Maison Familiale Semi-Détachée Durable avec Panneaux Solaires et Jardin

Cette résidence familiale semi-détachée est située sur la Lijsterstraat dans le quartier Vogelbuurt de Nijeveen. Le bien a été initialement construit en 1994 et a depuis été amélioré avec diverses améliorations durables. La maison offre un environnement de vie confortable dans un cadre rural et paisible qui attire les familles cherchant un équilibre entre la vie de village et les commodités modernes.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes et à l'escalier menant aux étages supérieurs. De l'entrée, on accède à l'espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et offre une vue agréable sur la rue. Le salon est situé à l'arrière de la propriété et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Des portes patio doubles donnent un accès direct au jardin, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Des stores solaires et des moustiquaires ont été installés pour aider à maintenir une température intérieure confortable pendant les périodes plus chaudes.

Un espace de rangement pratique est situé dans le couloir, offrant un espace supplémentaire pour les effets ménagers. Le rez-de-chaussée donne également un accès direct au garage attenant, ce qui ajoute de la commodité pour l'usage quotidien.

Le premier étage comprend trois chambres. Les deux chambres situées à l'arrière de la propriété disposent de fenêtres de toit, qui assurent une bonne pénétration de la lumière naturelle tout au long de la journée. La chambre à l'avant de la maison comprend un lavabo et une armoire intégrée, ajoutant un rangement fonctionnel et de la commodité. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un radiateur design, d'une deuxième toilette et d'une unité de vanité moderne avec lavabo.

Le deuxième étage est accessible via un palier et contient la quatrième chambre. Cette pièce reçoit de la lumière naturelle et peut servir à plusieurs fins, ce qui la rend appropriée comme chambre supplémentaire, espace de bureau à domicile ou salle de loisirs selon les besoins des occupants.

Le garage attenant offre une polyvalence dans son utilisation. Il fournit un stationnement sécurisé pour un véhicule, une moto ou des vélos, et peut alternativement servir d'espace de rangement supplémentaire. Un évier est installé dans le garage, ce qui s'avère pratique après des activités en plein air ou de jardinage. L'allée à l'avant de la propriété a de l'espace pour stationner deux véhicules.

Le jardin arrière est orienté à l'est et mesure environ 143 mètres carrés avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de 11 mètres. Le jardin est clôturé par une haie de hêtre, qui contribue à l'intimité. Un bâtiment annexe en pierre offre un rangement supplémentaire pour les meubles de jardin et les outils. Une structure en auvent offre un espace couvert pour les conteneurs à déchets avec des options de rangement supplémentaires. Un chemin à l'arrière mène à une bande verte avec un point d'eau derrière la propriété, améliorant le caractère naturel du cadre.

Le bien a obtenu une étiquette énergétique de classe A, reflétant ses performances énergétiques efficaces. La maison est entièrement isolée et équipée de double vitrage et de verre HR partout. Des panneaux solaires ont été installés en 2019, avec un total de 24 panneaux de marque TSMC. Ces panneaux ont une production attendue d'environ 2100 kWh par an. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée ATAG HR, modèle 325C, qui a été installée en 2012. Une ventilation mécanique est présente dans la propriété.

La cuisine date de 2000 et les cadres de fenêtres extérieurs en bois ont été peints en 2022 et 2023. Des fenêtres de toit Velux de types GGL2 et GGL4 sont installées. Le vide sanitaire sous la propriété est accessible et signalé comme étant sec.

La surface habitable totale mesure 115 mètres carrés. Un espace intérieur supplémentaire de 17 mètres carrés est disponible, ainsi que 6 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume total de la propriété est de 480 mètres cubes. Le terrain couvre 313 mètres carrés et est détenu en pleine propriété.

Nijeveen est un village avec un fort sens de la communauté où les résidents se soucient les uns des autres. Le quartier Vogelbuurt est caractérisé par ses environs verdoyants et une atmosphère de village agréable. La zone est considérée comme adaptée aux enfants avec de bonnes installations pour les familles.

Les commodités quotidiennes à Nijeveen comprennent un supermarché, des installations médicales de base, des églises, deux écoles primaires et divers clubs sportifs et terrains de jeu. La ville de Meppel est à distance de vélo et offre une plus grande gamme de magasins, restaurants et services. La propriété bénéficie de bonnes connexions routières, permettant un accès rapide aux routes principales menant aux grandes villes de la région.

Pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air, l'emplacement offre plusieurs avantages. Les forêts autour de Havelte sont à proximité, et les paysages riches en eau d'Overijssel sont facilement accessibles. La ville fortifiée de Steenwijk et le parc national de Weerribben-Wieden sont tous deux accessibles, offrant des opportunités pour la marche, le cyclisme et les sports nautiques.

Le bien est proposé à un prix de 439 500 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert associés. Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 822 euros. Les conditions d'acceptation sont à discuter, permettant une flexibilité dans la date de transfert.

Cette résidence se présente comme une maison familiale bien entretenue qui combine des espaces de vie pratiques avec des caractéristiques durables. La combinaison d'une bonne isolation, de panneaux solaires et d'un système de chauffage économe en énergie contribue à réduire les coûts énergétiques. L'emplacement offre la tranquillité de la vie de village tout en maintenant la connectivité avec les commodités urbaines et les zones de loisirs naturelles.