Maisonette Neuve à Amsterdam Nieuw-West avec Trois Chambres
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement obtient un label énergétique A+++, la note la plus élevée possible, grâce à une isolation complète, un chauffage géothermique et des panneaux solaires, ce qui se traduira par des coûts énergétiques considérablement plus bas par rapport aux propriétés plus anciennes.
- Le bien est livré avec une cuisine complète comprenant des appareils encastrés, une salle de bain entièrement finie avec double vasque et douche à l'italienne, et des toilettes terminées, réduisant le besoin et le coût de rénovations immédiates.
- L'aménagement en maisonnette s'étendant sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et de sommeil, offrant plus d'intimité et une expérience de vie semblable à celle d'une maison par rapport aux appartements à un seul niveau.
- L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité d'espaces verts et d'eau, permettant aux résidents de profiter de la nature tout en ayant des commerces, des restaurants et des installations culturels à distance de marche.
- Le certificat de garantie SWK offre aux acheteurs une protection concernant la qualité de la construction et l'achèvement du projet, offrant une sécurité financière pour un bien qui ne sera construit qu'après 2026.
Points faibles
- La construction n'est pas prévue de commencer avant le quatrième trimestre 2026, ce qui signifie que les dates d'achèvement et d'emménagement seront considérablement plus tardives, obligeant les acheteurs à attendre plusieurs années avant de pouvoir occuper le bien.
- Le statut du projet est indiqué comme étant "en préparation", ce qui indique que les détails finaux, les contrats et les délais de livraison exacts ne sont peut-être pas encore entièrement déterminés.
- Le stationnement n'est disponible que grâce à un système de stationnement payant, ce qui ajoute des coûts continus pour les résidents qui possèdent des véhicules et peut nécessiter l'obtention de permis.
- À environ six mille six cent quatre-vingt-quatre euros le mètre carré, le niveau de prix peut être considéré comme élevé pour la zone d'Amsterdam Nieuw-West par rapport aux propriétés existantes.
- En tant que projet de construction neuve avec soixante unités réparties sur cinq bâtiments identiques, le bien peut manquer d'unicité architecturale par rapport aux maisons anciennes avec du caractère dans les quartiers établis.
Description
Hoekse Nes est un projet de construction neuve situé à Amsterdam Nieuw-West, composé de soixante appartements répartis sur cinq bâtiments identiques. Le développement s'inspire des caractéristiques de l'urbanisme de l'après-guerre du quartier environnant tout en intégrant des éléments de design contemporains. L'extérieur présente une combinaison de brique et de béton dans des tons beige chauds, créant une apparence cohérente qui s'inscrit dans le contexte architectural de la zone. Les bâtiments sont situés dans un espace public vert soigneusement conçu qui améliore l'atmosphère résidentielle du développement.
Cette annonce particulière concerne un appartement en maisonette avec une surface habitable d'environ quatre-vingt-dix-huit mètres carrés et un volume total de deux cent cinquante-cinq mètres cubes. L'appartement est configuré avec cinq pièces au total, dont trois chambres, ce qui le rend adapté aux familles ou aux personnes qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Le bien s'étend sur deux niveaux de vie, ce qui est caractéristique des appartements de style maisonette et offre une sensation de séparation entre les espaces de vie et de sommeil.
L'aménagement intérieur a été conçu pour maximiser l'efficacité spatiale et la lumière naturelle. L'appartement est livré avec une cuisine complète comprenant des appareils encastrés, permettant aux résidents de s'installer sans avoir besoin d'installations de cuisine supplémentaires. La salle de bain est entièrement finie et équipée d'un double vasque et d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont également terminées dans le cadre de la livraison standard. Ces inclusions simplifient le processus de déménagement et réduisent les coûts immédiats généralement associés à l'aménagement d'un nouveau logement.
L'une des caractéristiques notables de cet appartement est le balcon, qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le balcon offre un espace pour la détente, les repas en plein air ou le jardinage, et contribue à l'expérience de vie globale du bien.
D'un point de vue de la durabilité, l'appartement obtient un label énergétique A+++, qui est la note la plus élevée disponible dans le système actuel d'étiquetage énergétique. Cette note exceptionnelle est obtenue grâce à une combinaison d'isolation complète, de chauffage géothermique pour l'eau chaude, de panneaux solaires et d'un système de ventilation qui combine des méthodes de ventilation équilibrée, mécanique et naturelle. Ces caractéristiques réduisent non seulement l'impact environnemental du bien, mais contribuent également à des coûts énergétiques courants plus bas pour les résidents.
Le projet Hoekse Nes propose au total sept types de logements différents, allant d'appartements de deux pièces à quatre pièces ainsi que plusieurs options de maisonnettes. Toutes les unités du développement incluent un espace extérieur privé et ont été conçues avec une attention particulière à l'apport de lumière, au confort et à la vivabilité. Cette variété permet aux acheteurs potentiels de choisir une disposition qui correspond le mieux à la taille de leur ménage et à leurs préférences de style de vie.
L'emplacement à Amsterdam Nieuw-West offre un accès à diverses commodités à distance de marche. Le quartier propose des commerces, des restaurants, des installations culturelles et des opportunités de loisirs. Malgré sa position dans une zone urbaine majeure, le développement maintient une proximité avec des espaces verts et des plans d'eau, permettant aux résidents de profiter d'un environnement naturel sans quitter la ville. L'appartement est situé sur une route calme avec une position abritée, contribuant à un environnement de vie paisible.
Le stationnement sur le lieu est disponible grâce à un système de stationnement payant, ce qui est courant dans les zones urbaines d'Amsterdam. Les résidents qui possèdent des véhicules devront obtenir un permis de stationnement ou utiliser les installations de stationnement payant à proximité.
La construction de Hoekse Nes est prévue pour commencer au quatrième trimestre 2026. Le projet porte un certificat de garantie SWK, qui offre aux acheteurs une protection concernant la qualité de la construction et l'achèvement du projet selon les spécifications convenues. Cette garantie est standard pour les projets de construction neuve aux Pays-Bas et offre des garanties aux acheteurs potentiels.
L'appartement est proposé au prix de six cent cinquante-cinq mille euros, ce qui correspond à environ six mille six cent quatre-vingt-quatre euros par mètre carré sur la base de la surface habitable indiquée. Le prix est indiqué comme étant vrij op naam, ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire associés à l'achat sont inclus dans ce montant.
Au moment de la mise en vente, le statut du projet est décrit comme étant en préparation. L'équipe de développement a indiqué que les préparatifs pour le processus de vente et la construction sont en cours. Les parties intéressées sont encouragées à s'inscrire pour recevoir des mises à jour via le site Web du projet afin de recevoir des informations sur les événements à venir et les étapes de vente.
La combinaison de la qualité de construction neuve, de l'efficacité énergétique et du design communautaire planifié de Hoekse Nes présente une option pour ceux qui recherchent un appartement moderne dans une partie bien connectée d'Amsterdam. L'inclusion d'une cuisine et d'une salle de bain entièrement équipées, ainsi que les normes élevées de performance énergétique, positionne ce bien comme une solution clé en main pour les acheteurs cherchant à minimiser les investissements supplémentaires après l'achat.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The bathroom features only list a walk-in shower and double sink, with no mention of a bathtub.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The listing does not mention a double shower.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'Heerlijke balkons' and the features list states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
It is a newly built apartment/maisonette with a balcony; no garden is mentioned.
Front Garden
It is an apartment in a multi-story building; no front garden is mentioned.
Side Garden
Apartments in this development do not include side gardens.
Terrace
The feature list groups 'Balkon/dakterras' but specifically indicates 'Balkon aanwezig', implying no separate ground-level terrace.
Rooftop Terrace
While 'Balkon/dakterras' is listed as a category, only 'Balkon aanwezig' is explicitly specified.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
The property is an apartment without a private yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment; a guest house is not present.
Waterfront
The features list explicitly states the location is 'aan water' (on the water).
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden for this apartment.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment development with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment development with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam Nieuw-West, which is a lower-density residential area not known for high-rise city skyline views.
Remarkable Garden View
The buildings are located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully green designed public area).
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and does not have sea views.
Remarkable Harbour View
Although located near water, Nieuw-West is not a harbour district.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
Heating and hot water are provided by a ground source heat pump (aardwarmte), not a traditional central heating boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in this new build apartment.
Carpeted Floors
Carpeted floors are highly unlikely in a modern Dutch new-build apartment.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description or features.
Skylight
No skylights are mentioned; the building features a flat roof with no listed roof windows.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a modern new build using brick and concrete.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
The apartment does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
The apartment does not have a private indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is described as a modern new build.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements or materials are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a contemporary twist, modern installations, and a modern bathroom.
Industrial
While brick and concrete are used, they are described in warm beige tones rather than a raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements or styles are present in the description.
Classic
Inspired by post-war urban architecture but heavily updated with a contemporary twist.
Style extérieur
Traditional Historic
The property is explicitly described as new build ('Nieuwbouw') with a contemporary twist.
Early 20th Century
This is a new build project starting in 2026, not an early 20th-century building.
Post War Functional
The design is 'inspired by post-war urban planning' but is a modern new build, not an actual post-war building.
Modernist
Described as new build with a 'contemporary twist' ('eigentijdse twist'), using modern materials like concrete and brick.
Newly Build
Listed as 'Nieuwbouw' with construction starting in Q4 2026.
Cuisine
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The description mentions high-quality finish and attention to detail, but no specific luxury designer brand is named.
New Kitchen
The property is a new build project, with construction starting in the fourth quarter of 2026.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren' indicating parking is available but paid.
Storage Room
No mention of a storage room (berging) in the listing. The description focuses on the apartment itself, not additional storage facilities.
Garage
No garage is mentioned. Only 'Betaald parkeren' (paid parking) is listed under parkeergelegenheid.
Automatic Garage Door
No mention of a garage at all, let alone an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a garage at all.
Attic
This is a maisonnette with 2 woonlagen (living floors) but no attic (zolder) is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing features.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing description or features.
Shed
No shed (schuur) is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating parking is not free.
Règles
Owners Association
The property is a new-build apartment within a complex of 60 apartments across 5 buildings, which legally requires a VvE (Owners Association) in the Netherlands.
Other Rules
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) for the area and mentions an SWK Guarantee certificate for the new build.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Automatic Gate
The listing mentions a green designed 'openbaar gebied' (public area) and 'betaald parkeren' (paid street parking), indicating there are no gates.
Gated Community
The description explicitly states that the buildings are located in an 'openbaar gebied' (public area), meaning it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette spanning 2 woonlagen (living floors), which implies internal stairs. No elevator is mentioned, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Services & Technique
Laundry Room
The property is a 98m2 maisonette with 3 bedrooms, and there is no mention of a separate laundry room in the layout or features.
Ventilation System
The features explicitly list balanced ventilation, mechanical ventilation, and natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the amenities section.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies 'Aardwarmte' (geothermal heat/ground source heat pump) for the hot water system.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features 'balansventilatie' (balanced ventilation), which in modern Dutch A+++ new builds almost always includes heat recovery (WTW) to meet strict energy standards.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.