Spacieuse maison individuelle avec vue sur les terres agricoles et serre de jardin à Veendam-Centrum

Cette maison familiale individuelle est située sur la Langeleegte au centre de Veendam, un emplacement très recherché dans la province de Groningue. Le bien occupe un généreux terrain de 720 mètres carrés et offre une surface habitable de 162 mètres carrés. Construite en 1930, la maison a été modernisée au fil des années avec des équipements modernes tout en conservant son caractère. Le prix demandé est de 325 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur.

L'emplacement de ce bien est particulièrement remarquable. La Langeleegte est une rue très appréciée à Veendam, et l'arrière du bien bénéficie d'une vue dégagée sur les terres agricoles environnantes. Les commodités quotidiennes sont commodément proches. Le centre-ville de Veendam est facilement accessible, offrant une gamme de commerces, restaurants et services. Les familles avec enfants apprécieront la proximité de l'enseignement primaire et secondaire, y compris l'école Winkler Prins pour l'enseignement secondaire. Le bien est également idéalement positionné pour ceux qui apprécient le sport et les loisirs. Les terrains de sport le long de la Langeleegte offrent des installations pour le football, le tennis, le padel, le hockey et le baseball. La piscine tropicale Tropiqua est également située à proximité. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, la zone de loisirs Borgerswold est accessible à pied. Ce vaste espace de loisirs offre des opportunités de promenade, de cyclisme et diverses activités de plein air. Le bien bénéficie de bonnes liaisons avec le réseau routier principal, l'A7 et la N33 offrant un accès à Groningue, Assen et des destinations en Allemagne.

La maison elle-même est conçue pour être adaptée à toutes les étapes de la vie, ce qui signifie qu'elle peut accueillir des résidents à différents stades de leur vie sans nécessiter de déménagement. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre et une salle de bain, ce qui rend le bien adapté aux personnes âgées ou à celles ayant des considérations de mobilité. L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui mène au séjour. Le séjour est un espace spacieux et accueillant comportant des bow-windows qui ajoutent du caractère et permettent à la lumière naturelle d'entrer. La cuisine est une cuisine fermée équipée d'une cuisinière à gaz à quatre feux, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un combiné réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle. Depuis le séjour, on accède à une buanderie. Au-delà de la buanderie, le rez-de-chaussée se poursuit vers la salle de bain, qui est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque. Adjacente à la salle de bain se trouve une spacieuse chambre. Le rez-de-chaussée est complété par un véranda qui donne directement sur le jardin arrière, ce qui en fait un espace idéal pour profiter des vues sur le jardin tout au long de l'année.

Le premier étage du bien est accessible par un escalier depuis le hall. On y trouve un palier qui donne accès à deux chambres et un espace de rangement. Ces chambres offrent un espace flexible qui peut être utilisé comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile selon les besoins des occupants.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Ce niveau comprend un espace combles qui a été équipé d'un velux et est actuellement utilisé comme quatrième chambre. Cette pièce offre un espace de vie supplémentaire et pourrait servir à diverses fins selon les exigences des nouveaux propriétaires.

L'espace extérieur est une caractéristique importante de ce bien. Le jardin arrière est orienté au nord et s'étend sur une profondeur de 60 mètres avec une largeur de 9 mètres, donnant une superficie totale de jardin de 540 mètres carrés. Le jardin bénéficie de la vue dégagée sur les terres agricoles environnantes, créant une sensation d'espace et de tranquillité. Un grand abri de terrasse en bois a été installé, offrant un espace abrité pour les repas en plein air et la détente. L'avant du bien comprend une vaste allée offrant un stationnement hors rue.

En plus de la maison principale, il y a un hangar en bois indépendant sur le terrain. Cette annexe offre 32 mètres carrés d'espace de rangement extérieur, ce qui est utile pour stocker du matériel de jardinage, des vélos ou d'autres articles.

Le bien a été équipé de plusieurs caractéristiques qui contribuent au confort et à l'efficacité énergétique. Douze panneaux solaires sont installés sur le toit, ce qui aide à réduire les coûts d'électricité. Le bien dispose d'une isolation de la cave, et les fenêtres sont équipées de cadres en plastique avec double vitrage, ce qui contribue à améliorer les performances thermiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte, spécifiquement un modèle Intergas Combi Kompact qui a été installé en 2010 et appartient au propriétaire actuel. Le bien dispose également de la climatisation, qui offre un contrôle climatique supplémentaire pendant les mois les plus chauds. Le label énergie du bien est classé D.

Le toit est un toit à pente couvert de tuiles, ce qui est une construction typique pour les maisons néerlandaises de cette époque. Le volume total du bien est de 619 mètres cubes. Le bien est enregistré au Bureau des Hypothèques sous la référence VEENDAM O 261 et est détenu en pleine propriété.

Ce bien sur la Langeleegte à Veendam offre une combinaison d'espace, d'emplacement et de caractéristiques pratiques. Les quatre chambres, la salle de bain et la chambre au rez-de-chaussée, le généreux jardin avec vue sur les terres agricoles, et la proximité des commodités et des installations de loisirs font de ce bien un bien qui pourrait intéresser une gamme d'acheteurs potentiels, des familles avec enfants aux couples plus âgés recherchant une maison accessible dans un emplacement pratique.