Maison mitoyenne bien entretenue avec quatre chambres dans le quartier Kalsdonk à Roosendaal

Cette maison mitoyenne est située au Maaikensveld 22 dans le quartier Kalsdonk à Roosendaal. Le bien a été construit à l'origine en 1983 et a été maintenu dans un état soigné et simple au fil des années. La résidence offre une disposition pratique avec un total de cinq pièces, dont quatre chambres, réparties sur trois étages. Avec une surface habitable de 108 mètres carrés et une parcelle de 134 mètres carrés, cette maison offre un espace suffisant pour une famille à la recherche d'un endroit confortable pour vivre dans une partie bien connectée de la ville.

Le quartier Kalsdonk où se situe ce bien offre aux résidents un mode de vie pratique avec diverses commodités à proximité. Pour les courses quotidiennes, le centre commercial Lindenburg se trouve à proximité, qui comprend un supermarché Albert Heijn. Le centre animé de Roosendaal et le populaire Designer Outlet Roosendaal sont tous deux facilement accessibles à vélo. La zone bénéficie également d'une bonne accessibilité aux écoles, aux installations sportives et à la gare ferroviaire de Roosendaal. Les automobilistes apprécieront la connexion rapide aux autoroutes A17 et A58, qui offrent des itinéraires efficaces vers des villes telles que Breda et Rotterdam.

En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, les visiteurs sont accueillis dans le couloir où se trouvent le tableau électrique et une toilette séparée. Depuis le couloir, on accède au salon, qui est positionné à l'avant de la maison et offre une vue sur la rue. Le spacieux salon se transforme de manière fluide en espace repas et en cuisine ouverte. La cuisine présente une configuration moderne et est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque à induction, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. Par la cuisine, on accède directement au auvent et au jardin arrière, créant une connexion naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. L'escalier vers les étages supérieurs est positionné au centre de la maison et a été intégré dans l'espace de manière discrète.

Le premier étage de la propriété est accessible via un escalier fixe. Le palier de ce niveau donne accès à trois chambres et à la salle de bain. La chambre principale est située à l'arrière de la maison et s'étend sur toute la largeur de la propriété, offrant un espace généreux. À l'avant de la maison, il y a deux chambres supplémentaires, qui comportent toutes deux des placards intégrés. Grâce aux fenêtres dans toutes les pièces, chaque chambre bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La salle de bain de cet étage a été finie dans un style contemporain et comprend un combiné baignoire et douche, un meuble vasque avec double robinet et des toilettes suspendues.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve une spacieuse quatrième chambre. En raison de ses dimensions et de la présence de la climatisation, cette pièce offre des options d'utilisation polyvalentes. Elle pourrait servir de chambre principale, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou de tout autre usage correspondant aux besoins du nouveau propriétaire. De plus, un espace de rangement supplémentaire est disponible derrière les murs de pignon à ce niveau. Les raccordements pour la lessive et la chaudière centrale sont également situés au deuxième étage, gardant les fonctions utilitaires bien organisées.

L'espace extérieur de cette propriété se compose d'un jardin arrière à faible entretien qui a été entièrement pavé, le rendant immédiatement utilisable sans nécessiter de travaux de jardinage importants. Directement adjacent à la maison, un spacieux auvent a été installé, créant un endroit abrité pour s'asseoir en extérieur qui peut être apprécié même pendant des conditions météorologiques moins favorables. Plus loin dans le jardin, il y a de la place pour un espace assis supplémentaire ou pour ajouter des éléments verts si souhaité. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin indépendant en pierre, idéal pour ranger les vélos, les outils de jardin et autres articles. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un chemin d'accès arrière, offrant un degré agréable d'intimité aux résidents.

En termes de caractéristiques techniques, la propriété est située sur son propre terrain et a reçu le label énergétique B. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale Vaillant de 2023, qui est louée à un coût mensuel de 36,41 euros. Les fenêtres sont principalement à cadres en bois avec une combinaison de double vitrage et de vitrage à haute efficacité. Un climatiseur a été installé au deuxième étage pour le confort climatique pendant les mois plus chauds. Le toit est équipé de quatre panneaux solaires de 2025 qui sont la propriété du propriétaire plutôt que loués, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La propriété offre des options de ventilation mécanique et naturelle, et des connexions par câble à fibre optique ainsi que par câble télévision sont disponibles.

Le stationnement dans la zone est géré par un système de permis. Le prix demandé pour cette propriété est de 320 000 euros, ce qui représente environ 2 963 euros par mètre carré de surface habitable. Le transfert est soumis à consultation, et la date de livraison prévue est fixée pour la fin juillet 2026. Cette maison se présente comme une résidence familiale pratique et bien située dans un quartier qui offre à la fois commodité et bonne connectivité avec la région plus vaste.