Maison individuelle de caractère avec jardin ensoleillé et garage à Winterswijk

Situé dans un quartier résidentiel très recherché, dans une rue calme du centre de Winterswijk, cette maison individuelle de caractère offre une expérience de vie unique. La propriété dispose d'un jardin ensoleillé offrant une grande intimité, entourant toute la maison, ainsi que d'un garage indépendant et d'un charmant kiosque. La présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée permet une vie adaptée à l'âge ou sans obstacles au sein de cette résidence, répondant à ceux qui recherchent un logement évolutif.

L'agencement de la maison est pratique et accueillant. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux donnant accès à un WC équipé d'un robinet et à l'escalier menant à l'étage. Le grand séjour baigné de lumière est fini avec un sol stratifié et bénéficie de la climatisation, assurant un climat confortable toute l'année. Adjacente au séjour se trouve une cuisine généreuse, équipée d'un placard fixe et de divers appareils encastrés facilitant les tâches culinaires quotidiennes. Située également à cet étage, une chambre et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo offrent une flexibilité dans l'utilisation de l'espace et éliminent le besoin d'escaliers pour les fonctions essentielles de la vie.

Au premier étage, le palier mène à une chambre supplémentaire. Il y a aussi un espace de rangement sous combles qui n'est pas encore aménagé, offrant un excellent potentiel pour créer plusieurs chambres supplémentaires si nécessaire. Cet étage dispose également d'un WC séparé avec robinet, ajoutant au confort des résidents.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Le grand garage isolé offre un espace de rangement ou de travail considérable, complété par un abri de jardin extérieur et le kiosque qui offre un endroit parfait pour se détendre quel que soit le temps. Le terrain est généreux, mesurant 869 mètres carrés, offrant beaucoup de place pour plusieurs terrasses où l'on peut profiter du soleil, du repos, de la verdure et de l'intimité du jardin. Le jardin entoure la maison, garantissant différentes expositions au soleil tout au long de la journée.

Caractéristique et soigneusement entretenue, la maison a été construite vers 1904, des documents de construction spécifiques mentionnant 1912, indiquant une longue histoire dans le quartier. Elle a été mise à jour au fil des ans pour assurer sa longévité, y compris l'installation de nouvelles tuiles en 2006. La peinture extérieure a été réalisée en 2022, assurant que la façade paraisse fraîche et bien entretenue. La propriété est équipée de dix panneaux solaires pour contribuer à l'efficacité énergétique et réduire les coûts d'électricité. L'étiquette énergie est C, soutenue par l'isolation du toit, le double vitrage partiel et l'isolation des murs qui aident à maintenir une température intérieure confortable. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Nefit Topline aquapower HRC30 de 2011, qui appartient aux propriétaires actuels.

La maison invite le nouveau propriétaire à moderniser et finir l'intérieur selon ses goûts, offrant un merveilleux projet pour ceux cherchant la liberté dans leur espace de vie. Elle nécessite une modernisation selon les préférences personnelles, ce qui est un grand avantage pour les acheteurs souhaitant apposer leur propre marque sur une propriété. Malgré la localisation résidentielle calme, la propriété est commodément située à courte distance du centre-ville et des zones périphériques. Les routes principales et la gare NS sont facilement et rapidement accessibles, ce qui la rend adaptée aux navetteurs ou à ceux qui aiment voyager. C'est une opportunité idéale pour ceux souhaitant vivre de manière individuelle et paisible avec la liberté de personnaliser, tout en restant proche des commodités de Winterswijk.