Maison familiale dans le quartier prisé de Batouwe avec jardin orienté au sud

Située sur le Matzkaplein dans le quartier recherché de Batouwe à Tiel, cette maison mitoyenne familiale offre une expérience de vie confortable avec des finitions soignées et une disposition pratique. Le bien a été construit en l'an 2000 et se présente comme une résidence prête à emménager nécessitant un minimum de travaux de la part des nouveaux propriétaires.

En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un couloir qui reflète l'attention minutieuse portée aux finitions intérieures de toute la maison. L'espace a été gardé propre et de style contemporain. Depuis le couloir, vous accédez aux principales pièces de vie du rez-de-chaussée.

Le salon est situé à l'arrière de la propriété, du côté du jardin. Cet emplacement permet à une lumière naturelle abondante de pénétrer dans l'espace tout au long de la journée. La pièce offre un espace généreux où la vie quotidienne se déroule confortablement, qu'il s'agisse du café du matin pendant que la lumière du soleil entre, ou des repas du soir en famille et entre amis.

La cuisine est située à l'avant de la maison et a été équipée d'un ensemble complet d'appareils électroménagers encastrés. Cela rend la cuisine entièrement fonctionnelle pour la cuisine quotidienne ainsi que pour la préparation de repas plus élaborés lors de la réception d'invités. La disposition permet une utilisation efficace de l'espace tout en maintenant une apparence attrayante.

Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est la présence d'un chauffage par le sol, qui contribue à une répartition agréable et uniforme de la température pendant les mois les plus froids. Le rez-de-chaussée bénéficie également de stores extérieurs, offrant de l'ombre et un contrôle de la température pendant les chaudes journées d'été.

En passant au premier étage, l'impression positive se poursuit avec trois chambres bien proportionnées. Chacune de ces pièces a été finie à un bon standard, offrant une flexibilité dans leur utilisation. Les pièces peuvent servir de chambres, d'espace de bureau à domicile, ou d'une combinaison selon les besoins du ménage.

La salle de bain de cet étage est de design moderne et entièrement équipée. Elle dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes et d'un meuble vasque. La présence d'un deuxième WC à cet étage ajoute de la commodité à la vie familiale quotidienne. La salle de bain a été finie avec attention aux détails, créant un espace à la fois fonctionnel et visuellement attrayant.

Le deuxième étage de la propriété offre un espace supplémentaire précieux. Vous y trouverez une quatrième chambre, qui peut servir à diverses fins selon vos besoins de style de vie. L'annonce mentionne la possibilité de créer une terrasse sur le toit orientée au sud à ce niveau, ce qui serait un ajout attrayant pour ceux qui apprécient la vie en plein air. Cet étage offre un potentiel de personnalisation pour s'adapter aux préférences individuelles.

Les espaces extérieurs complètent efficacement les espaces de vie intérieurs. Le jardin arrière est orienté au sud, ce qui signifie qu'il reçoit un ensoleillement optimal tout au long de la journée pendant les mois d'été. Le jardin a été conçu pour être peu exigeant en entretien, réduisant le temps et les efforts nécessaires pour le garder soigné. Avec des dimensions d'environ dix mètres de profondeur et cinq mètres de largeur, le jardin offre un espace extérieur utilisable pour la détente et les rencontres sociales. Une entrée arrière donne accès au jardin, ajoutant de la commodité.

Un abri de jardin en bois indépendant est situé dans le jardin, offrant de l'espace pour les outils de jardinage, les vélos et autres articles qui doivent être rangés en dehors des principales pièces de vie. L'espace de rangement extérieur mesure sept mètres carrés.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses atouts les plus forts. Située directement à côté d'un terrain de jeu, les familles avec enfants apprécieront la commodité d'avoir une aire de jeu sûre juste à leur porte. En même temps, la maison est positionnée à distance de marche du centre de Tiel, où l'on trouve une variété de magasins, restaurants et autres commodités urbaines.

Pour les courses quotidiennes, des supermarchés dont Jumbo et Lidl sont situés à proximité et peuvent être atteints à pied. La combinaison d'un cadre de quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines rend cet emplacement particulièrement attrayant.

Le stationnement dans la zone est géré par un système de permis, et selon l'annonce, trouver une place de stationnement dans les environs est généralement facile. C'est une considération importante pour les ménages ayant un ou plusieurs véhicules.

La propriété est également située près d'écoles primaires, ce qui est un facteur pertinent pour les familles avec de jeunes enfants. L'accès aux routes principales est décrit comme pratique, rendant les trajets domicile-travail ou les voyages vers d'autres destinations aisés.

En termes de caractéristiques techniques, la maison dispose d'un label énergétique B, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. La propriété bénéficie d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol, qui contribuent à maintenir des températures intérieures confortables et à réduire les coûts énergétiques. Le chauffage est assuré par la combinaison d'une chaudière centrale et du chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. L'eau chaude est fournie par le même système de chauffage central.

La chaudière centrale est un modèle Intergas HR eco, installée en 2016. Cette chaudière fonctionne au gaz et appartient au propriétaire actuel du bien, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire dans le cadre de la vente.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent la climatisation pour le contrôle du climat pendant les périodes chaudes, une connexion par câble à fibre optique pour internet à haut débit, et des systèmes de ventilation mécanique et naturelle pour assurer une bonne qualité de l'air dans toute la maison.

La propriété a une construction à toit plat, ce qui est typique pour les maisons de ce type et de cette époque. La surface habitable totale mesure 104 mètres carrés, répartis sur trois étages. La taille du terrain est de 139 mètres carrés, et le volume total de la propriété est de 366 mètres cubes.

Avec quatre chambres et un total de cinq pièces, cette maison est bien adaptée aux familles à la recherche d'un espace de vie pratique et confortable dans un quartier résidentiel bien établi. Le prix demandé est de 398 000 euros, qui est proposé dans le cadre d'un arrangement aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction associés à l'achat tels que les frais de notaire et les droits de mutation.

Les conditions d'acceptation sont décrites comme étant ouvertes à la négociation, offrant une certaine flexibilité concernant la date de déménagement. Cela peut être utile pour les acheteurs qui doivent coordonner la vente de leur propriété actuelle ou aligner leur déménagement avec d'autres circonstances.

En résumé, cette propriété sur le Matzkaplein à Tiel se présente comme une maison familiale complète dans un emplacement recherché. La combinaison d'une disposition pratique, de finitions modernes, de bonnes caractéristiques techniques et d'une position attrayante dans le quartier de Batouwe en fait une propriété qui devrait plaire aux familles à la recherche d'une maison clé en main dans cette partie de Tiel.