Maison mitoyenne de caractère avec jardin ensoleillé et place de parking privée

Située sur la Lutherse Kerkstraat à Sappemeer, cette maison mitoyenne a été construite à l'origine en 1939 et offre une combinaison de caractère d'époque et de confort de vie moderne. Le bien est situé dans une rue recherchée à distance de marche du centre du village, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui valorisent la commodité et l'accessibilité.

L'emplacement de cette maison est l'une de ses caractéristiques notables. En quelques minutes à pied ou à vélo, les résidents peuvent atteindre la gare locale, divers magasins et plusieurs écoles primaires. Le centre de Sappemeer offre une gamme d'équipements quotidiens, notamment plusieurs supermarchés, un boucher, un boulanger, un marchand de légumes, des salons de coiffure et diverses options de restauration. Cette proximité avec les services essentiels contribue à la qualité de vie globale du bien.

La maison possède une surface habitable totale de 81 mètres carrés et est construite sur un terrain de 214 mètres carrés. Le volume intérieur mesure 364 mètres cubes. En plus de l'espace de vie principal, il y a 12 mètres carrés d'espace de rangement intérieur et 10 mètres carrés de rangement extérieur. Le bien dispose d'un toit en mansarde couvert de tuiles, typique du style architectural de l'époque.

L'accès à la maison se fait par une entrée latérale menant à un arrière-couloir. Depuis ce couloir, on accède à un espace de rangement au grenier. Le rez-de-chaussée contient également la salle de bain, équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un WC séparé se trouve à proximité. La cuisine est disposée dans une configuration semi-ouverte et comprend une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Cet agencement permet une préparation pratique des repas tout en maintenant une connexion avec l'espace de vie.

Le salon est décrit comme atmosphérique avec une abondante lumière naturelle. Il offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin salle à manger, ce qui le rend adapté à la vie quotidienne ainsi qu'à la réception d'invités. La pièce bénéficie d'une bonne entrée de lumière, ce qui renforce la sensation d'espace dans l'emprise au sol de 81 mètres carrés.

Le premier étage est accessible via un palier qui comporte une fenêtre en lucarne et un placard de rangement intégré. Cet étage contient deux chambres, ce qui rend le bien adapté à un petit ménage. La présence de deux chambres correspond à la description de la maison comme étant appropriée pour les primo-accédants ou une jeune famille.

Le deuxième étage du bien est désigné comme espace de rangement au grenier, offrant une pièce supplémentaire pour ranger les objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien. Cette capacité de rangement supplémentaire est une caractéristique pratique pour une maison de cette taille.

Les espaces extérieurs du bien comprennent à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure environ 90 mètres carrés avec des dimensions de 14,5 mètres de profondeur et 6,2 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers le sud-est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil pendant une partie importante de la journée. Un auvent de terrasse récemment installé a été ajouté au jardin, permettant un espace assis en extérieur qui peut être utilisé même lorsque le temps est moins favorable. Le jardin est reconnu pour offrir un haut degré d'intimité.

L'un des avantages pratiques de ce bien est la présence d'un parking sur place. Une allée privée offre un parking hors rue, ce qui est une caractéristique valorisée dans les zones résidentielles. L'allée sert également de route pour accéder au jardin arrière. Un abri en bois attenant est présent sur le bien, équipé d'électricité, qui peut servir de rangement supplémentaire ou d'espace de travail.

Le bien possède un label énergétique D. Les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre comprennent l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation. La chaudière est un modèle Nefit qui a été installée en 2024 et appartient au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'il n'y a pas de composante locative à considérer pour ce système.

Des stores extérieurs anti-soleil sont installés à l'avant du bien, ce qui peut aider à réguler la température intérieure pendant les mois les plus chauds. Le câblage TV est présent dans la maison. Le bien est situé sur une route calme, contribuant à un environnement résidentiel paisible.

Le prix demandé pour ce bien est de 237 500 euros, qui est proposé sur la base des frais à la charge de l'acquéreur. Cela se traduit par environ 2 932 euros par mètre carré d'espace habitable. Les conditions d'acceptation sont indiquées comme négociables, et un transfert rapide des clés est possible selon les informations de l'annonce.

Cette maison mitoyenne se présente comme un bien bien entretenu dans un emplacement recherché à Sappemeer. La combinaison d'un extérieur plein de caractère, d'un aménagement intérieur pratique, d'un parking privé et d'un jardin ensoleillé avec un auvent de terrasse en fait un bien qui peut intéresser les acheteurs à la recherche d'une maison prête à emménager dans un cadre villageois avec de bons équipements locaux.