Maison familiale de luxe durable avec jacuzzi et énergie solaire

Instapklaar gezinswoning met serre, jacuzzi en zonnepanelen in Borne

Lover 122 is gelegen in de wijk Bornsche Maten in Borne, een rustige en groene woonwijk die bijzonder geschikt is voor gezinnen. De woning is een twee-onder-een-kap gezinswoning die in 2011 is gebouwd en door de jaren heen op hoog niveau is onderhouden. De vraagprijs is vastgesteld op 695.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 3.861 euro per vierkante meter woonoppervlak. De begane grond van de woning kenmerkt zich door een praktische en doordachte indeling. Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de bovenverdiepingen en de woonkamer. De woonkamer is ontworpen als een en-suite ruimte met veel natuurlijk licht dat binnenvalt via de erker aan de voorkant van het huis. De kamer beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. De woonruimte is verdeeld in een duidelijk zithoekgedeelte en een eethoek, waardoor deze geschikt is voor diverse woonopstellingen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van de merken Neff en Miele. De keuken omvat een vijf-pits inductiekookplaat, een combimagnetron, een koelkast, een geïntegreerd koffiezetapparaat en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een glazen serre waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is er direct toegang tot de buitenruimte. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een praktische berging die geschikt is voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. In deze berging zijn elektrische aansluitingen aanwezig. De tuin is gelegen op het noorden van de woning en biedt een hoge mate van privacy. Ondanks de noordelijke oriëntatie zorgen de indeling van de tuin en de aanwezigheid van de serre ervoor dat er altijd aangename plekken zijn om buiten te zitten. De tuin beschikt over een jacuzzi en een buiten douche, wat het tot een aantrekkelijke ruimte maakt om te ontspannen na een lange dag. De achtertuin heeft een diepte van 11 meter en een breedte van 9 meter, wat resulteert in een oppervlakte van ongeveer 99 vierkante meter. Ook is er een voortuin aanwezig. De eerste verdieping van de woning bevat drie ruime slaapkamers. Voor extra comfort is in de hal een airconditioningunit geïnstalleerd die zowel verwarmt als koelt voor alle kamers op deze verdieping, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens zowel de zomer- als de wintermaanden. De badkamer op deze verdieping is in 2025 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een moderne afwerking met een smaakvol kleurschema. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met kast, verwarmde spiegels, een toilet, een designradiator en vloerverwarming. Apart van de badkamer bevindt zich op de begane grond nog een extra toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime zolderverdieping. In dit gebied bevinden zich de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden voor een alternatieve indeling. Afhankelijk van hoe de ruimte wordt verdeeld, zou het hier mogelijk zijn om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren, wat de slaapcapaciteit in het huis aanzienlijk zou vergroten. Boven de zolderverdieping bevindt zich een extra vliering die praktische opbergmogelijkheden biedt. Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid scoort de woning goed met een energielabel A++. Het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over duurzame installaties. Er zijn 20 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Er is een waterontharder geïnstalleerd om de waterkwaliteit te verbeteren. De begane grond heeft vloerverwarming, terwijl de bovenverdieping profiteert van centrale airconditioning. De woning beschikt tevens over een hybride warmtepomp in combinatie met een gasgestookte combiketel Nefit Proline CW5 uit 2011, welke eigendom is van de huidige eigenaren. Deze installaties zorgen gezamenlijk voor een aangenaam binnenklimaat en verminderde energiekosten. De woning heeft een totaal woonoppervlak van 180 vierkante meter, 3 vierkante meter overige inpandige ruimte en 20 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte, wat bestaat uit de serre. Het perceel beslaat 248 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 687 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De locatie van de woning wordt omschreven als een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Borne met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels en supermarkten, scholen en kinderopvangfaciliteiten, sportverenigingen, speeltuinen en het centrum van Borne. De woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Station Borne ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen naar Hengelo, Enschede en Almelo. De snelwegen A1 en A35 zijn ook eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Deventer goed bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als in de openbare ruimte. De woning is aangesloten op glasvezelkabels en beschikt over mechanische ventilatie, een tv-kabelaansluiting en uiteraard het zonnepanelensysteem. De overdracht van de woning is onderworpen aan bepaalde voorwaarden. Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend, aangezien een schriftelijkheidsvereiste van toepassing is. Een schriftelijke bevestiging van een mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegezonden concept van de koopovereenkomst geldt niet als een ondertekende overeenkomst. Op verzoek van de verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom in de overeenkomst opgenomen. De opleverdatum is nader af te spreken, wat flexibiliteit biedt voor de toekomstige eigenaren. De status van de woning staat vermeld als beschikbaar. De woning heeft sinds de plaatsing op Funda in maart 2026 veel aandacht gekregen met bijna vijfduizend weergaven en is talloze keren opgeslagen. Deze woning aan de Lover 122 in Borne presenteert zich als een instapklaar huis dat modern wooncomfort combineert met duurzame voorzieningen. De combinatie van de ruime indeling, de recent gerenoveerde badkamer, de hoogwaardige keukenapparatuur, de serre en de buitenfaciliteiten waaronder de jacuzzi, maken dit tot een woning die uitstekend geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijds huis in een prettige woonomgeving.

Vivienda familiar lista para entrar a vivir con conservatorio, jacuzzi y paneles solares en Borne

Lover 122 está situada en el barrio Bornsche Maten de Borne, una zona residencial tranquila y verde que es especialmente adecuada para familias. La propiedad es una vivienda familiar pareada que se construyó en 2011 y que ha sido mantenida con un alto estándar a lo largo de los años. El precio de petición se fija en 695.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.861 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La planta baja de la propiedad presenta una distribución práctica y bien pensada. Al entrar por la puerta principal, se llega al pasillo que da acceso al aseo, la escalera a las plantas superiores y la sala de estar. La sala de estar está diseñada como un espacio en suite con abundante luz natural que entra a través de la ventana en bayoneta en la parte frontal de la casa. La habitación se beneficia de calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un entorno de vida cómodo. La zona de estar se divide en una sección clara de asientos y una zona de comedor, lo que la hace adecuada para diversos arreglos de vida. La cocina abierta se conecta perfectamente con la sala de estar y está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad de las marcas Neff y Miele. La cocina incluye una placa de inducción de cinco quemadores, un microondas combinado, un refrigerador, una máquina de café integrada y una campana extractora. Adjunta a la cocina hay un conservatorio de cristal que permite disfrutar de las vistas al jardín durante todo el año. Desde el conservatorio, hay acceso directo al espacio exterior. Además, la cocina da acceso a una habitación de almacenamiento práctica que es adecuada para guardar objetos y estacionar bicicletas. Esta habitación de almacenamiento tiene conexiones eléctricas disponibles. El jardín está ubicado en el lado norte de la propiedad y ofrece un alto grado de privacidad. A pesar de la orientación norte, la distribución del jardín y la presencia del conservatorio aseguran que siempre haya lugares agradables para sentarse al aire libre. El jardín cuenta con un jacuzzi y una ducha exterior, lo que lo convierte en un espacio atractivo para la relajación después de un largo día. El patio trasero tiene una profundidad de 11 metros y un ancho de 9 metros, resultando en un área de aproximadamente 99 metros cuadrados. También hay un jardín delantero. La primera planta de la propiedad contiene tres amplios dormitorios. Para mayor comodidad, se ha instalado una unidad de aire acondicionado en el pasillo que proporciona tanto calefacción como refrigeración a todas las habitaciones de esta planta, garantizando una temperatura agradable durante los meses de verano e invierno. El baño de esta planta fue completamente renovado en 2025 y presenta un acabado moderno con una combinación de colores de buen gusto. El baño está equipado con una espaciosa ducha walk-in, un doble lavabo con mueble, espejos calefactables, un inodoro, un radiador de diseño y calefacción por suelo radiante. Separado del baño, hay un aseo adicional ubicado en la planta baja. La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y consta de un amplio piso de ático. Esta área alberga la caldera de calefacción central, el inversor de los paneles solares y las conexiones para una lavadora y una secadora. El piso del ático ofrece varias posibilidades para distribuciones alternativas. Dependiendo de cómo se divida el espacio, sería posible crear uno o incluso dos dormitorios adicionales aquí, lo que aumentaría significativamente el alojamiento para dormir en la casa. Encima del piso del ático, hay un espacio de buhardilla adicional que proporciona opciones de almacenamiento prácticas. En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad tiene un buen desempeño con una etiqueta energética A++. La casa está completamente aislada y cuenta con varias instalaciones sostenibles. Hay 20 paneles solares instalados en el techo, que contribuyen a reducir los costos de energía. Se ha instalado un descalcificador para mejorar la calidad del agua. La planta baja tiene calefacción por suelo radiante, mientras que la planta superior se beneficia del aire acondicionado central. La propiedad también tiene una bomba de calor híbrida en combinación con una caldera mixta de gas Nefit Proline CW5 de 2011, que es propiedad de los actuales propietarios. Estas instalaciones en conjunto aseguran un clima interior agradable y reducen los gastos energéticos. La propiedad tiene un área habitable total de 180 metros cuadrados, 3 metros cuadrados de otro espacio interior y 20 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, que consiste en el conservatorio. El terreno cubre 248 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 687 metros cúbicos. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La ubicación de la propiedad se describe como en una zona residencial tranquila y apta para niños en Borne con abundante vegetación y comodidades en las inmediaciones. A corta distancia, hay tiendas y supermercados, escuelas y guarderías, clubes deportivos, parques infantiles y el centro de Borne. La propiedad también es muy accesible por transporte público y en coche. La estación de tren de Borne está ubicada a corta distancia y ofrece buenas conexiones con Hengelo, Enschede y Almelo. Las autopistas A1 y A35 también son de fácil acceso, lo que hace que ciudades como Enschede, Hengelo, Almelo y Deventer sean fácilmente accesibles. El estacionamiento está disponible tanto en los terrenos propios de la propiedad como en el área pública. La propiedad está conectada a cables de fibra óptica y tiene ventilación mecánica, una conexión de cable de TV y, por supuesto, el sistema de paneles solares. La transferencia de la propiedad está sujeta a ciertas condiciones. Un acuerdo de compraventa legalmente válido solo entra en vigor una vez que tanto el vendedor privado como el comprador privado han firmado el acuerdo, ya que se aplica un requisito por escrito. Una confirmación de acuerdo oral por correo electrónico o un borrador enviado del acuerdo de compraventa no constituye un acuerdo firmado. A petición del vendedor, se incluirá en el acuerdo una garantía bancaria o depósito de seguridad del 10 por ciento del precio de compra. La fecha de entrega por acordar, lo que ofrece flexibilidad para los futuros propietarios. El estado de la propiedad figura como disponible. El anuncio ha recibido una atención significativa con casi cinco mil vistas y ha sido guardado numerosas veces desde que se publicó en Funda en marzo de 2026. Esta propiedad en Lover 122 en Borne se presenta como una casa lista para entrar a vivir que combina el confort de vida moderno con características sostenibles. La combinación de la distribución espaciosa, el baño recién renovado, los electrodomésticos de cocina de alta calidad, el conservatorio y las instalaciones exteriores que incluyen el jacuzzi hacen de esta una propiedad muy adecuada para familias que buscan un hogar contemporáneo en un entorno residencial agradable.

Maison familiale prête à emménager avec véranda, jacuzzi et panneaux solaires à Borne

Le Lover 122 est situé dans le quartier Bornsche Maten à Borne, une zone résidentielle calme et verdoyante particulièrement adaptée aux familles. Le bien est une maison mitoyenne familiale construite en 2011 et entretenue à un standard élevé au fil des années. Le prix de demande est fixé à 695 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 861 euros par mètre carré d'espace de vie. Le rez-de-chaussée de la propriété présente une disposition pratique et bien pensée. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall qui donne accès aux toilettes, à l'escalier menant aux étages supérieurs et au salon. Le salon est conçu comme un espace suite avec beaucoup de lumière naturelle entrant par la baie vitrée à l'avant de la maison. La pièce bénéficie d'un chauffage par le sol, ce qui contribue à un cadre de vie confortable. L'espace de vie est divisé en un coin salon clairement défini et un coin salle à manger, le rendant adapté à diverses configurations de vie. La cuisine ouverte se connecte de manière fluide au salon et est équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité des marques Neff et Miele. La cuisine comprend une table de cuisson à induction à cinq feux, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur, une machine à café intégrée et une hotte aspirante. Adjacente à la cuisine se trouve une véranda en verre qui vous permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Depuis la véranda, il y a un accès direct à l'espace extérieur. De plus, la cuisine donne accès à une pièce de rangement pratique adaptée pour stocker des affaires et garer des vélos. Cette pièce de rangement dispose de raccordements électriques. Le jardin est situé au nord de la propriété et offre un haut degré d'intimité. Malgré l'orientation nord, l'aménagement du jardin et la présence de la véranda garantissent qu'il y a toujours des endroits agréables pour s'asseoir à l'extérieur. Le jardin dispose d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, ce qui en fait un espace attrayant pour la détente après une longue journée. Le jardin arrière a une profondeur de 11 mètres et une largeur de 9 mètres, résultant en une superficie d'environ 99 mètres carrés. Il y a aussi un jardin avant. Le premier étage de la propriété contient trois chambres spacieuses. Pour un confort supplémentaire, une unité de climatisation a été installée dans le couloir qui fournit à la fois le chauffage et le refroidissement à toutes les pièces de cet étage, garantissant une température agréable pendant les mois d'été comme d'hiver. La salle de bain de cet étage a été entièrement rénovée en 2025 et présente une finition moderne avec un schéma de couleurs de bon goût. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italique spacieuse, d'un double vasque avec meuble, de miroirs chauffants, de toilettes, d'un radiateur design et d'un chauffage par le sol. Séparée de la salle de bain, il y a des toilettes supplémentaires situées au rez-de-chaussée. Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et se compose d'un vaste espace mansardé. Cette zone abrite la chaudière centrale, l'onduleur des panneaux solaires et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. L'étage mansardé offre diverses possibilités d'aménagements alternatifs. Selon la façon dont l'espace est divisé, il serait possible de créer une voire deux chambres supplémentaires ici, ce qui augmenterait considérablement les capacités de couchage dans la maison. Au-dessus de l'étage mansardé, il y a un espace de combles supplémentaire qui offre des options de rangement pratiques. En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, la propriété affiche de bonnes performances avec un label énergétique A++. La maison est entièrement isolée et dispose de plusieurs installations durables. Vingt panneaux solaires sont installés sur le toit, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. Un adoucisseur d'eau a été installé pour améliorer la qualité de l'eau. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol, tandis que l'étage supérieur bénéficie de la climatisation centrale. La propriété possède également une pompe à chaleur hybride combinée à une chaudière gaz à condensation Nefit Proline CW5 de 2011, qui appartient aux propriétaires actuels. Ces installations garantissent collectivement un climat intérieur agréable et des dépenses énergétiques réduites. La propriété a une surface habitable totale de 180 mètres carrés, 3 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 20 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, qui se compose de la véranda. Le terrain couvre 248 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 687 mètres cubes. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. L'emplacement de la propriété est décrit comme étant dans une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants à Borne, avec beaucoup de verdure et des commodités dans les environs immédiats. À courte distance, on trouve des magasins et des supermarchés, des écoles et des structures d'accueil de la petite enfance, des clubs sportifs, des aires de jeux et le centre de Borne. La propriété est également bien accessible par les transports en commun et en voiture. La gare de Borne est située à courte distance et offre de bonnes connexions vers Hengelo, Enschede et Almelo. Les autoroutes A1 et A35 sont également facilement accessibles, rendant des villes telles qu'Enschede, Hengelo, Almelo et Deventer facilement accessibles. Le stationnement est disponible à la fois sur le terrain propre de la propriété et dans l'espace public. La propriété est connectée à des câbles en fibre optique et dispose d'une ventilation mécanique, d'une connexion par câble TV, et bien sûr du système de panneaux solaires. Le transfert de la propriété est soumis à certaines conditions. Un accord de vente juridiquement valide ne prend effet que lorsque le vendeur privé et l'acheteur privé ont tous deux signé l'accord, car une exigence écrite s'applique. Une confirmation d'accord oral par e-mail ou l'envoi d'un projet d'accord de vente ne constitue pas un accord signé. À la demande du vendeur, une garantie bancaire ou un dépôt de garantie de 10 pour cent du prix d'achat sera inclus dans l'accord. La date de remise des clés est à convenir, offrant de la flexibilité pour les futurs propriétaires. Le statut de la propriété est indiqué comme disponible. L'annonce a reçu une attention significative avec près de cinq mille vues et a été sauvegardée de nombreuses fois depuis sa mise en ligne sur Funda en mars 2026. Cette propriété au Lover 122 à Borne se présente comme une maison prête à emménager qui combine le confort de vie moderne avec des caractéristiques durables. La combinaison de l'aménagement spacieux, de la salle de bain récemment rénovée, des appareils électroménagers de cuisine de haute qualité, de la véranda et des installations extérieures, y compris le jacuzzi, fait de cette propriété un bien bien adapté aux familles à la recherche d'une maison contemporaine dans un cadre résidentiel agréable.

Bezugsfertiges Familienhaus mit Wintergarten, Jacuzzi und Solarpanelen in Borne

Das Anwesen Lover 122 befindet sich in der Nachbarschaft Bornsche Maten in Borne, einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das besonders für Familien geeignet ist. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die 2011 gebaut und im Laufe der Jahre auf hohem Niveau instand gehalten wurde. Der Preis liegt bei 695.000 Euro, was etwa 3.861 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch eine praktische und durchdachte Grundrissgestaltung aus. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum WC, der Treppe zu den oberen Etagen und dem Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer ist als En-suite-Raum konzipiert und bietet durch das Erkerfenster an der Vorderseite des Hauses viel natürliches Licht. Der Raum profitiert von einer Fußbodenheizung, die zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Der Wohnbereich ist in einen klar definierten Sitz- und einen Essbereich unterteilt, was ihn für verschiedene Wohnarrangements geeignet macht. Die offene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Neff und Miele ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld mit fünf Kochzonen, eine Kombimikrowelle, einen Kühlschrank, eine integrierte Kaffeemaschine und eine Dunstabzugshaube. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Glaswintergarten, der es Ihnen ermöglicht, das ganze Jahr über den Blick auf den Garten zu genießen. Vom Wintergarten aus gibt es direkten Zugang zum Außenbereich. Darüber hinaus bietet die Küche Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der zur Aufbewahrung von Gegenständen und zum Abstellen von Fahrrädern geeignet ist. In diesem Abstellraum sind elektrische Anschlüsse vorhanden. Der Garten liegt auf der Nordseite des Grundstücks und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Trotz der nördlichen Ausrichtung sorgen die Gestaltung des Gartens und die Anwesenheit des Wintergartens dafür, dass es immer angenehme Plätze zum Sitzen im Freien gibt. Der Garten verfügt über einen Jacuzzi und eine Außendusche, was ihn zu einem attraktiven Raum für die Entspannung nach einem langen Tag macht. Der Hintergarten hat eine Tiefe von 11 Metern und eine Breite von 9 Metern, was eine Fläche von ca. 99 Quadratmetern ergibt. Es ist auch ein Vorgarten vorhanden. Die erste Etage des Hauses enthält drei geräumige Schlafzimmer. Für zusätzlichen Komfort wurde im Flur eine Klimaanlage installiert, die alle Räume auf dieser Etage sowohl beheizt als auch kühlt und so sowohl im Sommer als auch im Winter für eine angenehme Temperatur sorgt. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2025 komplett renoviert und zeichnet sich durch eine moderne Ausführung mit einem geschmackvollen Farbschema aus. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschtisch mit Schrank, beheizbaren Spiegeln, einer Toilette, einem Designheizkörper und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Abgetrennt vom Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss ein zusätzliches WC. Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und besteht aus einer geräumigen Dachgeschossetage. In diesem Bereich befinden sich der Zentralheizungskessel, der Wechselrichter für die Solarpaneele sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Dachgeschossetage bietet verschiedene Möglichkeiten für alternative Raumaufteilungen. Je nach Aufteilung des Raumes wäre es hier möglich, ein oder sogar zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, was die Schlafkapazität im Haus erheblich erhöhen würde. Über der Dachgeschossetage befindet sich ein zusätzlicher Spitzboden, der praktische Stauraummöglichkeiten bietet. In Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz schneidet das Haus mit dem Energieeffizienzlabel A++ sehr gut ab. Das Haus ist voll isoliert und verfügt über mehrere nachhaltige Installationen. Auf dem Dach sind 20 Solarpaneele installiert, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Eine Wasserenthärtungsanlage wurde installiert, um die Wasserqualität zu verbessern. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, während die obere Etage von einer zentralen Klimaanlage profitiert. Das Haus verfügt außerdem über eine Hybrid-Wärmepumpe in Kombination mit einem gasbefeuerten Kombikessel Nefit Proline CW5 aus dem Jahr 2011, der sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet. Diese Installationen sorgen insgesamt für ein angenehmes Raumklima und reduzierte Energieausgaben. Das Grundstück hat eine Gesamtwohnfläche von 180 Quadratmetern, 3 Quadratmeter an sonstigem Innenraum und 20 Quadratmeter an gebäudebezogenem Außenraum, die aus dem Wintergarten bestehen. Das Grundstück umfasst 248 Quadratmeter und das Gebäude hat ein Volumen von 687 Kubikmetern. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Dachpfannen gedeckt ist. Die Lage des Objekts wird als ruhiges und kinderfreundliches Wohngebiet in Borne mit viel Grün und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe beschrieben. In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte und Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Sportvereine, Spielplätze und das Zentrum von Borne. Das Grundstück ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Borne befindet sich in kurzer Entfernung und bietet gute Verbindungen nach Hengelo, Enschede und Almelo. Die Autobahnen A1 und A35 sind ebenfalls leicht erreichbar, wodurch Städte wie Enschede, Hengelo, Almelo und Deventer schnell erreichbar sind. Parkplätze sind sowohl auf dem eigenen Grundstück als auch im öffentlichen Bereich verfügbar. Das Haus ist an Glasfaserkabel angeschlossen und verfügt über eine mechanische Lüftungsanlage, einen TV-Kabelanschluss und natürlich über das Solarpanelsystem. Der Übergang des Grundstücks unterliegt bestimmten Bedingungen. Ein rechtsgültiger Kaufvertrag kommt erst zustande, wenn sowohl der private Verkäufer als auch der private Käufer den Vertrag unterzeichnet haben, da ein Schriftformerfordernis gilt. Eine Bestätigung einer mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandter Entwurf des Kaufvertrags stellt keinen unterzeichneten Vertrag dar. Auf Wunsch des Verkäufers wird eine Bankbürgschaft oder Anzahlung in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises in den Vertrag aufgenommen. Der Übergabetermin ist noch zu vereinbaren, was den zukünftigen Besitzern Flexibilität bietet. Der Status des Objekts wird als verfügbar aufgeführt. Die Anzeige hat seit der Veröffentlichung auf Funda im März 2026 viel Aufmerksamkeit erregt, mit fast fünftausend Aufrufen und wurde zahlreiche Male gespeichert. Dieses Objekt am Lover 122 in Borne präsentiert sich als bezugsfertiges Haus, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Eigenschaften verbindet. Die Kombination aus der großzügigen Raumaufteilung, dem kürzlich renovierten Badezimmer, den hochwertigen Küchengeräten, dem Wintergarten und den Außenanlagen einschließlich des Jacuzzis machen dieses Grundstück sehr gut geeignet für Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause in einer angenehmen Wohnumgebung suchen.

Casa familiare pronta per essere abitata con veranda, jacuzzi e pannelli solari a Borne

Lover 122 si trova nel quartiere Bornsche Maten a Borne, un'area residenziale tranquilla e verde particolarmente adatta alle famiglie. L'immobile è una casa familiare a schiera parziale, costruita nel 2011 e mantenuta ad alti standard nel corso degli anni. Il prezzo richiesto è fissato a 695.000 euro, che equivale a circa 3.861 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il piano terra della proprietà presenta un layout pratico e ben studiato. Entrando dalla porta d'ingresso, si accede all'ingresso che dà accesso al bagno, alla scala per i piani superiori e al soggiorno. Il soggiorno è progettato come uno spazio ensuite con molta luce naturale che entra attraverso la finestra a bovindo sulla facciata della casa. La stanza beneficia del riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un ambiente abitativo confortevole. La zona giorno è divisa in una netta zona soggiorno e in una zona pranzo, rendendola adatta a varie soluzioni abitative. La cucina aperta si collega perfettamente al soggiorno ed è dotata di elettrodomestici integrati di alta qualità dei marchi Neff e Miele. La cucina include un piano cottura a induzione a cinque fuochi, un forno a microonde combinato, un frigorifero, una macchina da caffè integrata e una cappa aspirante. Adiacente alla cucina si trova una veranda in vetro che permette di godere della vista sul giardino durante tutto l'anno. Dalla veranda si accede direttamente allo spazio esterno. Inoltre, la cucina dà accesso a una pratica stanza di deposito adatta per riporre oggetti e parcheggiare le biciclette. Questa stanza di deposito ha collegamenti elettrici disponibili. Il giardino si trova sul lato nord della proprietà e offre un elevato grado di privacy. Nonostante l'orientamento a nord, la disposizione del giardino e la presenza della veranda garantiscono che ci siano sempre piacevoli angoli dove sedersi all'aperto. Il giardino è dotato di una jacuzzi e di una doccia esterna, rendendolo uno spazio accogliente per il relax dopo una lunga giornata. Il giardino posteriore ha una profondità di 11 metri e una larghezza di 9 metri, risultando in un'area di circa 99 metri quadrati. È presente anche un giardino anteriore. Il primo piano della proprietà contiene tre ampie camere da letto. Per un comfort aggiuntivo, è stato installato un condizionatore nel corridoio che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento a tutte le stanze di questo piano, garantendo una temperatura piacevole sia durante i mesi estivi che invernali. Il bagno di questo piano è stato completamente ristrutturato nel 2025 e presenta una finitura moderna con una combinazione di colori di buon gusto. Il bagno è dotato di un'ampia doccia a pavimento, un doppio lavabo con mobile, specchi riscaldati, un WC, un termosifone di design e riscaldamento a pavimento. Separato dal bagno, c'è un ulteriore WC situato al piano terra. Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e consiste in un ampio piano mansardato. Questa area ospita la caldaia centralizzata, l'inverter per i pannelli solari e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Il piano mansardato offre diverse possibilità di sistemazione alternativa. A seconda di come viene suddiviso lo spazio, sarebbe possibile creare una o addirittura due camere da letto aggiuntive qui, il che aumenterebbe significativamente i posti letto nella casa. Al di sopra del piano mansardato, c'è un ulteriore spazio soffitta che offre pratiche opzioni di stoccaggio. In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, la proprietà si comporta molto bene con un'etichetta energetica A++. La casa è completamente isolata e presenta diverse installazioni sostenibili. Ci sono 20 pannelli solari installati sul tetto, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. È stato installato un addolcitore d'acqua per migliorare la qualità dell'acqua. Il piano terra ha il riscaldamento a pavimento, mentre il piano superiore beneficia del condizionamento centralizzato. La proprietà ha anche una pompa di calore ibrida in combinazione con una caldaia a gas a condensazione Nefit Proline CW5 del 2011, di proprietà degli attuali proprietari. Queste installazioni collettivamente garantiscono un clima interno piacevole e spese energetiche ridotte. La proprietà ha una superficie abitativa totale di 180 metri quadrati, 3 metri quadrati di altro spazio interno e 20 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale, costituito dalla veranda. Il lotto copre 248 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 687 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La posizione della proprietà è descritta come situata in un'area residenziale tranquilla e a misura di bambino a Borne, con molto verde e servizi nelle vicinanze. A breve distanza ci sono negozi e supermercati, scuole e asili nido, club sportivi, parchi giochi e il centro di Borne. La proprietà è anche ben raggiungibile con i trasporti pubblici e in auto. La stazione ferroviaria di Borne si trova a breve distanza e offre buone connessioni con Hengelo, Enschede e Almelo. Le autostrade A1 e A35 sono anche facilmente accessibili, rendendo facilmente raggiungibili città come Enschede, Hengelo, Almelo e Deventer. Il parcheggio è disponibile sia nel terreno di proprietà che nell'area pubblica. La proprietà è collegata ai cavi in fibra ottica e dispone di ventilazione meccanica, connessione via cavo TV e, naturalmente, dell'impianto di pannelli solari. Il trasferimento della proprietà è soggetto a determinate condizioni. Un contratto di acquisto legalmente valido entra in esistenza solo dopo che sia il venditore privato che l'acquirente privato hanno firmato l'accordo, in quanto si applica il requisito della forma scritta. Una conferma di accordo verbale via email o una bozza inviata del contratto di acquisto non costituisce un accordo firmato. Su richiesta del venditore, una garanzia bancaria o un deposito di sicurezza del 10 percento del prezzo di acquisto sarà incluso nell'accordo. La data di consegna è da concordare, offrendo flessibilità per i futuri proprietari. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile. L'annuncio ha ricevuto notevole attenzione con quasi cinquemila visualizzazioni ed è stato salvato numerose volte da quando è stato inserito su Funda a marzo 2026. Questa proprietà in Lover 122 a Borne si presenta come una casa pronta per essere abitata che combina il comfort abitativo moderno con caratteristiche sostenibili. La combinazione del layout spazioso, del bagno recentemente ristrutturato, degli elettrodomestici da cucina di alta qualità, della veranda e delle strutture all'aperto incluso la jacuzzi, rende questa proprietà molto adatta alle famiglie alla ricerca di una casa contemporanea in un piacevole ambiente residenziale.