Maison spacieuse adaptée à toutes les étapes de la vie avec garage au centre de Genemuiden

Bienvenue au 142 Langestraat au cœur de Genemuiden, une maison mitoyenne étonnamment spacieuse qui offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et d'aménagement pratique. Cette propriété se distingue par sa profondeur remarquable d'environ 35 mètres, s'étendant de la Langestraat jusqu'à l'Achterstraat. Cette caractéristique unique confère au logement une quantité inhabituelle d'espace intérieur pour une propriété située en centre-ville.

Le rez-de-chaussée a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et accessible. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux orienté vers la rue, offrant une vue dégagée sur la Langestraat. La lumière naturelle qui y pénètre crée une atmosphère agréable tout au long de la journée. Adjacente au séjour, la cuisine ouverte est agencée en un praticable en U. La cuisine présente une palette de couleurs neutre et est équipée de divers appareils électroménagers intégrés, ce qui en fait un espace fonctionnel pour la cuisine quotidienne ainsi que pour les rassemblements sociaux.

L'une des caractéristiques notables de cette propriété est son orientation vers une maison adaptée à toutes les étapes de la vie. L'ensemble du rez-de-chaussée est aménagé pour permettre une vie confortable sur un seul niveau, ce qui est particulièrement bénéfique pour ceux qui préfèrent ou doivent éviter les escaliers. Le rez-de-chaussée comprend une très grande chambre offrant suffisamment d'espace pour un grand lit et des meubles supplémentaires. Cette chambre donne directement sur un patio par des baies vitrées, où vous pouvez profiter d'un espace extérieur calme et abrité.

La salle de bain attenante à la chambre du rez-de-chaussée est luxueuse et entièrement équipée. Elle comprend un bain à remous, une douche séparée et un double vasque. Cette configuration de salle de bain complète garantit que la vie au rez-de-chaussée est totalement autonome, sans nécessité d'utiliser l'étage supérieur pour les routines d'hygiène quotidiennes.

L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol, ce qui contribue à un cadre de vie confortable et élimine le besoin de radiateurs à ce niveau. Ce système de chauffage offre une répartition uniforme de la chaleur et ajoute au confort global des espaces de vie.

Un long couloir caractéristique traverse toute la longueur de la propriété, reliant l'avant à l'arrière. Le long de ce couloir, vous trouverez les toilettes, une buanderie avec installations de lavage, ainsi que l'accès à la cave, qui offre un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la propriété, accessible par le couloir, se trouve le garage spacieux avec un espace mansardé au-dessus. Ce garage peut accueillir une voiture et offre beaucoup d'espace de rangement ou peut servir d'espace de loisirs. Disposer d'un parking intérieur en centre-ville est un avantage pratique, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité et de rentrer directement chez vous avec vos courses.

Le premier étage de la propriété offre un espace de vie supplémentaire avec une deuxième chambre généreuse. Le palier de cet étage comprend des placards intégrés pour un rangement supplémentaire. Il y a également un balcon en retrait ou une loggia qui offre un espace extérieur au niveau supérieur. Le premier étage présente de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer des chambres supplémentaires ou même une salle de bain supplémentaire, rendant la propriété adaptable à diverses situations familiales ou besoins d'accueil pour les invités.

La propriété a été construite en l'an 2000 et a été entièrement isolée, obtenant la note d'étiquette énergétique A. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et des fenêtres entièrement à double vitrage avec du verre HR partout. Ce niveau d'isolation élevé garantit des coûts énergétiques réduits et un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz, plus précisément un modèle Intergas HRE 36/30A installé en 2017, combiné à un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. L'eau chaude est fournie à la fois par la chaudière à gaz et par un chauffe-eau électrique, garantissant un approvisionnement fiable en eau chaude à tout moment.

La propriété présente un mélange de fenêtres en plastique et en bois, la façade de la maison ayant été repeinte en 2025, témoignant d'un bon entretien. Les équipements supplémentaires comprennent une ventilation mécanique, des stores extérieurs, des volets et des connexions de câble TV.

L'espace extérieur se compose d'un patio ou atrium de 10 mètres carrés, avec des dimensions de 3,70 mètres de profondeur et 2,80 mètres de largeur. Cet espace extérieur abrité est orienté vers le nord-est et offre un endroit privé pour la détente.

L'emplacement de cette propriété est exceptionnel. Située en plein centre de Genemuiden dans l'une des rues les plus prisées, tout ce dont vous avez besoin est à distance de marche. Commerces, restaurants et installations sportives sont à proximité. Le parc de la ville avec une ferme pour enfants et des équipements de jeux se trouve juste autour du coin, tout comme les écoles, les églises et autres commodités quotidiennes. Un parking public est disponible dans le quartier pour les visiteurs.

Avec une surface habitable d'environ 160 mètres carrés, un volume de 868 mètres cubes et une taille de parcelle de 186 mètres carrés, cette propriété offre un espace substantiel pour un emplacement central. La maison est classée comme maison mitoyenne avec un toit à croupe et compte deux niveaux de vie contenant trois pièces au total, dont deux sont des chambres.

La propriété est accessible aux personnes ayant des limitations physiques, soutenant davantage son caractère adapté à toutes les étapes de la vie. Le prix demandé est de 485 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 031 euros par mètre carré d'espace habitable.

En résumé, cette propriété au 142 Langestraat à Genemuiden représente une opportunité rare de vivre de manière spacieuse et confortable en centre-ville. La combinaison d'une parcelle profonde, d'un aménagement du rez-de-chaussée adapté à toutes les étapes de la vie, d'un garage et d'une excellente efficacité énergétique en fait une maison polyvalente adaptée à divers modes de vie et étapes de la vie.