Spacieuse Maison Familiale Jumelée avec Jardin Ensoleillé Exposé au Sud-Est

Le Leonard Springerlaan 10 est situé dans le quartier Op den Haar de Deventer et se présente comme une spacieuse maison familiale jumelée. Construite en 1997, cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable totale de 118 mètres carrés répartis sur trois étages. La maison est construite sur un terrain de 257 mètres carrés, offrant un espace extérieur généreux pour la détente et les loisirs.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans une disposition au rez-de-chaussée pratique et bien organisée. Le hall d'entrée donne accès à une toilette séparée, au tableau électrique et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis cette même zone d'entrée, vous pouvez également accéder au garage attenant, qui ajoute commodité et espace de rangement supplémentaire à la propriété. L'avant de la maison offre l'avantage d'un stationnement sur place, permettant aux résidents et aux visiteurs de se garer directement sur la propriété.

L'espace de vie est conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres à l'avant de la maison qui permettent à la lumière du jour de pénétrer tout au long de la journée. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse et invitante, parfaite pour les soirées confortables à la maison pendant les mois les plus froids. La disposition s'écoule naturellement de l'espace de vie vers la salle à manger à l'arrière de la propriété, qui se connecte de manière fluide à la cuisine récemment rénovée.

La cuisine a été entièrement mise à jour et est entièrement équipée d'appareils modernes pour répondre à tous les besoins culinaires. L'installation comprend une table de cuisson à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un four combiné. Cette configuration de cuisine prête à l'emploi signifie que les nouveaux résidents peuvent commencer à cuisiner immédiatement sans avoir besoin d'investir dans des équipements ou des rénovations supplémentaires.

En passant au premier étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées, offrant un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée et comprend une baignoire, une douche séparée, un meuble vasque et des toilettes. Cet agencement complet de salle de bain garantit que les routines quotidiennes peuvent être effectuées efficacement sans avoir à partager les installations entre plusieurs étages.

Le deuxième étage de la propriété fonctionne actuellement comme un grand espace ouvert avec un puits de lumière qui apporte de la lumière naturelle dans cette zone. Cet étage abrite toutes les connexions nécessaires pour les appareils de lavage et l'installation de chauffage central. Bien qu'utilisé actuellement comme un espace utilitaire fonctionnel, cette zone a un potentiel significatif. Avec des modifications minimes, cet espace pourrait être transformé en une quatrième chambre, un bureau à domicile dédié ou une salle de loisirs, selon les besoins et les préférences des nouveaux propriétaires. Cette flexibilité rend la propriété adaptable aux exigences de mode de vie changeantes au fil du temps.

Les espaces extérieurs de la propriété sont tout aussi remarquables. Le jardin arrière est orienté au sud-est, ce qui signifie qu'il capture la chaleur et la lumière du soleil tout au long de la journée, en faisant un endroit agréable où passer du temps du matin jusqu'en fin d'après-midi. Le jardin mesure 89 mètres carrés avec des dimensions de 9,90 mètres de profondeur et 9,00 mètres de largeur. Pour ceux qui préfèrent l'ombre pendant les jours d'été les plus chauds, un store banne a été installé, offrant une zone ombragée confortable sans avoir à se retirer à l'intérieur. Le jardin arrière est accessible par un chemin à l'arrière, ajoutant de la commodité pour divers usages.

L'avant de la propriété dispose également d'un espace jardin, contribuant à l'attrait général de la propriété depuis la rue et offrant une transition agréable entre la rue et la porte d'entrée.

Du point de vue de la durabilité, la propriété offre de bonnes performances avec une étiquette énergétique A. La maison bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage partout. En 2020, huit panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques. De plus, un système de chauffe-eau solaire a été installé pour aider à la production d'eau chaude. La chaudière de chauffage central, une chaudière à gaz à condensation Intergas, est la propriété de la maison et a été installée en 2019 selon les spécifications techniques, la description indiquant qu'elle a été renouvelée en 2021.

L'emplacement du Leonard Springerlaan offre une combinaison équilibrée de tranquillité et d'accessibilité. La propriété est située sur une rue secondaire avec une rangée d'arbres matures fournissant un tampon naturel entre la résidence et le trafic de passage. Cette barrière verte réduit considérablement à la fois l'intrusion visuelle de la rue et le bruit du trafic, contribuant à un cadre de vie paisible.

Malgré son cadre tranquille, la propriété est commodément proche de diverses commodités. Deux centres commerciaux, De Vijfhoek et De Flora, sont à distance de marche, offrant une gamme d'options de vente au détail pour les nécessités quotidiennes. Les familles avec enfants apprécieront la proximité de la ferme pour enfants De Ulebelt, ainsi que des écoles, des garderies et des clubs sportifs à proximité. La gare de Colmschate se trouve juste au coin de la rue, offrant un accès facile aux transports en commun pour les navetteurs et les voyageurs.

Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A1 peut être atteinte en environ dix minutes, connectant Deventer à d'autres grandes villes de la région. Les passionnés de cyclisme trouveront que le centre historique de Deventer est facilement accessible à vélo, où ils pourront profiter des charmantes terrasses, des boutiques authentiques et d'un cinéma moderne que la ville a à offrir.

La propriété est offerte entièrement meublée, ce qui peut intéresser les acheteurs à la recherche d'une solution prête à emménager. La maison est équipée de commodités modernes incluant une connexion fibre optique, un câble TV et des systèmes de ventilation naturelle.

Le garage est une structure en pierre attenante à la maison principale et a une capacité pour un véhicule, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

La vente sera documentée en utilisant le modèle standard d'acte de vente pour une maison unifamiliale existante de 2023. Comme la propriété a été construite il y a plus de 20 ans, l'accord inclura à la fois une clause d'amiante et une clause d'âge, ce qui est une pratique standard pour les propriétés plus anciennes aux Pays-Bas.

Avec quatre chambres potentielles, des caractéristiques énergétiques modernes, une cuisine récemment mise à jour et un jardin ensoleillé dans un emplacement à la fois pratique et paisible, le Leonard Springerlaan 10 se présente comme une maison familiale complète qui offre à la fois un confort immédiat et une flexibilité future.