Appartement lumineux et bien entretenu avec balcon et parking privé

L'appartement situé au Liebergerweg 484 à Hilversum se trouve dans le quartier Kleine Driftbuurt et est proposé au prix de demande de 369 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur. Cet appartement du quatrième étage offre une combinaison d'espace de vie pratique et de commodités modernes dans un emplacement central au sein de la ville.

Le bien est classé comme appartement en galerie et a été construit en 1987, ce qui le place dans la catégorie de la construction existante. Le bâtiment dispose d'un toit plat et comprend un ascenseur et un système d'interphone, qui facilitent l'accès à l'appartement et ajoutent une couche de sécurité pour les résidents. Étant situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une position qui offre souvent plus de lumière et une sensation d'ouverture par rapport aux logements au niveau du sol.

La surface habitable de l'appartement mesure 75 mètres carrés, ce qui représente une taille confortable pour diverses compositions de ménage. Le salon sert d'espace central du foyer et se caractérise par une agréable lumière naturelle pénétrant par de grandes fenêtres. Une caractéristique distinctive du salon est sa forme ludique, créée par un coin en forme de baie vitrée qui ajoute du caractère à l'espace et crée une atmosphère ouverte et accueillante. Depuis le salon, les résidents ont un accès direct au balcon, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

L'appartement contient un total de trois pièces, dont deux sont des chambres. Les deux chambres sont décrites comme bien dimensionnées, ce qui offre une flexibilité dans l'utilisation de ces espaces. Les pièces peuvent servir de chambres à coucher traditionnelles, d'espaces de bureau à domicile ou de chambres d'amis selon les besoins des occupants. Cette adaptabilité rend l'appartement adapté à différents modes de vie et situations de ménage.

La cuisine est agencée en layout semi-ouvert, se connectant à l'espace de vie tout en maintenant un certain degré de séparation. La cuisine a été installée en 2019 et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés. Âgée d'environ cinq à six ans au moment de la mise en vente, la cuisine représente une mise à jour relativement récente qui répond aux normes contemporaines de fonctionnalité et de commodité.

La salle de bain a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, ce qui en fait la partie la plus récemment mise à jour de l'appartement. La finition moderne comprend une douche et un meuble vasque. En plus de la salle de bain, il y a des toilettes séparées, ce qui est un agencement pratique qui ajoute de la commodité pour l'usage quotidien, surtout lorsque plusieurs personnes partagent l'espace de vie.

Un placard de rangement dédié dans l'appartement abrite l'installation de chauffage central et la connexion de la machine à laver. Cet agencement maintient ces utilitaires pratiques soigneusement dissimulés, contribuant à une apparence soignée dans les espaces de vie. La chaudière de chauffage central est un modèle Remeha Tzerra à gaz qui a été installée en 2016. La chaudière est la propriété du propriétaire actuel et sera transférée avec la vente.

L'appartement comprend un balcon extérieur d'une superficie de 6 mètres carrés. Cet espace offre un endroit pour s'asseoir à l'extérieur, profiter de l'air frais et contempler les environs. L'annonce mentionne que le bien offre une vue dégagée, qui peut être appréciée depuis la position du balcon.

En plus de l'espace de vie, l'appartement est doté d'un espace de rangement privé situé dans le sous-sol du bâtiment. Ce rangement extérieur mesure 14 mètres carrés et offre un espace supplémentaire précieux pour les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que les effets saisonniers, l'équipement sportif ou les vélos.

Une caractéristique notable de ce bien est l'inclusion d'une place de parking privée. Dans les zones urbaines où le stationnement peut être difficile à trouver, avoir une place de parking désignée ajoute une valeur pratique considérable au bien. La présence à la fois d'une place de parking et d'un espace de rangement rend cet appartement particulièrement bien équipé par rapport aux biens similaires sur le marché.

L'appartement dispose d'un label énergétique C, indiquant un niveau modéré d'efficacité énergétique. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage, ce qui contribue aux propriétés d'isolation du logement. La ventilation est assurée par des systèmes mécaniques et naturels, garantissant une circulation d'air adéquate dans tout l'appartement.

Le bien est connecté au câble à fibre optique et dispose d'une connexion câble TV, fournissant une infrastructure moderne de communication et de divertissement pour les résidents.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires dûment enregistrée à la Chambre de Commerce. La VvE tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve et dispose d'un plan d'entretien en place. L'assurance du bâtiment est arrangée par l'association. La contribution mensuelle à la VvE est de 211,96 euros.

L'emplacement sur le Liebergerweg place les résidents à proximité des magasins, des transports publics et des routes principales. Le centre de Hilversum et diverses commodités sont facilement accessibles depuis cette position, ce qui rend l'emplacement pratique pour les activités quotidiennes et les trajets domicile-travail.

Le bien est proposé avec des droits de pleine propriété et la date de transfert est à convenir entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité dans l'organisation du calendrier d'achat.