Spacieuse maison de famille d'angle avec quatre chambres dans un quartier résidentiel verdoyant d'IJsselstein

Cette maison d'angle est située au 1, rue Mars dans le quartier IJsselveld-West d'IJsselstein. Le bien offre une surface habitable totale de 109 mètres carrés répartis sur trois étages, située sur un terrain de 237 mètres carrés. Construite en 1976, la maison possède un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles et a été entretenue dans un bel état tout en conservant son caractère d'origine.

Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie. Le salon sert de centre névralgique de la maison et bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Cette pièce offre des dimensions suffisantes pour créer à la fois un coin salon confortable et un coin salle à manger selon les préférences personnelles. La cuisine est située à l'avant de la maison avec une vue sur le jardin avant. Elle est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une plaque à induction. Bien que la cuisine soit fonctionnelle dans son état actuel, l'annonce note qu'elle offre une opportunité de modernisation pour s'adapter aux goûts et aux besoins individuels.

Le premier étage comprend trois chambres de bonnes proportions qui peuvent être aménagées de manière pratique pour répondre à divers besoins. Ces pièces conviennent à l'utilisation comme chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau à domicile. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Comme la cuisine, la salle de bain est décrite comme étant adaptée à une modernisation selon les préférences personnelles.

Le deuxième étage offre une quatrième chambre spacieuse dotée d'une lucarne, qui ajoute un volume supplémentaire et de la lumière naturelle. Cette pièce offre de la polyvalence et pourrait servir de suite parentale, d'espace de travail ou de salle de loisirs. De plus, cet étage comprend un espace de rangement supplémentaire, contribuant à l'utilité pratique du bien.

Les espaces extérieurs du bien complètent l'espace de vie. Le jardin arrière est orienté au sud et mesure 77 mètres carrés avec des dimensions d'environ 9,96 mètres de profondeur et 7,75 mètres de largeur. Le jardin contient une végétation abondante et offre un bon niveau d'intimité. Une structure de canopée a été installée, créant un espace couvert qui permet de s'asseoir en plein air même par temps moins favorable. À l'avant du bien, un carport assure un stationnement couvert pour un véhicule. Adjacent au carport se trouve un bâtiment de stockage en brique avec raccordement électrique, adapté pour ranger des vélos et d'autres effets.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel verdoyant d'IJsselstein. Les environs immédiats offrent des espaces verts, des aires de jeux et des itinéraires de promenade. Les commodités quotidiennes, notamment les commerces, les écoles et les transports en commun, se trouvent à courte distance. L'emplacement offre également un accès pratique aux routes menant à Utrecht et aux autoroutes A2 et A12.

En matière d'efficacité énergétique, le bien possède une étiquette énergétique C. Une isolation a été installée dans le toit, les murs et le sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz Nefit Proline qui a été installée en 2023 et qui appartient aux résidents actuels. Le bien dispose d'une ventilation mécanique et de connexions au câble télévision. L'annonce indique qu'il existe des possibilités d'améliorations supplémentaires en matière de durabilité, telles que le renforcement de l'isolation ou l'installation de systèmes modernes pour augmenter le confort et réduire les coûts énergétiques.

La maison est décrite comme ayant été proprement occupée tout en étant largement datée dans ses finitions et ses installations. Cette caractéristique positionne le bien comme adapté aux acheteurs recherchant une maison qu'ils peuvent rénover et personnaliser selon leurs propres préférences et exigences de style de vie. L'emplacement d'angle contribue à une prise de lumière supplémentaire grâce à des fenêtres sur deux côtés du bâtiment.

L'enregistrement cadastral montre que le bien se compose de deux parcelles en pleine propriété : l'une mesurant 150 mètres carrés et l'autre mesurant 87 mètres carrés, formant ensemble la surface totale du terrain. Le transfert du bien doit être arrangé de gré à gré.

Le prix de demande est fixé à 425 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 899 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est proposé avec une obligation de frais pour l'acheteur, ce qui signifie que les frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur.

Cette maison de famille d'angle avec quatre chambres, un jardin orienté au sud avec canopée, un carport et un bâtiment de stockage se présente comme un bien offrant un potentiel de personnalisation dans un emplacement résidentiel pratique avec un bon accès aux commodités urbaines et aux infrastructures régionales.