Bungalow finlandais avec vue sur la campagne dans un lieu paisible près de Deventer

Situé dans la zone pittoresque de Bathmen Loo, ce bungalow finlandais au Looërmark 5 offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent la vie en plein air avec une vue sur la campagne. Niché près des villages de Bathmen et Holten, et à proximité de la ville de Deventer, cette propriété combine la tranquillité rurale avec un accès pratique aux commodités urbaines. Avec une piscine publique à distance de marche, située dans ou près de Villawijk De Looërmark, cette maison est idéalement positionnée pour un mode de vie qui valorise à la fois la paix et la commodité.

Le bungalow finlandais, construit à l'origine en 1972, a été acheté par les propriétaires actuels en 1984 et étendu par la suite en deux phases pour atteindre sa taille actuelle impressionnante de 146 mètres carrés d'espace de vie avec un volume de 499 mètres cubes. La construction se compose d'un bungalow en bois et d'un hangar en bois avec carport pour deux voitures, situé sur un terrain spacieux de 964 mètres carrés qui comprend une terrasse, un jardin d'ornement et une pelouse. Positionné à la lisière de De Looërmark, la propriété bénéficie de son propre accès via un petit pont sur le Veenweg.

La maison est construite en poutres de bois massif de 58-70mm (pin nord-européen), équipée de murs isolants (laine minérale) et finie à l'intérieur avec des poutres de pin de 17-19mm. Les murs disposent de beaucoup de vitrage isolant tout autour, avec des portes-fenêtres dans le séjour ouvrant sur la terrasse orientée sud. Les sols de la maison sont en bois, avec certaines zones carrelées et chauffage par le sol. Les cadres de fenêtres principalement en bois dur sont équipés de vitrage isolant installé en 1984 et 1996.

Le bungalow a un toit à pignon couvert de bardeaux et est chauffé par un système de chauffage central (chaudière combinée HR, REMEHA, 2016, gaz naturel) avec chauffage par le sol dans le séjour, le hall, la salle de bain et la chambre, et des radiateurs dans les autres espaces. De plus, il y a une cheminée pour installer un poêle à bois ou à granulés pour un chauffage supplémentaire. L'eau chaude est fournie par la chaudière combinée HR. La maison a une étiquette énergétique C, valable jusqu'au 28 janvier 2035.

L'agencement intérieur comprend un spacieux hall d'entrée avec un beau sol carrelé menant au séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. Le séjour est une pièce lumineuse et ensoleillée d'environ 39,5 mètres carrés, avec des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse orientée sud. Dans le séjour, il y a une grande table à manger agréable près de la cuisine ouverte. La cuisine ouverte est légèrement plus basse que le séjour et offre des vues sur la campagne, avec un accès au jardin par une porte extérieure.

Depuis le hall central de l'entrée vers le séjour, il y a deux chambres mesurant 13 mètres carrés et 19,1 mètres carrés, une spacieuse salle de bain avec douche et double lavabo, et des toilettes séparées. La troisième chambre principale de 22 mètres carrés a été réalisée en 1996 avec un accès direct à une spacieuse salle de bain (9,7 mètres carrés), qui est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un double lavabo. La salle de bain a un chauffage par le sol et des carrelages muraux clairs.

À travers le spacieux hall d'entrée, il y a également accès à la buanderie avec espace pour une machine à laver et un sèche-linge, et une porte de service. La cuisine date de 2019 et a été installée dans l'extension de 1996 et est généreusement dimensionnée (14,4 mètres carrés). La cuisine est équipée d'un plan de travail avec des meubles bas et divers appareils intégrés notamment une cuisinière à gaz (5 brûleurs, ATAG), four (ATAG), micro-ondes (ATAG), hotte aspirante (ETNA, 2022), lave-vaisselle (ETNA), et un réfrigérateur séparé.

Le bungalow est dans un état d'entretien raisonnable. La propriété est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé avec une pelouse, diverses bordures et une terrasse sur le côté sud. Depuis le séjour, on regarde à travers les bordures vers la campagne environnante. Certains grands arbres sur et autour du terrain résidentiel font de l'ensemble un lieu unique pour vivre.

Près du bungalow se trouve un hangar en bois avec des dimensions intérieures d'environ 3,8 x 5,3 mètres (environ 20,1 mètres carrés). Le hangar est construit en planches de bois avec une structure de toit en bois. Le toit à pignon doux est couvert de bardeaux. Le hangar est aménagé en rangement pour vélos, atelier et rangement pour outils de jardin. L'état d'entretien est raisonnable. Adjacent au hangar, vers la route d'accès, se trouve un carport pour deux voitures. Outre le carport, il y a de l'espace pour au moins une voiture de plus.

Une caractéristique importante de cette propriété est son potentiel en tant qu'emplacement pour une nouvelle construction de remplacement d'une maison de campagne. Le plan d'urbanisme offre la possibilité de construire une maison de 150 mètres carrés avec une hauteur de gouttière de 3 mètres et une hauteur de faîtage de 8 mètres (environ 825 mètres cubes) et, en dérogation au plan d'urbanisme, potentiellement jusqu'à 975 mètres cubes (150 mètres carrés, 5 mètres de hauteur de gouttière, 8 mètres de hauteur de faîtage). De plus, un bâtiment annexe de 100 mètres carrés (en dérogation au plan d'urbanisme) pourrait être construit, le tout sur un terrain spacieux de 964 mètres carrés à la lisière de Villawijk De Looërmark avec une belle vue. L'acheteur doit enquêter sur les possibilités de construire une nouvelle maison de campagne lui-même avec la municipalité de Deventer, Département des Affaires et des Permis (T 14 0570). Le vendeur ne peut fournir aucune garantie à ce sujet.

Les caractéristiques générales de la propriété incluent son année de construction de 1974, agrandie en 1984 et 1996, état d'entretien raisonnable, situation à la campagne près de Bathmen et Holten, isolation du toit, du sol et des murs, vitrage isolant au rez-de-chaussée, chaudière REMEHA HR COMBI (2016), et un hangar/carport.

L'emplacement offre plusieurs avantages. Il est situé près des villages de Bathmen et Holten et de la ville de Deventer. À quelques minutes de vélo du village de Bathmen, qui compte outre 3 écoles primaires, 1 église et une gamme normale de commerces, également une large gamme d'associations sportives et culturelles. Une gamme plus large de commerces et d'associations se trouve à Colmschate, Holten et Deventer. À Holten et Deventer, il y a également des établissements d'enseignement secondaire et supérieur. La piscine 'De Looërmark' (Loo-Bathmen) est à distance de marche. Un centre équestre pour le saut d'obstacles, le dressage et l'attelage est situé à 5 kilomètres. L'autoroute A1 (Hengelo-Amsterdam) peut être atteinte en environ 5 minutes en voiture, ce qui est idéal pour les trajets tout en profitant de la vie à la campagne.

Avec sa combinaison d'un bungalow finlandais unique, d'un terrain généreux et du potentiel de nouvelle construction, cette propriété offre une opportunité rare de créer votre maison idéale dans un endroit paisible mais pratique.