Maison mitoyenne prête à emménager avec quatre chambres et jardin orienté à l'ouest à Waalre

Située sur la Lupinelaan dans la commune de Waalre, cette maison mitoyenne se présente comme une maison familiale entièrement rénovée et prête à emménager. Le bien a été initialement construit en 1965 et a depuis été judicieusement mis à jour et entretenu par les propriétaires actuels. Le résultat est une résidence qui combine l'aménagement pratique d'une maison du milieu du siècle avec des finitions contemporaines et des commodités modernes.

L'extérieur du bien présente un toit à deux pentes traditionnel couvert de tuiles, caractéristique de l'architecture résidentielle néerlandaise de cette période. La façade présente une apparence bien entretenue qui s'intègre naturellement dans le paysage urbain établi de ce quartier résidentiel. À l'arrière, le bien bénéficie d'un jardin mesurant environ 50 mètres carrés, avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie de la lumière de l'après-midi et du soir tout au long des mois les plus chauds. Cette orientation est particulièrement appréciée par ceux qui aiment passer du temps en plein air pendant la dernière partie de la journée. De plus, il y a un abri de jardin en pierre indépendant dans le jardin, offrant environ 10,6 mètres carrés d'espace de rangement extérieur pour le matériel de jardinage, les vélos ou autres articles.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall joliment fini. Cette zone d'entrée comprend des toilettes, permettant aux invités d'utiliser les installations sans avoir besoin d'accéder aux zones privées de la maison. Depuis le hall, il y a un accès direct à l'espace de vie principal.

Le rez-de-chaussée accueille un agencement ouvert de vie et de cuisine qui crée une sensation de fluidité et d'espace. L'espace de vie est décrit comme lumineux et bien proportionné, bénéficiant de la lumière naturelle entrant par les fenêtres. La connexion ouverte avec la cuisine crée un espace social unifié qui fonctionne bien tant pour la vie familiale quotidienne que pour recevoir des invités. La cuisine elle-même a été équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés et présente une finition propre et épurée. Les appareils spécifiques ne sont pas détaillés dans l'annonce, mais la description indique un standard d'équipement contemporain.

À l'arrière du rez-de-chaussée, adjacent à la cuisine, il y a un espace à manger désigné. Cet espace a été positionné pour profiter de la vue sur le jardin arrière, créant une connexion agréable entre l'espace de dining intérieur et l'espace extérieur. Pendant les périodes plus chaudes, la transition entre l'intérieur et l'extérieur peut se faire de manière fluide, ce qui en est une caractéristique attrayante pour ceux qui apprécient le mode de vie intérieur-extérieur.

En passant au premier étage, le bien offre trois chambres à coucher de taille complète. Ces pièces offrent un espace adéquat pour une famille avec des enfants, un aménagement de bureau à domicile ou un hébergement pour invités. Les dimensions exactes de chaque chambre ne sont pas spécifiées, mais elles sont décrites comme de véritables chambres à coucher plutôt que des espaces convertis ou compromis.

Également situé au premier étage, la salle de bain principale a été finie selon un standard luxueux d'après la description de l'annonce. Les installations de la salle de bain comprennent une douche, des toilettes, un lavabo et un meuble vasque. Cet agencement signifie que le premier étage fonctionne comme un niveau de vie complet avec des hébergements pour dormir et des installations sanitaires complètes, ce qui est un agencement pratique pour un usage familial.

Le deuxième étage du bien a été considérablement amélioré par l'ajout de fenêtres de toit sur les façades avant et arrière. Ces extensions de lucarnes ont transformé ce qui serait traditionnellement un espace de grenier sous-utilisé en une véritable quatrième chambre à coucher ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. La présence de lucarnes des deux côtés signifie que ce niveau supérieur bénéficie d'une hauteur sous plafond accrue et de lumière naturelle, en faisant un véritable espace de vie plutôt qu'un espace de rangement converti. Cette quatrième chambre ajoute une valeur considérable au bien, particulièrement pour les familles plus nombreuses ou ceux nécessitant un bureau à domicile ou une pièce de loisirs.

En termes de spécifications, le bien a une surface habitable totale de 118 mètres carrés, répartie sur trois étages. Le volume du bâtiment est mesuré à 416 mètres cubes. La taille du terrain est de 150 mètres carrés, ce qui inclut à la fois l'emprise au sol de la maison et la surface du jardin. Il y a aussi un mètre carré d'espace extérieur attenant au bâtiment, faisant probablement référence à un petit balcon ou caractéristique similaire.

Le bien détient un label énergie C. Bien que ce ne soit pas la note la plus élevée possible, cela indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour un bien de cet âge. La date de construction initiale de 1965 signifie que le bien précède les réglementations modernes d'efficacité énergétique, donc atteindre un label C suggère que certaines améliorations liées à l'énergie ont été effectuées au fil des années.

L'emplacement à Waalre est décrit comme une zone résidentielle calme et verte particulièrement adaptée aux familles. Les environs immédiats incluent diverses écoles et structures d'accueil de la petite enfance, ce qui est une considération pratique pour les ménages avec de jeunes enfants. Les besoins quotidiens en courses peuvent être satisfaits en quelques minutes, avec des supermarchés et autres points de vente situés à proximité. La proximité d'Eindhoven et des connexions routières majeures signifie que le bien est bien positionné pour les navetteurs travaillant dans la zone plus large d'Eindhoven ou nécessitant un accès au réseau d'autoroutes national.

Le quartier lui-même est caractérisé par une combinaison de tranquillité, d'espace et d'engagement communautaire selon la description de l'annonce. Les zones naturelles sont décrites comme étant littéralement au coin de la rue, offrant des opportunités de marche et de cyclisme dans le paysage local. Cette combinaison de commodité suburbaine avec des commodités naturelles à proximité est une caractéristique que de nombreux acheteurs recherchent activement.

Le stationnement au bien est disponible par le biais du stationnement public sur rue. Il n'y a pas de place de parking dédiée ou de garage inclus avec le bien. C'est un arrangement courant dans les quartiers résidentiels néerlandais établis de ce type.

Le bien est proposé au prix de demande de 450 000 euros, ce qui est indiqué comme des frais à payer par l'acheteur. Cela signifie que les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et tout frais hypothécaire applicable ne sont pas inclus dans ce prix. Le prix de demande se traduit par environ 3 814 euros par mètre carré de surface habitable, ce qui fournit un point de référence pour comparer ce bien avec d'autres sur le marché local.

Le transfert du bien est décrit comme étant d'un commun accord, qui est la formulation standard dans les transactions immobilières néerlandaises et permet une flexibilité dans la détermination de la date de déménagement effective entre l'acheteur et le vendeur. Le bien est actuellement disponible sur le marché.

En résumé, ce bien sur la Lupinelaan à Waalre représente une maison familiale complète qui a été mise à jour aux standards contemporains tout en conservant son agencement pratique sur trois étages. Les quatre chambres, la cuisine et salle de bain modernes, le jardin orienté à l'ouest et l'emplacement pratique près d'Eindhoven se combinent pour créer un bien qui devrait intéresser les familles à la recherche d'une maison prête à emménager dans une zone résidentielle bien considérée.