Maison Mitoyenne Bien Entretenue avec Grand Garage et Jardin Profond près de la Forêt
Caractéristiques principales
Points forts
- Le garage détaché est exceptionnellement grand avec 24 mètres carrés et un grenier supplémentaire de même taille, et il est entièrement équipé d'électricité, d'eau courante, de chauffage et d'une porte électrique, ce qui en fait bien plus qu'un simple espace de stationnement.
- Le bien comprend un espace de stationnement privé sur son propre terrain derrière le garage, ce qui est une caractéristique précieuse dans les zones résidentielles où le stationnement en rue peut être compétitif.
- Le toit a été entièrement remplacé avec une isolation vers 2016, et le bien bénéficie de cadres de fenêtres en bois dur avec double vitrage et volets, contribuant à l'étiquette énergétique C et à des besoins de maintenance réduits.
- L'emplacement offre une combinaison souhaitable d'un cadre résidentiel calme près d'une vaste zone forestière tout en étant à distance de marche du centre commercial de Hoogerheide, des écoles et des installations sportives, avec un bon accès à Bergen op Zoom et Anvers.
Points faibles
- La deuxième chambre mesure seulement 4,9 mètres carrés, ce qui est assez petit et peut ne pas être pratique comme chambre à coucher complète pour la plupart des usages, limitant l'utilisation fonctionnelle de la description à trois chambres.
- Le grenier de stockage n'est accessible que par une échelle rétractable située dans l'une des chambres, ce qui est moins pratique qu'un escalier fixe et signifie que le grenier ne peut pas être utilisé comme un véritable espace de vie.
- Le jardin arrière est orienté vers le nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit moins de soleil en soirée et dans l'après-midi par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest, ce qui peut être un désavantage pour ceux qui aiment dîner en plein air ou se détendre dans le jardin plus tard dans la journée.
- Avec 79 mètres carrés d'espace de vie et un prix demandé de 320 000 euros, le prix au mètre carré de 4 051 euros est relativement élevé pour une maison mitoyenne de 1962, d'autant plus qu'une chambre est très petite et que le grenier n'est pas un véritable étage de vie.
Description
Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans un endroit calme près de la forêt à Hoogerheide. Le bien a été construit à l'origine en 1962 et a été agrandi au fil des ans pour inclure une extension arrière qui abrite désormais la cuisine. Le prix demandé est fixé à 320 000 euros, ce qui correspond à environ 4 051 euros par mètre carré d'espace de vie.
Le bien dispose d'une surface habitable totale de 79 mètres carrés répartis sur deux niveaux de vie principaux, avec un grenier de stockage isolé supplémentaire accessible par une échelle rétractable. Le volume total de la maison mesure 275 mètres cubes. À l'extérieur, il y a 30 mètres carrés d'espace de stockage externe, composés principalement du garage détaché et de son étage supérieur. L'ensemble de la parcelle couvre 206 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour une maison mitoyenne de ce type.
En approchant le bien, on remarquera les cadres de fenêtres en bois dur équipés de double vitrage et de volets extérieurs. Ces cadres contribuent à la fois à l'apparence et à l'efficacité énergétique de la maison. Le toit a été entièrement renouvelé vers 2016, y compris l'installation d'une isolation de toiture appropriée. Ces travaux de rénovation récents ont permis au bien d'obtenir une étiquette énergétique C, ce qui est considéré comme raisonnable pour une maison de cet âge.
En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall qui donne accès au tableau électrique modernisé, à un placard de cave pour un rangement supplémentaire, et à l'escalier menant au premier étage. Le hall a une construction de sol partiellement en béton et partiellement en bois. Adjacent au hall d'entrée se trouve la salle de toilettes carrelée à moitié, équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo.
Le rez-de-chaussée contient les principales pièces de vie. Le salon en forme de L mesure environ 30 mètres carrés et est situé à l'avant de la maison. Cette pièce comporte une extension en baie vitrée qui apporte de la lumière naturelle supplémentaire et crée un espace assis agréable. Le salon dispose également de doubles portes menant au jardin à l'arrière. La combinaison de la baie vitrée et des portes du jardin assure que l'espace de vie se sent lumineux et connecté à l'extérieur.
À l'arrière du rez-de-chaussée, une extension isolée abrite la cuisine dans une configuration en forme de L. La cuisine est équipée de placards en chêne et comprend les appareils suivants : une plaque de cuisson à gaz avec hotte aspirante, un combiné réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière mixte, un modèle Atag d'environ 2014, est également située dans cet espace. La cuisine donne un accès direct au jardin par une porte séparée, ce qui est pratique pour les repas en plein air ou les activités de jardinage.
Le premier étage a une construction de sol en bois partout et contient trois chambres et la salle de bain. Le palier donne accès à toutes les pièces de ce niveau. Deux des chambres sont situées à l'arrière du bien. La plus grande chambre arrière mesure environ 10,2 mètres carrés et comprend un placard intégré et l'échelle rétractable menant au grenier de stockage isolé. La deuxième chambre arrière est plus petite à environ 4,9 mètres carrés, ce qui peut convenir comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis. La troisième chambre est située à l'avant de la maison et mesure environ 9,4 mètres carrés. Cette pièce comporte également un placard intégré pour le rangement.
La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, d'un cubicle de douche séparé et d'un lavabo. Bien que l'annonce ne spécifie pas de rénovations récentes de la salle de bain, la description indique que le bien est bien entretenu avec un potentiel de mises à jour selon les préférences personnelles.
Le grenier de stockage isolé n'est accessible que par l'échelle rétractable dans la plus grande chambre arrière. Cet espace offre un rangement supplémentaire utile mais n'est pas adapté comme espace de vie régulier en raison de la méthode d'accès.
L'espace extérieur est une caractéristique notable de ce bien. Le profond jardin arrière s'étend sur environ 14 mètres depuis la façade arrière jusqu'au garage et est orienté vers le nord-est. Cette orientation signifie que le jardin reçoit le soleil du matin et offre des zones ensoleillées et ombragées tout au long de la journée, selon la position. Le jardin est conçu pour être peu exigeant en entretien et comprend des zones pavées, des bordures plantées avec des plantes vivaces, un abri de stockage indépendant, et un chemin d'accès arrière qui peut être utilisé sans passer par la maison.
À l'arrière du jardin se dresse le garage détaché, qui est un atout important de ce bien. Le garage mesure environ 24 mètres carrés au rez-de-chaussée et dispose d'un étage supplémentaire de même taille. Le garage est partiellement isolé et équipé d'électricité, d'eau courante et de chauffage, ce qui le rend adapté pour une utilisation comme atelier ou espace de loisirs en plus du stationnement de véhicules. Le garage dispose d'une porte électrique pour un accès pratique. Derrière le garage, il y a un espace de stationnement désigné sur le bien où un véhicule supplémentaire peut être stationné.
L'emplacement de ce bien offre une combinaison de tranquillité et de commodité. La maison est située sur une route calme dans un quartier résidentiel qui borde une vaste zone forestière. Malgré le cadre paisible, les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Le centre commercial de Hoogerheide est à distance de marche, et il y a des magasins, des écoles primaires et des terrains de sport dans le voisinage immédiat. Pour les navetteurs, les routes menant à Bergen op Zoom et Anvers sont facilement accessibles depuis cet emplacement.
En termes de spécifications techniques, le bien dispose d'un chauffage au sol partiel en plus du système de chauffage central. D'autres caractéristiques incluent la connexion par câble à fibre optique, la ventilation naturelle et le câble TV. La désignation cadastrale est WOENSDRECHT D 2074, et le bien est détenu en pleine propriété.
Le bien est actuellement disponible et est proposé avec acceptation en consultation. L'annonce note que la maison est partiellement meublée, bien que l'étendue des meubles inclus doive être discutée avec l'agent de vente. Le bien est décrit comme bien entretenu mais offre l'opportunité au nouveau propriétaire de mettre à jour et personnaliser l'intérieur selon ses propres goûts et préférences.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet ('Half betegeld TOILET') on the ground floor, distinct from the first-floor bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions only a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep rear garden) of 84 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
It is a 'tussenwoning' (terraced house), so a side garden is highly unlikely and not mentioned.
Terrace
The garden has paving and borders, but no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house, only a detached garage with an attic.
Waterfront
The property is near a forest, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hoogerheide is in a flat region in the Netherlands, no mountain views are possible.
Remarkable City View
The house is located in a quiet residential area near a forest, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The living room has French doors opening to the deep, private garden.
Remarkable Sea View
The property is not located near the sea.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions an HR/Combiketel (2014) and a gas-fired CV-ketel for central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Tiled Floors
Tiles are only mentioned in the context of the half-tiled toilet, not as a main flooring type in the living areas.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned in the listing.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned in the listing.
Underfloor Heating
The features section explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions built-in closets ('inbouwkast') but does not mention any walk-in closets.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the property.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the property.
Bay Window
The listing explicitly mentions an 'erker uitbouw' (bay window extension) in the living room.
Private Indoor Pool
The property is a standard residential row house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard residential row house with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that two of the three bedrooms are equipped with an 'inbouwkast' (built-in closet/wardrobe).
French Doors
The listing mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) in the living room, which typically refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings are mentioned for this 1962 home.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
Although recently maintained with a modernized meter cabinet and updated kitchen, the 1962 construction and traditional layout do not reflect a modern architectural style.
Industrial
There is no mention of exposed brick, metal finishes, or industrial design elements.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch row house with no Mediterranean architectural features.
Classic
The home is a 1962 row house with a standard traditional layout and classic features like hardwood window frames.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1962, it is a standard post-war terraced house, not typically classified as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1962, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1962 as a 'tussenwoning' (terraced house), it fits the post-war functional building style designed for rapid population growth.
Modernist
It is a standard 1960s functional home, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1962.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel/vriescombi' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel/vriescombi' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as being set up in an L-shape, which typically precludes a central island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly refers to 'toegang tot de open keuken' (access to the open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description or floor plan.
Stove
The listing explicitly includes a 'gaskookplaat' (gas stove).
Induction Stove
The stove is specified as a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the features.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is an oak ('eiken') kitchen, but the description notes it can be 'actualized to own wishes', suggesting it is standard rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing mentions the home is well-maintained but needs to be 'actualized to own wishes', implying the kitchen is older.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly mentions 'eigen parkeerplaats' (own parking space) and space for parking a car on own property behind the garage.
Storage Room
Listing mentions kelderkast (cellar closet), inbouwkast (built-in closets) in bedrooms, and bergzolder (storage attic). External storage space of 30 m² is also listed.
Garage
Listing prominently features 'royale GARAGE (ca. 24 m²)' and 'VRIJSTAANDE GARAGE' with loft floor, electricity, water, and heating.
Automatic Garage Door
Features section lists 'Elektrische deur' (electric door) for the garage, which indicates an automatic/remote-operated door.
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as '1 auto' and size is approximately 24 m², which is typical for a single garage.
Attic
Listing mentions 'Geïsoleerde bergzolder' (insulated storage attic) accessible via pull-down ladder, plus the garage has a 'ZOLDERVERDIEPING' (attic floor).
Cellar
Listing mentions 'kelderkast' (cellar closet) in the hallway, which is a small cellar/storage space, though not a full basement.
Covered Parking
The garage provides covered parking for a vehicle, protecting it from weather elements.
Underground Parking
This is a ground-level townhouse from 1962 with no mention of any underground facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging station or any electric vehicle charging facilities in the listing.
Shed
Listing mentions 'vrijstaande BERGING' (freestanding shed) in the garden and features section lists 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking space; there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property purchase and not listed as a separate sale item.
Règles
Owners Association
No Homeowners Association (VvE) is mentioned in the listing, which is typical for a standard terraced house.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story townhouse with a loft, no elevator is present or expected.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse (tussenwoning) which typically has its own direct entrance at street level.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property features a standard private parking spot behind the garage.
Gated Community
Described as a standard townhouse in a residential neighborhood near a forest, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans multiple floors accessible only by stairs, has a half-tiled ground floor toilet, and lacks a ground-floor bedroom or adapted bathroom.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'wasmachine- en droger' in the kitchen equipment list.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, connections must exist.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in the kitchen, not in a separate laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions 'wasmachine- en droger' in the kitchen equipment list.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision, which typically provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' in the provisions.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision.
Cable Tv
The listing explicitly states 'TV kabel' in the provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
Description explicitly states 'hardhouten kozijnen met dubbele beglazing' (hardwood frames with double glazing).
Triple Glazing
Listing explicitly mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
Description mentions 'pannendak incl. isolatie vervangen' and features list 'Dakisolatie'.
Heat Pump
Heating system is listed as a gas-fired CV combi-boiler (Atag, 2014) and partial floor heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an insulated rear extension, an insulated storage attic, rolluiken (shutters) for thermal regulation, and partial floor heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.