Appartement de plain-pied élégant avec jardin ensoleillé à Bezuidenhout

Cet appartement de plain-pied est situé au 14 Maystraat dans le quartier de Bezuidenhout-Oost à La Haye. Le bien a une surface habitable totale de 100 mètres carrés et comprend trois chambres, ce qui en fait une résidence de quatre pièces au total. Le prix demandé est de 550 000 euros, ce qui correspond à 5 500 euros par mètre carré. Les frais de transaction sont à la charge de l'acheteur.

L'appartement a été construit à l'origine en 1922 et fait partie du parc immobilier existant depuis cette époque. En 2019, l'intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité. Lors de cette rénovation, toutes les canalisations et installations électriques ont été entièrement renouvelées. Les plafonds ont été isolés et tous les travaux de plâtrerie et de peinture ont été réalisés. Le résultat est une maison prête à emménager qui ne nécessite aucun travail supplémentaire de la part du nouveau propriétaire.

La disposition de l'appartement se compose d'un seul niveau de vie au rez-de-chaussée. En entrant, vous accédez à un long couloir qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. Dans le couloir, il y a un placard contenant les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Une salle de toilettes moderne avec un petit lavabo est également située en retrait du couloir. Deux chambres de bonne taille sont positionnées à l'avant de l'appartement. L'une de ces chambres avant comprend un placard intégré et abrite le tableau électrique.

Le spacieux et lumineux salon-salle à manger est situé à l'arrière du bien. Cette pièce dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine moderne de luxe est également accessible depuis cette zone et comprend un plan de travail en pierre naturelle d'environ quatre mètres de long. La cuisine est équipée d'une cuisinière en acier inoxydable à cinq brûleurs avec un grand four, d'un lave-vaisselle, d'un grand réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'une cave à vin et d'une hotte aspirante à recirculation. La cuisine a également un accès direct au jardin.

La troisième chambre est située à l'arrière de l'appartement et dispose également de portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. La salle de bain moderne est de taille généreuse et comprend une baignoire, une douche séparée, un meuble vasque avec lavabo et un radiateur sèche-serviettes.

Le jardin arrière a une superficie d'environ 70 mètres carrés, mesurant 9,06 mètres de profondeur et 7,75 mètres de largeur. Le jardin est situé du côté ouest du bien, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil l'après-midi et le soir. Cette orientation rend l'espace extérieur particulièrement agréable à utiliser en fin de journée.

Le bien est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à prendre en compte. L'association des copropriétaires, connue sous le nom de VvE aux Pays-Bas, est active avec une contribution mensuelle de 50 euros. L'appartement représente une trentième part dans l'association. La VvE dispose d'une police d'assurance collective pour le bâtiment et maintient un fonds de réserve. Cependant, il n'y a pas de plan d'entretien formel et l'annonce indique que des assemblées générales annuelles ne sont pas tenues.

L'appartement dispose de cadres de fenêtre en bois avec un double vitrage HR plus, contribuant à l'efficacité énergétique du bien. L'étiquette énergie est classée B. Presque toute la surface de plancher est recouverte de parquet. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à condensation Vaillant Ecotec Pro HR installée en 2019 et appartenant au propriétaire actuel.

Le quartier de Bezuidenhout est décrit comme l'un des quartiers les plus prisés de La Haye. La zone se caractérise par ses avenues majestueuses, ses environs verdoyants et son atmosphère vivante mais détendue. La rue commerçante populaire Theresiastraat est à distance de marche, offrant une variété de boutiques, de magasins spécialisés, de bars à café et de restaurants. Le Haagse Bos, une grande zone forestière, est situé à proximité, offrant des opportunités de loisirs et de jouissance de la nature.

L'emplacement offre une bonne accessibilité avec la gare Laan van NOI à proximité, fournissant des connexions en transports en commun. Diverses routes principales sont également facilement accessibles, permettant des déplacements pratiques vers le centre-ville de La Haye, la région de la Randstad et des destinations plus lointaines.

Le stationnement dans la zone est réglementé et nécessite un permis ou un stationnement payant. Le bien est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel.

Compte tenu de l'année de construction de 1922, les clauses relatives à l'âge et aux matériaux s'appliqueront à cette transaction. La date de livraison sera déterminée par consultation entre l'acheteur et le vendeur. L'annonce inclut la clause de non-responsabilité standard selon laquelle toutes les mesures et spécifications sont indicatives et que l'acheteur a le devoir d'enquêter sur les questions d'importance.