Maison de caractère des années 1930 détachée près du centre du village et de la nature

Cette résidence détachée des années 1930 est située sur le Langeloërweg dans le village de Norg, situé dans la province de Drenthe. La propriété occupe un terrain de 338 mètres carrés et offre environ 98 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages principaux. Le prix demandé est de 425 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur.

Norg est un charmant village dans le nord des Pays-Bas, connu pour ses environs verdoyants et sa proximité avec les zones naturelles. La propriété est positionnée à la lisière du centre du village, ce qui permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'un emplacement plus isolé tout en ayant un accès pratique aux commodités locales. Les commerces, restaurants et autres installations du centre du village sont à distance de marche. Le paysage environnant offre des opportunités d'activités de plein air telles que la marche et le vélo.

La maison a été construite en 1935 et conserve des éléments caractéristiques typiques des habitations de cette époque. L'extérieur présente un toit à pignon couvert de tuiles, qui est un style de toiture traditionnel pour les maisons néerlandaises de cette période. La propriété a été maintenue en bon état au fil des années, et les propriétaires actuels se sont assurés que le logement répond aux standards de vie contemporains tout en préservant son charme d'origine.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, les visiteurs sont accueillis dans un hall d'entrée. Du hall, un escalier mène à l'étage supérieur. L'agencement du rez-de-chaussée comprend un salon qui dégage une atmosphère chaleureuse, accentuée par la présence d'une cheminée avec manteau. Le salon dispose de bow-windows, qui permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace et offrent des vues sur les environs. Un placard de rangement sous l'escalier offre un espace pratique pour les objets ménagers.

Adjacent au salon se trouve une pièce qui peut servir de chambre ou de bureau à domicile. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à diverses compositions de ménage, y compris les familles qui peuvent avoir besoin d'une chambre au rez-de-chaussée pour des membres âgés de la famille ou des professionnels qui travaillent à domicile et nécessitent un espace de travail dédié. Les dimensions exactes de cette pièce ne sont pas précisées dans l'annonce.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, qui relie à la fois une cave de rangement et la cuisine. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui est une caractéristique pratique souvent trouvée dans les anciennes maisons néerlandaises. La cuisine est située dans une extension moderne à l'arrière de la propriété. Cette extension représente une adaptation réfléchie de la structure d'origine, créant un espace de vie plus contemporain tout en maintenant le caractère de la partie avant de la maison. Le sol de la cuisine est équipé d'un chauffage par le sol, ajoutant au confort de cet espace.

Sont également situés au rez-de-chaussée une salle de toilettes avec un petit lavabo et un espace utilitaire pour les appareils de lavage. Ces installations pratiques sont commodément positionnées pour un usage quotidien.

Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall d'entrée. Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Les chambres mesurent respectivement 13 mètres carrés, 8 mètres carrés et 7 mètres carrés. Ces dimensions indiquent des pièces de taille modeste mais fonctionnelle, adaptées aux chambres d'enfants, aux chambres d'amis ou aux espaces de loisirs. La plus grande chambre de 13 mètres carrés pourrait facilement accueillir un lit double ainsi que des meubles de chambre standard.

La salle de bain de cet étage est décrite comme spacieuse et est dotée d'un chauffage au sol. Elle comprend une douche, un lavabo et des toilettes suspendues. Ces installations fournissent les équipements de salle de bain essentiels attendus dans une maison moderne. La présence du chauffage au sol dans la salle de bain ajoute une touche de luxe, particulièrement appréciée pendant les mois plus froids.

La propriété comprend également un espace de grenier, qui peut servir d'espace de rangement supplémentaire. Combiné avec la cave au rez-de-chaussée et le rangement extérieur, les résidents ont de nombreuses options pour organiser leurs affaires.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont une caractéristique notable. Le jardin entoure la maison et a été aménagé avec des haies de hêtre, des bordures fleuries et des arbres. Ces choix de plantation créent un environnement extérieur vert et privé. La végétation mature suggère que le jardin est établi depuis un certain temps et contribue au caractère global de la propriété.

L'accès à la propriété se fait via une allée le long du côté de la maison. Cette allée a de la place pour trois véhicules, ce qui est généreux pour une propriété de cette taille et de cet emplacement. Au bout de l'allée se dresse un garage en bois détaché avec une porte à fonctionnement électrique. Le garage peut accueillir une voiture, offrant un stationnement abrité. La combinaison de l'allée et du garage offre des options de stationnement flexibles pour les résidents et leurs visiteurs.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a un label énergétique E. La maison a été équipée d'une isolation du toit, d'un double vitrage et d'une isolation du sol, qui sont des mesures qui aident à réduire les pertes de chaleur et à améliorer le confort thermique. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à condensation, complété par un chauffage par le sol partiel dans la cuisine et la salle de bain. La chaudière est un modèle Remeha Avanta CW4, installée en 2021, ce qui signifie qu'elle est relativement neuve et devrait avoir une durée de vie utile restante. La chaudière est propriété plutôt que louée, ce qui est avantageux pour le nouveau propriétaire car il n'y a pas de frais de location continus.

Une ventilation mécanique est installée dans la propriété, ce qui aide à maintenir la qualité de l'air dans toute la maison. Une cheminée est présente, relative à la cheminée du salon, et une connexion de câble télévision est disponible pour ceux qui préfèrent la réception traditionnelle par diffusion.

Le bâtiment a un volume total de 382 mètres cubes. En plus des 98 mètres carrés d'espace de vie, il y a 4 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 2 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, et 20 mètres carrés de rangement extérieur. Ces chiffres donnent une image complète de l'espace total utilisable associé à la propriété.

La propriété est classée comme une maison individuelle détachée dans une zone résidentielle existante. Le transfert est soumis à négociation concernant la date d'acceptation, permettant aux acheteurs potentiels une certaine flexibilité dans la planification de leur déménagement.

Cette maison sur le Langeloërweg à Norg présente une opportunité pour les acheteurs recherchant une propriété de caractère dans un cadre villageois. La combinaison de caractéristiques architecturales des années 1930, d'équipements modernes pratiques et d'un emplacement pratique près du centre du village et des environs naturels fait de cette propriété un bien à large attrait. L'inclusion d'une chambre au rez-de-chaussée ajoute de la polyvalence, tandis que le jardin, l'allée et le garage fournissent les installations extérieures que de nombreux propriétaires valorisent.