Maison familiale spacieuse avec quatre chambres et parking privé dans un quartier adapté aux enfants

Situé dans le populaire quartier Vijfhoek de Deventer, cette maison mitoyenne bien entretenue au Leonard Springerlaan offre un cadre de vie confortable pour les familles. Le bien est situé dans une rue tranquille en retrait de l'avenue principale, offrant un cadre résidentiel paisible tout en maintenant une excellente accessibilité aux commodités locales.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée pratique avec un tableau électrique et des toilettes judicieusement placées. Depuis le hall, vous accédez au salon lumineux et spacieux. Les propriétaires actuels ont judicieusement agrandi le bien à l'arrière, créant un généreux espace cuisine ouverte. Cette cuisine moderne a été rénovée en 2025 et est entièrement équipée d'appareils et d'aménagements contemporains. L'agencement ouvert permet à la lumière naturelle de circuler librement dans tout le rez-de-chaussée, créant une atmosphère accueillante pour la vie familiale quotidienne, la cuisine et la réception.

Le premier étage accueille trois chambres bien proportionnées, offrant un espace suffisant pour les membres de la famille ou un espace de travail à domicile. La salle de bain de cet étage a été rénovée en 2024 et comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes supplémentaires. Toutes les finitions de cet étage sont soignées et bien entretenues, prêtes à être utilisées immédiatement sans nécessiter de travaux de rénovation.

Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire avec un plafond particulièrement haut, ce qui renforce la sensation d'espace et de lumière. Cette pièce servirait excellemment comme chambre d'adolescent, espace de travail dédié ou chambre d'amis. Le palier de cet étage abrite les installations de buanderie, y compris les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la chaudière centrale.

Le bien bénéficie d'un label énergétique A, indiquant de bonnes normes d'isolation. Le double vitrage et l'isolation complète des murs contribuent à l'efficacité énergétique et à des températures intérieures confortables tout au long de l'année. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte Intergas installée en 2019, incluse dans la vente.

À l'extérieur, les jardins avant et arrière ont été conçus en pensant à un entretien réduit. Le jardin arrière mesure 63 mètres carrés avec une profondeur d'environ 10 mètres et une largeur d'environ 6 mètres. L'orientation nord-ouest signifie que le jardin reçoit le soleil l'après-midi et le soir. Un abri de jardin en bois avec raccordement électrique offre un espace supplémentaire utile pour le matériel de jardinage et les vélos. Une structure de canopée permet un assise extérieure couverte, prolongeant la période d'utilisation extérieure du début du printemps à la fin de l'automne.

Un avantage particulier de ce bien est l'inclusion de deux places de parking privées, accessibles directement depuis le jardin arrière par une porte dans la clôture. C'est une caractéristique précieuse dans une zone résidentielle où le stationnement en rue peut être concurrentiel.

Le quartier Vijfhoek est connu pour son caractère familial et ses installations locales complètes. Écoles, commerces, installations sportives et une piscine subtropicale sont tous facilement accessibles. Le quartier offre un espace suffisant pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles avec de jeunes enfants.

Le bien a une surface habitable totale de 110 mètres carrés répartis sur trois étages. La taille du terrain est de 138 mètres carrés, avec 8 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage extérieur. Le volume total du bien est de 399 mètres cubes. Le toit est un toit en pente couvert de matériau synthétique, et le bien dispose d'une ventilation mécanique et de stores extérieurs.

Le prix demandé est de 425 000 euros, ce qui correspond à environ 3 864 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec un arrangement aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire. La date de transfert est négociable, permettant une flexibilité pour les deux parties.

Des informations supplémentaires sur le bien sont disponibles sur une page web dédiée. Les parties intéressées peuvent demander l'accès à la documentation protégée en contactant le bureau de l'agent immobilier. Le bien est disponible pour visite et l'agent immobilier peut fournir des détails supplémentaires sur le quartier, l'historique du bien et répondre à toute question spécifique que les acheteurs potentiels pourraient avoir.

Construit en 2003, ce bien représente les normes de construction de qualité de son époque tout en ayant été mis à jour dans des domaines clés tels que la cuisine et la salle de bain. La combinaison de rénovations modernes, de caractéristiques écoénergétiques, d'un parking privé et d'un emplacement pratique en fait un choix pratique pour les familles recherchant une maison prête à emménager à Deventer.