Maison familiale lumineuse avec cuisine moderne et quatre chambres dans un quartier vert et calme

Cette maison mitoyenne est située sur la Lanceloetstraat dans le quartier de Jagershoef à Eindhoven. Le bien a été construit à l'origine en 1965 et a été bien entretenu au fil des années. Le prix de demande est fixé à quatre cent mille euros, frais à la charge de l'acquéreur. La maison offre une surface habitable totale de cent mètres carrés, située sur un terrain de cent trente-sept mètres carrés. Le volume interne du bien est de trois cent cinquante-six mètres cubes.

La maison est classée comme un bien mitoyen existant avec un toit à deux pentes recouvert de tuiles traditionnelles. Elle comprend deux étages principaux habitables plus un niveau supplémentaire au grenier qui sert d'espace de vie supplémentaire à part entière. Le bien détient un label énergétique C, ce qui reflète la présence de plusieurs améliorations en matière d'isolation. Celles-ci incluent l'isolation du toit, le double vitrage partout et l'isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte, plus précisément un modèle Intergas Compact 24 qui a été installé en 2023 et qui appartient aux occupants actuels.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie principal. Le salon est conçu comme une pièce traversante avec de grandes sections de fenêtres sur les façades avant et arrière, permettant à la lumière naturelle d'entrer de plusieurs directions. Le sol est revêtu d'un revêtement effet bois, et les murs sont conservés dans des tons clairs, créant une apparence calme et contemporaine. Il y a amplement d'espace pour un coin salon confortable ainsi que pour une grande table à manger. La partie arrière du salon sert de salle à manger avec vue sur le jardin et un accès direct à l'extérieur par la porte de derrière.

La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et présente un design moderne avec des façades de placards épurées et un plan de travail de couleur claire. La cuisine est aménagée dans une configuration d'angle pratique qui maximise la capacité de rangement. Les appareils encastrés comprennent un four et une table de cuisson. Une fenêtre positionnée au-dessus du plan de travail assure une lumière du jour agréable pendant la cuisson.

Le premier étage est accessible via un palier qui mène à trois chambres et à la salle de bain. La chambre principale est spacieuse et lumineuse, comportant une grande fenêtre et suffisamment de place pour un lit double ainsi qu'un espace dressing. La deuxième chambre est également bien proportionnée et est actuellement utilisée comme bureau à domicile, bénéficiant d'une grande fenêtre qui offre une abondance de lumière naturelle. La troisième chambre de cet étage est de taille plus compacte mais reste fonctionnelle, ce qui la rend adaptée pour être utilisée comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou dressing.

La salle de bain au premier étage est finie de manière simple mais bien entretenue. Elle est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Une fenêtre dans la salle de bain permet une ventilation naturelle et fait entrer la lumière du jour, ce qui est une caractéristique pratique pour un espace de bain.

Le deuxième étage, ou niveau du grenier, est accessible via un escalier fixe plutôt qu'une échelle escamotable, ce qui indique que celui-ci est considéré comme un étage de vie supplémentaire à part entière. Le grenier possède une structure de toit en pente caractéristique et est équipé d'une grande fenêtre de toit qui apporte une lumière naturelle significative. Ce niveau est actuellement aménagé comme un espace combiné de couchage et de loisirs, avec suffisamment de place pour un lit ainsi que des meubles supplémentaires pour le travail ou l'exercice. Derrière les cloisons des rampants, il y a un espace de rangement pratique pour les effets ménagers.

L'espace extérieur se compose à la fois d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin arrière mesure cinquante-six mètres carrés avec des dimensions de onze mètres vingt centimètres de profondeur et cinq mètres de largeur. Le jardin est orienté au sud, ce qui est favorable pour l'ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin est entièrement clôturé, offrant un bon degré d'intimité. Près de la maison, il y a un vaste espace de terrasse pavé adapté à des assises en plein air. Plus loin dans le jardin, il y a une section enherbée avec un chemin de promenade. À l'arrière du jardin, une structure en bois sous forme de auvent a été installée, pouvant servir d'espace assis abrité ou d'espace de rangement supplémentaire. Le jardin arrière est accessible par un chemin à l'arrière, ce qui est pratique à diverses fins.

Le bien est situé dans un cadre résidentiel calme et verdoyant dans la zone de Woensel à Eindhoven. Winkelcentrum Woensel, un centre commercial local, est à distance de marche, offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux options de vente au détail. Les environs immédiats offrent un caractère résidentiel équilibré avec une attention portée à la verdure et à la tranquillité.

Le stationnement est disponible sous forme de stationnement public sur rue dans le voisinage du bien. La maison est connectée au câble à fibre optique et dispose de connexions de câble télévision.

Le bien est offert avec une date de remise des clés à convenir, offrant une certaine flexibilité pour la transaction. La désignation cadastrale est WOENSEL P 3749, et le bien est détenu en pleine propriété. Le nombre total de pièces est de cinq, comprenant quatre chambres plus le salon. Il y a une salle de bain et un WC séparé dans le bien.

Cette maison familiale se présente comme une résidence bien entretenue avec une disposition pratique qui répond aux besoins d'un foyer à la recherche d'un espace de vie confortable dans un emplacement accessible d'Eindhoven. La combinaison d'une cuisine moderne, de quatre espaces de chambre sur trois niveaux et d'un jardin privé avec une structure de auvent rend ce bien adapté aux familles à la recherche d'une maison prête à emménager.