Maison familiale idéale dans un quartier adapté aux enfants à Wolvega
Caractéristiques principales
Description
Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans le quartier résidentiel appelé De Heide à Wolvega. La propriété se trouve au Lepeltjesheide 10 et offre un cadre de vie familial confortable avec une surface habitable totale de 105 mètres carrés sur un terrain privé de 150 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée de cette résidence comprend un hall d'entrée qui donne accès à plusieurs espaces pratiques. On y trouve un placard compteur pour les utilities, un placard de rangement pour les provisions, ainsi qu'un WC séparé équipé d'une cuvette et d'un lavabo. Le hall se raccorde également à l'abri attenant en pierre à l'avant de la propriété, d'environ 10 mètres carrés, équipé d'électricité et d'eau courante, ce qui le rend adapté à divers rangements ou comme atelier.
La surface habitable au rez-de-chaussée se compose d'un salon donnant sur le jardin d'environ 35 mètres carrés. Cette pièce dispose d'une porte coulissante qui ouvre sur l'arrière-cour, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon est ouvert sur la cuisine, qui est équipée d'un aménagement de cuisine avec des appareils encastrés. Cette configuration ouverte confère une impression d'espace au rez-de-chaussée et convient parfaitement à la vie familiale et aux réceptions.
Le premier étage est accessible par un escalier depuis le hall et dispose d'un palier donnant accès à trois chambres. Les chambres mesurent environ 12, 10 et 10 mètres carrés respectivement, offrant suffisamment d'espace pour une famille. La plus grande chambre peut servir de chambre principale, tandis que les deux chambres plus petites de taille égale sont adaptées aux chambres d'enfants, à un bureau à domicile ou à des hébergements pour invités. Le premier étage comprend également une salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo avec meuble-vasque.
L'étage sous les combles est accessible par un escalier fixe, ce qui est plus pratique par rapport aux propriétés qui n'ont qu'une échelle escamotable. L'espace sous les combles sert actuellement de vaste rangement et est équipé d'un velux qui laisse entrer la lumière naturelle. Selon l'annonce, il est possible de créer une chambre supplémentaire à cet étage de manière relativement simple, si le besoin de dortoirs supplémentaires se présente à l'avenir.
La propriété a été construite en 1978 et a été bien entretenue au fil des ans. Elle bénéficie de mesures d'isolation importantes, aboutissant à une étiquette énergétique B. Les fenêtres de la maison sont équipées de double vitrage HR++, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie et à améliorer le confort. La toiture est une toiture à pignon recouverte de matériau bitumineux et de tuiles.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Nefit hr-combi installée en 2013. Cette chaudière appartient au propriétaire du bien et n'est pas louée, ce qui peut être avantageux. De plus, la propriété dispose d'un chauffage partiel au sol, offrant un confort supplémentaire dans certaines zones de la maison. La présence de huit panneaux solaires sur le toit contribue à réduire les coûts d'électricité, rendant la propriété plus économique.
L'espace extérieur de cette propriété est un atout majeur. L'arrière-cour est orientée sud-ouest et mesure 60 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 12 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Un jardin orienté sud-ouest bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, le rendant agréable pour les repas en plein air et la détente pendant les mois les plus chauds. Le jardin est bordé d'espaces verts, offrant une sensation d'espace et d'intimité. À l'avant de la propriété se trouve également un jardin de devant, et un parking est disponible sur le terrain de la propriété, ce qui est un atout dans un quartier résidentiel.
La propriété est située dans le quartier résidentiel De Heide à Wolvega, décrit comme un environnement de vie adapté aux enfants. Cela suggère la présence d'équipements et d'aménagements pour les familles avec enfants, tels que des terrains de jeux, des écoles à proximité et des rues sûres pour jouer. La maison se trouve dans une rue calme au sein de ce quartier résidentiel.
Le prix demandé pour cette propriété est de 298 750 euros, proposé en frais pour l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert tels que les honoraires du notaire et la taxe de transfert foncière. Le prix au mètre carré de surface habitable est d'environ 2 845 euros. Les conditions d'acceptation sont décrites comme « en consultation », ce qui signifie que la date exacte d'emménagement peut être discutée avec le vendeur.
La propriété comprend divers équipements modernes tels que la connexion par câble en fibre de verre, le câble de télévision et les stores extérieurs. La combinaison de ces caractéristiques avec les mesures d'économie d'énergie telles que les panneaux solaires, le double vitrage HR++ et la bonne isolation fait de cette maison familiale une habitation pratique et relativement économique.
En résumé, cette maison mitoyenne à Wolvega offre un ensemble solide pour une famille recherchant une maison bien entretenue dans un quartier adapté aux enfants. La propriété dispose de trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'un agencement pratique avec une cuisine ouverte et un salon, d'une bonne efficacité énergétique pour un logement de cet âge, et d'un agréable jardin orienté sud-ouest. La présence d'un parking sur la propriété et d'un abri attenant renforce le caractère pratique de cette résidence.