Maison jumelée au charme certain avec jardin sur la forêt

Ce bien offre une occasion unique de résider dans un environnement serein et vert au sein du charmant village de Noordwolde-Zuid. Située au Mauritsweg 38, cette résidence jumelée, connue en néerlandais sous le nom de « twee-onder-een-kapwoning », offre un mélange parfait de confort de vie et de proximité avec la nature. La maison est construite sur un terrain de 423 mètres carrés et offre une surface habitable totale de 86 mètres carrés, ce qui en fait une taille idéale pour les familles, les couples ou les personnes recherchant une maison gérable tout en restant spacieuse.

À l'arrivée sur la propriété, on est immédiatement frappé par l'atmosphère paisible du lieu. La maison dispose d'une toiture en pente traditionnelle recouverte de tuiles, caractéristique de l'architecture de 1988. L'aménagement du rez-de-chaussée est conçu pour la fonctionnalité et le confort. L'entrée mène à un hall qui abrite le tableau électrique et donne accès aux toilettes et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le hall, on accède au salon, qui mesure environ 25,5 mètres carrés. Cet espace bénéficie d'un apport de lumière naturelle agréable, créant une atmosphère accueillante pour la détente ou la réception d'invités.

Adjacent au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, s'étendant sur environ 7,5 mètres carrés. Malgré son caractère semi-ouvert, elle conserve une zone distincte tout en gardant le cuisinier connecté au reste de l'espace de vie. La cuisine est bien équipée d'une gamme d'appareils électroménagers intégrés, notamment une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un combiné micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Cette installation garantit que les tâches culinaires sont pratiques et efficaces. Des portes-fenêtres dans le salon s'ouvrent sur la terrasse et le profond jardin, fusionnant ainsi les espaces de vie intérieurs et extérieurs durant les mois les plus chauds.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie d'environ sept mètres carrés. Cet espace pratique est équipé de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. De plus, l'installation de chauffage central est située ici. Un avantage supplémentaire de cette buanderie est l'entrée arrière, qui offre un accès alternatif à la propriété, pratique pour aller et venir du jardin.

Au premier étage, le palier sert de plaque tournante centrale pour les chambres. Il y a trois chambres bien proportionnées à ce niveau, avec des tailles d'environ 5,5 mètres carrés, 8,5 mètres carrés et 11,5 mètres carrés. Ces pièces offrent un espace suffisant pour divers usages, tels que chambres principales, chambres d'enfants ou bureau à domicile. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée et comprend une douche, une baignoire, un radiateur design et un meuble de lavabo. Cette combinaison offre à la fois fonctionnalité et une touche de luxe pour les routines quotidiennes.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui abrite les combles. Cet espace polyvalent offre une excellente opportunité pour les propriétaires de créer une chambre supplémentaire, une salle de loisirs ou une zone de stockage selon leurs besoins spécifiques. La présence d'un escalier fixe rend cet espace déjà très accessible.

L'extérieur de la propriété est l'une de ses caractéristiques les plus déterminantes. Le jardin est étonnamment profond et borde directement une forêt. Cette connexion directe avec la nature offre un haut degré d'intimité et une vue continue sur la verdure. Le jardin comprend des sections avant, latérale et arrière, offrant une variété de points ensoleillés et ombragés tout au long de la journée. Un point fort particulier de la zone extérieure est la véranda en bois atmosphérique. S'asseoir sous ce couvert permet aux résidents de profiter de l'extérieur jusqu'à la fin de la soirée, à l'abri des éléments tout en surplombant les verdoyantes environs.

Pour le stockage de véhicules et un espace de travail supplémentaire, la propriété offre un garage en bois d'une surface d'environ 53 mètres carrés. Les installations du garage sont décrites comme une combinaison d'un carport et d'un garage en bois détaché, offrant de la place pour jusqu'à deux voitures. Le stationnement est également disponible sur le terrain privé de la propriété.

En termes de spécifications techniques, la maison est économe en énergie avec un label énergétique C. La propriété est isolée avec une isolation des combles, une isolation du sol et une isolation des murs, et est largement équipée de vitrages isolants. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à combustion combinée, plus précisément un modèle Nefit HR 107 de 2021. Cette chaudière relativement nouvelle assure un chauffage fiable et une alimentation en eau chaude pour le ménage. La propriété est également équipée d'équipements modernes tels qu'un système de ventilation mécanique, des options de ventilation naturelle, et des raccordements pour le câble TV et Internet par fibre optique.

L'emplacement de Noordwolde-Zuid offre un style de vie distinctif qui équilibre la tranquillité rurale avec la commodité pratique. Situé dans la province de Frise, cette région est caractérisée par ses paysages verts et ses plans d'eau. Les environs immédiats du Mauritsweg 38 sont dominés par la nature, la propriété donnant directement sur une forêt. Cela offre une échappatoire immédiate à l'agitation de la vie quotidienne. Les résidents peuvent sortir de leur porte arrière et entrer directement dans les sentiers de randonnée ou les pistes cyclables. La description souligne que le jardin borde directement la forêt, ce qui signifie qu'il n'y a pas de propriétés intermédiaires pour obstruer la vue ou l'intimité. Cela crée une transition transparente entre le jardin soigné et la forêt plus sauvage au-delà.

La position abritée de la maison contribue au confort des espaces de vie extérieurs. La véranda en bois agit comme une pièce extérieure pendant les mois d'été, où l'on peut dîner ou se détendre en écoutant les sons de la forêt. La profondeur du jardin, combinée aux jardins latéral et avant, assure qu'il y a toujours un endroit ensoleillé à trouver ou une zone ombragée pour se retirer selon l'heure de la journée.

Pour les besoins quotidiens, la propriété est stratégiquement placée à courte distance du centre du village. À environ 1,5 kilomètres, les résidents trouveront une gamme d'équipements locaux. Cela comprend un supermarché pour les courses quotidiennes, une variété d'autres magasins, une école primaire pour les familles avec de jeunes enfants et des installations sportives pour un mode de vie actif. La présence d'un lac de loisirs à proximité ajoute aux opportunités de loisirs offertes aux résidents, offrant un endroit pour nager ou profiter des sports nautiques pendant l'été.

La connectivité de Noordwolde-Zuid est un autre atout. Le village se trouve près de plusieurs grandes villes, notamment Noordwolde, Wolvega, Oosterwolde et Steenwijk. Ces villes fournissent une gamme plus large de services, d'activités culturelles et de centres commerciaux. Cela assure que si les résidents profitent du calme d'un petit village, ils ne sont pas isolés des commodités urbaines. La propriété est donc bien adaptée aux navetteurs ou à ceux qui apprécient avoir des commodités urbaines à une distance de conduite raisonnable.

En résumé, cette annonce présente un package convaincant pour les acheteurs cherchant une maison dans un endroit vert et paisible. La combinaison d'une maison jumelée bien structurée, d'un grand jardin avec un arrière-plan forestier unique, et d'un emplacement stratégique près de diverses commodités fait de cette propriété un choix polyvalent.