Maison individuelle moderne avec label énergétique A et deux salles de bains à Grootegast

Située dans une rue calme du charmant village de Grootegast, cette propriété individuelle a été construite en 2017 et offre un mode de vie moderne et économe en énergie avec une disposition étonnamment spacieuse. La maison se présente dans un état d'entretien soigné dans son ensemble, offrant un cadre de vie confortable prêt à être immédiatement occupé.

En entrant par l'entrée principale, vous êtes accueilli dans un hall généreux qui donne le ton pour le reste de la propriété. Le rez-de-chaussée a été pensé pour maximiser à la fois le confort et la praticité. Depuis le hall, vous accédez au séjour où de grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, créant une atmosphère ouverte et invitante. L'espace de vie bénéficie d'une disposition agréable qui peut accueillir divers agencements de meubles pour s'adapter à différents modes de vie.

La cuisine est située à côté du séjour et peut être séparée par des portes coulissantes élégantes, vous donnant la possibilité de créer une sensation d'espace ouvert ou une expérience de dîner plus intime selon les besoins. La cuisine elle-même est finie à un standard élevé et est équipée d'appareils modernes incluant une plaque à induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Cela en fait un espace fonctionnel pour la préparation des repas quotidiens ainsi que pour des projets culinaires plus élaborés. Une porte coulissante dans la cuisine donne un accès direct au jardin, équipée d'une moustiquaire pour empêcher les insectes d'entrer pendant les mois les plus chauds.

Depuis la zone de cuisine, un deuxième couloir mène à plusieurs espaces pratiques qui ajoutent une valeur significative à la propriété. Il y a une buanderie qui offre un espace de rangement et de travail supplémentaire. Adjacente à celle-ci se trouve une chambre ou un bureau à domicile situé au rez-de-chaussée, rendant la propriété adaptée à ceux qui préfèrent ou nécessitent un logement sur un seul niveau. Une salle de bains bien aménagée au rez-de-chaussée complète cette section, avec des équipements et accessoires de qualité.

Le garage est accessible depuis ce couloir et offre de l'espace pour un véhicule. Il est à noter que le garage a été amélioré avec un chauffage par le sol et un évier supplémentaire, ce qui le rend adapté pour une utilisation comme salle de loisirs ou atelier au-delà du simple stockage de véhicules. Un espace de combles au-dessus du garage abrite l'onduleur du système de panneaux solaires installé sur le toit du garage.

Le premier étage contient trois chambres supplémentaires. Deux d'entre elles sont généreusement proportionnées, tandis que la troisième est un peu plus compacte mais parfaitement adaptée pour une utilisation comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile. Une deuxième salle de bains dessert cet étage, finie à un bon standard avec une douche, un lavabo et des toilettes. L'une des chambres donne accès à un espace de combles via une échelle escamotable, offrant une capacité de rangement supplémentaire utile.

Les caractéristiques de confort dans toute la propriété incluent le chauffage par le sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, s'étendant à la salle de bains et au garage. La propriété détient un label énergétique A, obtenu grâce à des mesures d'isolation complètes incluant un vitrage HR, l'isolation des murs et une isolation thermique complète. Les douze panneaux solaires sur le toit du garage contribuent à la réduction des coûts énergétiques et soutiennent la conception respectueuse de l'environnement de la maison. Un système de ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air dans tous les espaces de vie. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Nefit installée en 2017, qui est incluse dans l'achat.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir des zones agréables pour la détente et la vie en plein air. Le jardin arrière clôturé offre plusieurs options de sièges, dont deux terrasses et un auvent à l'extrémité du jardin. Cela vous permet de choisir entre des positions ensoleillées et ombragées selon le moment de la journée et les conditions météorologiques. La propriété bénéficie de deux allées d'accès, offrant un espace de stationnement suffisant pour les résidents et les visiteurs.

Grootegast est située dans la municipalité de Westerkwartier et offre un mélange équilibré de tranquillité résidentielle et d'équipements pratiques. Les installations locales, y compris les magasins, les écoles, les connexions de transport public et les installations sportives, sont toutes facilement accessibles. La région environnante offre des opportunités de marche et de vélo dans la campagne voisine, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les personnes qui apprécient une combinaison de vie de village et d'accessibilité aux environnements naturels.

La propriété est offerte au prix de 525 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix demandé équivaut à environ 3 281 euros par mètre carré d'espace de vie. La surface habitable totale mesure 160 mètres carrés, avec 51 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. Le terrain couvre 385 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 800 mètres cubes. La propriété est enregistrée en pleine propriété sur deux parcelles cadastrales.

Le transfert de la propriété se fait par accord mutuel, permettant une flexibilité dans la planification du déménagement. Cette maison individuelle représente une propriété moderne, prête à emménager, qui combine espace, confort et une disposition réfléchie adaptée à diverses configurations de ménage.