Maison mitoyenne prête à emménager avec quatre chambres à Veldhoven

Cette maison mitoyenne est située au 38 Magisterstraat dans la commune de Veldhoven. Le bien a été construit à l'origine en 1966 et a été bien entretenu et rénové au fil des années. Le prix de demande est fixé à 425 000 euros, ce qui équivaut à environ 4 670 euros par mètre carré d'espace de vie. La maison dispose d'un label énergétique B, indiquant un niveau d'efficacité énergétique raisonnable pour un bien de cet âge.

La surface habitable totale mesure 91 mètres carrés, répartis sur trois étages. De plus, il y a 16 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, comprenant probablement la zone des combles, et 12 mètres carrés de rangement extérieur sous la forme d'un abri de jardin séparé. La taille totale du terrain est de 175 mètres carrés, offrant un espace extérieur confortable pour une propriété mitoyenne de ce type. Le volume total de la maison est de 379 mètres cubes.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un couloir qui donne accès à une salle de toilettes et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le couloir, vous accédez au salon traversant, qui bénéficie de fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété, permettant à la lumière naturelle d'entrer tout au long de la journée. L'espace de vie est divisé en un coin salon à l'avant de la maison et un coin salle à manger à l'arrière, adjacent au jardin. La cuisine se connecte de manière fluide à la salle à manger et a été rénovée en 2023, arborant un design moderne et élégant qui complète la finition générale du rez-de-chaussée.

Le premier étage contient quatre chambres complètes, ce qui est remarquable pour une propriété de cette taille et de ce type. Avoir quatre chambres sur un seul étage offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage, qu'il s'agisse d'une famille avec plusieurs enfants ou de quelqu'un ayant besoin d'un espace de bureau à domicile en plus des chambres à coucher. La salle de bain de cet étage a été rénovée en 2024 et est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, de toilettes et d'un meuble vasque avec lavabo. La salle de bain présente une apparence élégante et contemporaine cohérente avec la date de rénovation récente.

Le deuxième étage comprend le niveau des combles, qui offre un espace fonctionnel supplémentaire. Cette zone comprend une pièce multifonctionnelle qui peut servir à diverses fins selon les besoins des occupants, comme une salle de loisirs, un espace d'étude ou un rangement supplémentaire. Un aménagement de buanderie pratique est également situé à cet étage, gardant les fonctions utilitaires séparées des principaux espaces de vie. Un espace de rangement supplémentaire est disponible ici, utilisant efficacement le volume disponible.

L'espace extérieur se compose d'un jardin orienté au sud mesurant 63 mètres carrés. Le jardin a une profondeur de 12,5 mètres et une largeur de 5 mètres. L'orientation sud signifie que le jardin reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, ce qui est considéré comme un atout recherché. Le jardin a été aménagé de manière attrayante et comprend une structure de tonnelle, un espace bar et un jardin d'hiver, créant un espace invitant pour se divertir et se détendre en plein air pendant les mois les plus chauds. Un abri de stockage extérieur séparé offre de l'espace pour le matériel de jardinage, les vélos et autres articles.

La propriété est située dans un quartier calme et adapté aux enfants. Une aire de jeux se trouve pratiquement sur le pas de la porte, et il y a une abondance de verdure dans les environs immédiats. Les commodités quotidiennes sont à proximité, avec un supermarché à distance de marche. Le centre de Veldhoven est facilement accessible à vélo, et un arrêt de bus est situé à proximité pour ceux qui dépendent des transports en commun. La propriété bénéficie également d'une bonne accessibilité aux routes principales, ce qui facilite les déplacements vers Eindhoven ou d'autres destinations en voiture.

En termes de spécifications techniques, la propriété est équipée d'un double vitrage pour l'isolation thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz centrale, plus précisément un modèle Tzerra Ace-Matic 35c CW5 CCS installé en 2023 et inclus dans l'achat en tant que bien propre. La maison dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle, contribuant à un climat intérieur sain. Une connexion par câble à fibre optique est disponible, ce qui est avantageux pour ceux nécessitant un accès Internet rapide et fiable.

Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété. La référence cadastrale de ce bien est VELDHOVEN A 4630, et la situation de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie que le bien est acheté en pleine propriété sans aucune obligation de bail emphytéotique. Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir, offrant une certaine flexibilité pour la transition.

La combinaison des rénovations récentes d'espaces clés tels que la cuisine et la salle de bain, de la présence de quatre chambres, de l'attrayant jardin orienté au sud avec des installations de vie en plein air, et de l'emplacement pratique par rapport aux commodités et aux connexions de transport fait de celui-ci une maison familiale complète dans un quartier résidentiel de Veldhoven.