Spacieux appartement de 4 pièces avec vue panoramique sur le parc au 6ème étage

Situé dans le sud-ouest d'Utrecht, dans le quartier de Kanaleneiland-Zuid, ce spacieux appartement de quatre pièces offre un cadre de vie confortable avec des vues attrayantes. Le bien est situé au sixième étage d'un immeuble résidentiel construit en 1964, offrant aux résidents une perspective en hauteur sur le quartier environnant.

L'appartement dispose d'une surface habitable totale d'environ 93 mètres carrés, ce qui est considéré comme généreux pour ce type de bien. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un grand couloir qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. Ce hall central assure une disposition pratique et efficace dans toute la maison.

Le salon est positionné pour tirer pleinement parti de l'emplacement, offrant une vue agréable sur le parc Transwijk. Cet espace vert directement adjacent au complexe contribue à un sentiment de tranquillité et de connexion avec la nature, ce qui est particulièrement valorisé en milieu urbain. Par temps clair, la vue s'étend suffisamment loin pour inclure la tour Dom au loin, un monument caractéristique de la ville d'Utrecht.

La cuisine est située à l'avant de l'appartement et est équipée d'appareils électroménagers encastrés standards. Bien que l'annonce ne fournisse pas de spécifications détaillées sur les installations de la cuisine, elle est décrite comme soignée et fonctionnelle, adaptée à la préparation quotidienne des repas.

L'appartement contient trois chambres bien proportionnées, ce qui le rend adapté à différentes compositions de ménage telles que des familles avec des enfants, des couples ayant besoin d'un bureau à domicile, ou des personnes qui apprécient l'espace supplémentaire. L'une des chambres donne directement accès à un balcon, permettant une détente pratique en plein air.

La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées, ce qui est un agencement pratique qui permet à plusieurs résidents d'utiliser les installations simultanément sans dérangement.

L'une des caractéristiques notables de ce bien est la présence de deux balcons. Cela permet aux résidents de choisir entre différentes positions tout au long de la journée en fonction de la trajectoire du soleil, garantissant qu'il y a toujours un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur. La surface totale de l'espace extérieur attenant à l'appartement est de 8 mètres carrés.

Dans le sous-sol de l'immeuble, l'appartement est livré avec un espace de stockage privé de 12 mètres carrés. Cela offre un espace supplémentaire précieux pour ranger des vélos, des objets saisonniers ou d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être conservés dans les pièces de vie.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui est un confort significatif pour les résidents vivant au sixième étage. D'autres équipements dans l'immeuble comprennent une entrée centrale avec des boîtes aux lettres et un système d'interphone. L'immeuble dispose d'une ventilation naturelle et est connecté à la fois au câble à fibre optique et aux câbles de télévision.

En matière d'efficacité énergétique, l'appartement dispose d'un label énergétique D. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage, ce qui offre une meilleure isolation par rapport au simple vitrage. Le chauffage est fourni par le chauffage urbain, plus précisément le chauffage de bloc, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. Bien que ces systèmes fonctionnent de manière adéquate, le label énergétique indique qu'il pourrait y avoir un potentiel d'améliorations futures pour réduire la consommation d'énergie et les coûts.

Le complexe résidentiel est géré par une association de copropriétaires active. La contribution mensuelle à cette association est de 313,04 euros. Selon la liste de contrôle fournie, l'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'une bonne gestion et de la santé financière de l'association.

L'emplacement de l'appartement offre une bonne accessibilité à diverses commodités. Le centre commercial NOVA est tout proche, offrant des options pour les courses quotidiennes et d'autres besoins d'achat. Des connexions de transports en commun sont disponibles dans les environs, facilitant les déplacements vers d'autres parties d'Utrecht et au-delà. Pour les résidents qui voyagent en voiture, le bien est commodément situé près des routes principales menant hors de la ville. Le stationnement est disponible dans l'espace public autour du complexe.

Le parc Transwijk, situé juste à côté du complexe résidentiel, est un atout majeur pour l'emplacement. Cet espace vert offre des opportunités de promenade, de loisirs et d'appréciation de la nature sans avoir à aller loin de chez soi.

L'appartement est proposé au prix de 365 000 euros, ce qui correspond à environ 3 925 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix de demande est soumis aux frais de l'acquéreur, ce qui signifie que des dépenses supplémentaires telles que les droits de mutation, les frais de notaire et éventuellement les frais de conseil en prêt hypothécaire devront être pris en compte en plus de ce montant.

La date de transfert est à convenir, offrant une certaine flexibilité à la fois à l'acheteur et au vendeur pour coordonner le déménagement.

En résumé, cet appartement sur le Livingstonelaan à Utrecht présente une combinaison d'aménagement intérieur spacieux, de vues attrayantes, d'équipements pratiques et d'un emplacement pratique. Le bien conviendrait parfaitement aux acheteurs recherchant une maison à Utrecht avec suffisamment d'espace pour une famille ou des besoins de bureau à domicile, qui apprécient à la fois la proximité des espaces verts et des commodités urbaines.