Maison détachée spacieuse avec véranda et garage à Rijsoord

Cette maison détachée, située au 29 Lagendijk dans le quartier de Rijsoord à Ridderkerk, a été construite à l'origine en 1920 et offre une surface habitable d'environ 169 mètres carrés sur un terrain de 685 mètres carrés. Le bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison indépendante dans un cadre rural tout en restant bien connecté aux commodités urbaines.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée comprenant un escalier fixe menant à l'étage et le tableau électrique. Une salle de toilettes moderne avec des carreaux de sol portugais, un WC suspendu et un lavabo rond est positionnée sous l'escalier. Un hall intermédiaire donne accès à une buanderie spacieuse avec des raccordements pour appareils de lavage et des placards fixes.

Le salon dispose d'un luxueux parquet en chêne, de murs et d'un plafond plâtrés, d'une vue sur le jardin verdoyant et d'un poêle à bois. À l'arrière du salon, se trouve un espace salon avec une différence de niveau, un puit de lumière et de grandes fenêtres. Cet espace donne accès au hall intermédiaire où se trouve un bureau à domicile.

La cuisine ouverte est équipée d'un îlot central et offre de nombreux espaces de rangement en placards et tiroirs. On y trouve un panneau de mur intégré supplémentaire avec une armoire d'apothicaire et un four à micro-ondes combiné encastrable. La cuisine présente des façades blanches et divers appareils électroménagers encastrés, dont une table de cuisson à gaz à cinq feux, un réfrigérateur, un congélateur, une hotte aspirante, une robinetterie Quooker (eau bouillante) et un lave-vaisselle.

La salle à manger possède des poutres blanches apparentes et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de nombreuses grandes fenêtres et portes. Depuis la salle à manger, on accède à la véranda attenante. Cet espace à manger est directement relié au salon et à la cuisine. La véranda elle-même possède un parquet en bois et profite de beaucoup de lumière naturelle, avec un panneau coulissant latéral en verre qui peut être ouvert ou fermé. Un deuxième hall permet de brancher un sèche-linge et donne accès au jardin par une porte piétonne.

L'espace bureau au rez-de-chaussée est équipé d'un puit de lumière, de la climatisation et d'un petit coin cuisine.

Le premier étage dispose d'un palier spacieux donnant accès à toutes les pièces. La première chambre est située à l'avant de la propriété et dispose d'une lucarne, de la climatisation, d'un dressing et d'un espace de rangement derrière les sous-pentes, ainsi que d'un escalier fixe menant au grenier de rangement. La deuxième chambre possède des placards intégrés, une lucarne et la climatisation. L'annonce précise qu'une troisième chambre pourrait être créée relativement facilement.

La salle de bain est de taille généreuse et carrelée avec des carreaux de sol en céramique et des carreaux muraux tendance. Elle comprend une grande baignoire, un coin douche séparé avec cabine de vapeur, un meuble vasque très large, un WC suspendu et un sèche-serviettes. Le chauffage de la salle de bain est assuré par le sol chauffant.

Le grenier de rangement est un espace ouvert abritant l'installation de la chaudière murale à haut rendement.

Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables. Le jardin latéral offre une vaste terrasse en bois, une pelouse, des espaces en gravier, une terrasse sur pilotis, ainsi qu'une maison de jardin indépendante avec un rangement supplémentaire et un auvent. Une serre est située à l'arrière du jardin pour ceux qui souhaitent cultiver leurs propres légumes. Le jardin avant, profond, est entouré de verdure et de gravier, offrant à la propriété une intimité considérable.

Le stationnement est possible pour deux véhicules sur le terrain de la propriété. Il y a un garage en bois détaché, décrit comme adapté pour le stationnement d'une voiture de collection. Un escalier descend vers la cave du garage où un espace de rangement supplémentaire a été aménagé, ce qui en fait un espace idéal pour le bricolage.

L'installation électrique comprend un tableau électrique avec 12 circuits, quatre disjoncteurs différentiels et une connexion électrique triphasée. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à haut rendement de la marque Nefit, datant de 2004.

La propriété possède l'étiquette énergétique C. Dix-neuf panneaux solaires ont été installés en 2020. Les fenêtres sont un mélange de cadres en bois et en PVC avec un simple vitrage, un double vitrage et du vitrage HR++ à divers endroits.

Les fondations sont en acier, avec un rez-de-chaussée en bois et en béton et des étages supérieurs en bois. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.

L'acte de vente inclura une clause d'âge en raison de l'âge du bien, supérieur à 100 ans, ainsi qu'une clause amiante. Cela signifie que les attentes en matière de qualité de construction pour un bien de cet âge sont inférieures à celles des constructions neuves, et que tout défaut lié à un usage normal et spécial est aux risques de l'acheteur.

L'emplacement à Rijsoord offre une proximité avec des espaces naturels, dont la forêt du Waalbos et la rivière Waal. Le centre-ville de Ridderkerk, avec ses commerces et ses lieux de restauration, se trouve à environ cinq minutes en voiture. Les grandes villes de Dordrecht et de Rotterdam sont également facilement accessibles, et le réseau routier est très bien desservi depuis cet emplacement.

Le bien est disponible à la vente par accord mutuel. Le volume total du bâtiment est d'environ 588 mètres cubes, avec un espace de rangement extérieur d'environ 40 mètres carrés et un espace extérieur attenant au bâtiment d'environ 22 mètres carrés. Le prix de demande est de 799 000 euros, ce qui représente environ 4 728 euros par mètre carré de surface habitable.