Maison semi-détachée entièrement rénovée près du centre d'Enschede
Caractéristiques principales
Description
Cette propriété semi-détachée est située sur la Lipperkerkstraat dans le quartier De Bothoven d'Enschede. La maison a été construite à l'origine en 1901 et a fait l'objet d'une rénovation complète à la fin de 2019. Cette rénovation a touché de multiples aspects de la propriété, notamment l'installation d'une nouvelle cuisine, de nouveaux revêtements de sol dans toute la maison, d'une salle de bain entièrement mise à jour, d'un espace de toilettes rafraîchi et d'un renouvellement des systèmes électriques. Le résultat est une résidence prête à être occupée immédiatement, ne nécessitant que l'installation de meubles et d'effets personnels.
Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie principal. Le salon est conçu comme une pièce traversante, ce qui signifie qu'il s'étend sur toute la profondeur de la maison et bénéficie de fenêtres sur plusieurs côtés. Cette configuration permet à une lumière naturelle abondante de pénétrer dans l'espace tout au long de la journée. L'intérieur est fini avec une esthétique moderne tout en maintenant une atmosphère chaleureuse. Un escalier situé dans le salon mène à l'étage supérieur, intégré à l'espace d'une manière qui contribue au design global.
À l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine a été installée dans une disposition épurée et contemporaine. La cuisine est équipée de plusieurs appareils encastrés pour soutenir les activités de cuisson quotidiennes. Ceux-ci comprennent un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson en céramique et une hotte aspirante. Le design intègre un rangement suffisant en placards, rendant la cuisine fonctionnelle ainsi qu'esthétiquement attrayante.
Adjacent à la cuisine se trouve un couloir pratique qui sert d'espace de connexion au rez-de-chaussée. Ce couloir donne accès au jardin arrière, à la salle de bain et à une pièce de toilettes séparée. Le fait d'avoir les toilettes séparées de la salle de bain ajoute de la commodité pour les ménages avec plusieurs occupants.
La salle de bain au rez-de-chaussée a été finie avec des matériaux et des équipements modernes. Elle contient un meuble vasque avec un lavabo et une cabine de douche. Les dimensions sont compactes mais suffisantes pour un usage quotidien, et la finition est cohérente avec le style mis à jour que l'on retrouve dans toutes les zones rénovées de la maison.
Le premier étage de la propriété est dédié aux espaces de couchage. Ce niveau comprend trois chambres, que l'annonce décrit comme étonnamment spacieuses compte tenu de l'échelle globale de la maison. Chaque pièce reçoit de la lumière naturelle et a un caractère calme et reposant. Ces espaces peuvent servir de chambres, de bureaux à domicile ou de dressing selon les besoins des occupants. Le revêtement de sol de ce niveau a été installé lors de la rénovation de 2019 et se compose de moquette, qui complète l'aspect chaleureux de l'étage supérieur.
L'espace extérieur à l'arrière de la propriété est une caractéristique notable. Le jardin arrière est orienté au sud, mesurant environ 98 mètres carrés avec des dimensions de 20 mètres de profondeur et 4,9 mètres de largeur. Cette orientation signifie que le jardin reçoit la lumière du soleil pendant la majeure partie de la journée pendant les mois plus chauds. Au moment de la mise en vente, le jardin n'a pas été aménagé, ce qui présente une opportunité pour le nouveau propriétaire de concevoir l'espace extérieur selon ses préférences personnelles. Une structure de auvent a été construite derrière une extension à l'arrière de la maison. Cet espace couvert peut servir de place assise abritée après quelques attentions et aménagements supplémentaires.
La propriété comprend également un abri de jardin en bois indépendant dans le jardin, offrant de l'espace pour les outils de jardinage, les vélos ou autres équipements extérieurs. Une entrée arrière permet d'accéder au jardin sans passer par la maison, ajoutant une fonctionnalité pratique.
En termes de spécifications techniques, la propriété a une étiquette énergie de classe F. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage HR, ce qui représente une amélioration par rapport aux fenêtres à simple vitrage typiquement trouvées dans les maisons de cette époque. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale gaz HR à condensation, plus précisément un modèle Remeha Tzerra M 28C plus CCS installé en 2018. Le système de ventilation est une ventilation naturelle. La propriété est raccordée au câble à fibre optique et dispose du câble TV.
Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible dans la rue dans un arrangement de stationnement public.
Le processus d'achat de cette propriété inclura plusieurs clauses contractuelles standard. Une exigence d'accord écrit signifie que les deux parties doivent signer un contrat de vente avant qu'aucun engagement contraignant ne soit formé. Une clause de vétusté sera incluse étant donné la date de construction de 1901, reconnaissant que certaines normes de construction et matériaux de cette période diffèrent des normes contemporaines. Une clause amiante fera également partie de l'accord, ce qui est standard pour les propriétés plus anciennes où des matériaux contenant de l'amiante ont pu être utilisés. Une clause de non-occupation par le propriétaire sera incluse dans le contrat. L'acheteur devra fournir un acompte ou une garantie bancaire équivalant à dix pour cent du prix d'achat. La norme de mesure NEN 2580 s'applique aux surfaces indiquées.
La propriété est classée comme une maison semi-détachée, représentant une moitié d'une structure à deux sous un même toit. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 95 mètres carrés. L'espace extérieur lié au bâtiment représente 5 mètres carrés, tandis que l'espace de stockage externe mesure 16 mètres carrés. La taille totale du terrain est de 247 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 334 mètres cubes.
Le prix demandé pour cette propriété est de 279 000 euros, qui est indiqué comme des frais à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par environ 2 937 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible sur le marché et les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, ce qui signifie que la date exacte de transfert peut être discutée entre l'acheteur et le vendeur.
L'emplacement dans De Bothoven offre une proximité à la fois avec le centre-ville d'Enschede et les zones naturelles, offrant un équilibre entre les commodités urbaines et les opportunités de loisirs en plein air. Ce positionnement rend la propriété adaptée à divers profils d'acheteurs, y compris les primo-accédants et ceux qui cherchent à déménager d'un autre type de résidence.