jets et d'éclairage intégré, créant une expérience de spa à domicile. De plus, une cabine de douche à vapeur a été installée, offrant des bienfaits thérapeutiques et contribuant à une expérience de bain luxueuse. La salle de bain comprend également un miroir chauffant, qui empêche la condensation et offre une clarté lors des routines de toilettage. Le mobilier de lavabo, les robinets et la porte de douche en verre ont tous été récemment remplacés, donnant à la salle de bain un aspect frais et moderne. Des toilettes séparées sont disponibles au rez-de-chaussée, ce qui est pratique pour les invités et évite les encombrements pendant les routines matinales.
Une buanderie dédiée est présente dans la maison, séparant les activités de lavage et de séchagedespaces des espaces de vie et de sommeil, contribuant à une meilleure organisation et gestion du ménage. Cette caractéristique est particulièrement appréciée par les familles avec enfants ou celles qui pratiquent régulièrement la lessive.
La propriété a été construite selon des normes élevées d'efficacité énergétique. Elle possède une étiquette énergétique A, ce qui représente une réussite significative pour une propriété résidentielle. La maison est entièrement isolée, y compris les fenêtres à double vitrage. Douze panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts d'électricité et l'empreinte environnementale. La combinaison d'une isolation complète, d'un vitrage moderne et de la production d'énergie renouvelable entraîne une consommation énergétique relativement faible, ce qui est bénéfique tant financièrement qu'environnementalement. L'installation de panneaux solaires ajoute de la valeur à la propriété en diminuant les charges courantes.
Le jardin est situé derrière la maison et s'étend sur environ 46 mètres carrés, mesurant 5,98 mètres de profondeur et 9,43 mètres de largeur. Le jardin est orienté sud-ouest, garantissant une exposition maximale au soleil tout au long de la journée. Le jardin est accessible via une entrée arrière, qui offre un accès pratique pour apporter des meubles de jardin, des vélos ou d'autres équipements sans avoir à traverser l'intérieur de la maison. Le jardin avant ajoute un espace vert supplémentaire et contribue à l'attrait visuel global de la propriété.
Le quartier de Spikvoorde offre une combinaison équilibrée de tranquillité résidentielle et d'accessibilité aux commodités urbaines. La zone verte Oerdijk est située au bout de la rue, offrant de vastes sentiers de promenade à travers les prairies, le long des cours d'eau et à travers les zones boisées. Cet environnement naturel est idéal pour la marche, la course ou l'exercice des chiens, offrant un accès direct aux activités de loisirs en plein air sans avoir à voyager. Malgré cette proximité avec la nature, le centre-ville de Deventer reste commodément accessible, garantissant que les achats, la restauration, les attractions culturelles et les opportunités d'emploi sont à portée.
La propriété est connectée au réseau municipal de fibre optique, garantissant une connectivité Internet à haut débit adaptée au télétravail, au streaming et à d'autres besoins numériques. Des systèmes de ventilation mécanique sont en place pour maintenir une qualité d'air intérieur saine, et une protection solaire extérieure est installée du côté ensoleillé de la maison pour aider à réguler la température intérieure pendant les périodes chaudes.
La propriété relève du type de possession en pleine propriété (volle eigendom), et la référence cadastrale est DEVENTER K 3089. Aucune charge ou restriction apparente n'affecte la propriété selon les informations fournies. Le prix demandé est de 610 000 euros (hors frais d'acquisition), ce qui équivaut à environ 3 789 euros par mètre carré de surface habitable. L'acceptation de la propriété est soumise à un accord mutuel, et la date de transfert peut être organisée en consultation entre l'acheteur et le vendeur.
En résumé, cette maison chaînée offre une combinaison convaincante de vie en bord d'eau, de finitions intérieures de haute qualité incluant une salle de bain wellness, d'excellentes performances énergétiques et d'un emplacement pratique qui équilibre l'environnement naturel avec l'accessibilité urbaine. La propriété est adaptée aux familles cherchant des espaces et du confort supplémentaires, ou aux individus qui valorisent la vie en plein air et les caractéristiques durables.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions 'een stoomdouche' (steam shower) and 'glazen douchedeur' (glass shower door) in the bathroom section.
Bathtub
The description states 'extra diep jacuzzi bad voorzien van bubbels, jets en verlichting' (extra deep jacuzzi bath with bubbles, jets and lighting).
Guest Toilet
The features section clearly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), indicating a separate guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the listing description or features.
Double Shower
The listing only mentions a single steam shower, not a double shower. No evidence of multiple shower heads or double shower facilities.
Shared Shower
The listing indicates 1 bathroom with 1 shower, with no indication of shared shower facilities.
Shared Toilet
The features indicate '1 apart toilet' (1 separate toilet), meaning the toilet is not shared with other units.
His And Hers Sinks
The features section explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink), indicating his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The description mentions 'vloerverwarming in de hal, keuken, toilet en badkamer' (floor heating in hall, kitchen, toilet and bathroom). This indicates bathroom has floor heating, though it's partially inferred.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony in the description or features. The only outdoor space described is the terrace at the water.
Rear Garden
Explicitly mentions 'Achtertuin' of 46 m² with dimensions 5.98m deep and 9.43m wide, located southwest with rear access.
Front Garden
Explicitly mentions 'voortuin' (front garden) in the features section.
Terrace
Explicitly describes a 'zonnige terras aan het water' (sunny terrace at the water) with a generous 'overkapping' (cover/canopy), outside tap and multiple power points.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. The property has 3 floors but the outdoor space is at ground level.
Patio
The terrace described is essentially a patio area at the water, 46m² in size.
Veranda
The 'royale overkapping' (generous canopy/covering) over the terrace functions similarly to a veranda, providing shelter with heaters.
Guest House
No mention of a guest house. The property has a garage but no secondary dwelling.
Waterfront
The title explicitly states 'Wonen aan het water' (Living on the water) and the terrace overlooks the water with swans swimming by.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden or vegetable garden.
Equestrian Facilities
No mention of horse facilities. While near green areas (Oerdijk), no equestrian infrastructure is described.
Small Livestock Facilities
No mention of any livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of an outdoor pool. The wellness features are indoor (jacuzzi bath, steam shower in the bathroom).
Private Outdoor Jacuzzi
The jacuzzi is described as part of the bathroom wellness area ('extra diep jacuzzi bad') and is indoor, not outdoor.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Deventer is in the flat Dutch river delta region with no mountains. No mountain views are mentioned or possible.
Remarkable City View
The description mentions 'vrij uitzicht' (free view) and 'groen' (green views), and states the city center is 'verrassend dichtbij' (surprisingly close), but no specific city skyline views are mentioned.
Remarkable Garden View
The property overlooks green areas, reed beds, and has views of the water. The description mentions 'vrij uitzicht' and views on 'groen' and the sound of reeds.
Remarkable Sea View
The Netherlands' sea is far from Deventer (inland city). No sea views are mentioned.
Remarkable Harbour View
No mention of a harbour. The water views are of canals/ponds with swans, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Central Heating
CV-ketel (Intergas combiketel from 2008) is explicitly mentioned as the heating system for the property.
Fireplace
No fireplace or similar feature is mentioned in the property description or features list.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: vloerverwarming in hal, keuken, toilet en badkamer (floor heating in hall, kitchen, toilet and bathroom).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only a separate laundry room is specified.
Skylight
No skylights mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Property appears to have modern finishes.
Private Indoor Pool
No pool mentioned. Wellness features include jacuzzi bath and steam shower only.
Private Indoor Sauna
Steam shower (stoomcabine) is mentioned, but a sauna is not explicitly stated.
Ornamental Plasterwork
Modern property with clean finishes, no ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
Modern wooden facade cladding and contemporary finishes could suggest some Scandinavian influence, but overall styling is more general modern Dutch.
Modern
Modern wooden facade cladding, recent renovations (2026 paintwork), 12 solar panels, updated bathroom with wellness features, and contemporary kitchen. Clearly a modern property.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or factory-style windows mentioned.
Mediterranean
While the property has a terrace with waterfront views, Mediterranean styling with terracotta or warm colors is not indicated.
Classic
Built in 2008, relatively modern construction with contemporary updates rather than classic architectural features.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2008 with modern wooden facade cladding ('moderne houten gevelbekleding'). This is a contemporary suburban home, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2008, so not early 20th century. Modern construction with contemporary design elements.
Post War Functional
Built in 2008, well after the post-war period. This is a modern suburban linked house with high finishing standards, not a functional post-war mass-produced dwelling.
Modernist
Built in 2008 with modern wooden facade cladding, contemporary design, energy label A, 12 solar panels, fully insulated, and modern amenities like steam shower and jacuzzi. Represents modern suburban architecture.
Newly Build
Built in 2008, which is 17 years ago. While well-maintained with recent painting (April 2026), it is not newly built.
Cuisine
Boiling Water Tap
Boiling water tap (Quooker) is not mentioned in the listing. The listing only mentions standard kitchen facilities.
Shared Kitchen
This is a single-family residence (geschakelde woning) with 4 bedrooms, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with high finish level ('hoog afwerkingsniveau'), floor heating, and updated fixtures in 2024. However, no specific designer kitchen brand or custom design is mentioned. The kitchen appears well-equipped but not explicitly described as a design kitchen.
New Kitchen
The property was built in 2008 (18 years old), so the kitchen is not new. While some elements may have been updated (taps, fixtures in 2024), there is no mention of a kitchen renovation. The kitchen appears to be original from 2008 construction.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly stated under 'Parkeergelegenheid' as 'Op eigen terrein en openbaar parkeren', confirming parking availability on the property.
Storage Room
The listing mentions 'aparte wasruimte' (separate laundry room), which qualifies as a functional storage space. This provides a dedicated area beyond the main living spaces.
Garage
The listing clearly specifies 'Soort garage: Aangebouwde houten garage' with capacity for 1 auto and equipped with electricity and running water.
Automatic Garage Door
The garage is listed with 'Elektra en stromend water' as facilities, but no mention of an automatic garage door mechanism is made.
Double Garage
The garage specification clearly states 'Capaciteit: 1 auto', indicating it is a single garage, not a double garage.
Attic
The listing mentions '3 woonlagen' (3 living floors) but does not specifically mention an attic space. In Dutch listings, zolder typically refers to attic space, which is not referenced here.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) or basement in the listing. The 'Overige inpandige ruimte: 15 m²' is not specified as a cellar.
Bike Storage
No specific bicycle storage facility is mentioned in the listing. While the garage exists, it is dedicated to car parking.
Covered Parking
The wooden garage exists and provides covered parking for 1 car, but the listing does not explicitly describe it as covered parking in the conventional sense.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing. The property features an above-ground garage and driveway parking only.
Ev Charging
The listing explicitly mentions 'eigen oprit met laadpaal' (own driveway with charging station) under the highlights description.
Workshop
While the garage has utilities (electricity and water), it is not described as a workshop space. The listing treats it solely as a garage for car storage.
Shed
No standalone shed (berging) is mentioned. The 'Overige inpandige ruimte: 15 m²' could potentially be a storage area, but it is not specified as a separate shed.
Règles
Owners Association
This is a 'geschakelde woning' (semi-detached house) on a private plot of 192 m² with full ownership (volle eigendom). The property appears to be standalone with private ownership. No VvE (owners association) is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (ownership situation: full ownership/freehold), meaning it is not leasehold.
Other Rules
The listing does not mention any specific rules, regulations, or restrictions (such as pet policies, noise rules, etc.).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story linked house (geschakelde woning) with 3 woonlagen. Houses in the Netherlands typically do not have elevators, and no elevator is mentioned in the listing. The presence of multiple floors without elevator mention strongly suggests there is no elevator.
Intercom
No mention of an intercom system in the description or features list. Standard residential listing in the Netherlands does not typically include intercom for individual homes.
Alarm System
No mention of an alarm system in the listing description or features. While modern homes may have these, they are not mentioned.
Security Cameras
No mention of security cameras anywhere in the listing. None of the listed featuresinclude camera systems.
Automatic Gate
The listing mentions an oprit (driveway) with laadpaal (charging station) but no automatic gate is mentioned. The garage is described as a wooden structure with electricity and water, but no gate system is specified.
Video Door Phone
No mention of video door phone in the description or features list. Standard residential listing does not mention this feature.
Security Door Window Hardware
No mention of enhanced security door or window hardware such as security locks, reinforced frames, or specialized security features. Standard windows and doors are implied.
Gated Community
The listing describes the location as an aan rustige weg, aan water en in woonwijk (on a quiet road, by water, and in a residential area). There is no mention of gates, security checkpoints, or restricted access. The property is described in an open residential neighborhood.
Wheelchair Accessible
House has 3 floors (3 woonlagen), requiring stairs to access all levels. No wheelchair accessibility features mentioned such as ramps, elevator, stair lift, or widened doorways. The property has multiple levels typical of Dutch residential architecture, which presents barriers to wheelchair access.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Separate laundry room ('aparte wasruimte') strongly implies washing machine connections are available.
Laundry Room
Explicitly mentioned: 'aparte wasruimte' (separate laundry room).
High Speed Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is listed under voorzieningen (facilities), indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly mentioned as a feature.
Smart Home
No mention of smart home features anywhere in the listing.
Ventilation System
Mechanical ventilation ('mechanische ventilatie') is explicitly listed under voorzieningen.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly mentioned: 'voorzien van 12 zonnepanelen' (equipped with 12 solar panels)
Double Glazing
Explicitly stated under 'Isolatie': 'Dubbel glas' (double glazing)
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; triple glazing is not mentioned
Wall Insulation
Stated: 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation, but not explicitly specified for walls alone
Floor Insulation
'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) is stated, which includes floor insulation, though not explicitly specified for floor only
Roof Insulation
'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) is stated, which includes roof insulation, though not explicitly specified for roof only
Heat Pump
No mention of heat pump; only CV-ketel (gas combi boiler Intergas from 2008) is mentioned for heating
Home Battery
No mention of home battery storage system
Other Energy Efficiency Measures
Additional efficiency measures include: partial floor heating (vloerverwarming) in hall, kitchen, toilet and bathroom; built in 2008 (modern construction standards); Energy label A; gas combi boiler from 2008; mechanical ventilation